பொருளடக்கம்:
உங்கள் அடமானத்தை மறுநிதியளித்தல் என்பது உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு வட்டி விகிதத்தையும் கட்டணத்தையும் குறைப்பதற்கான வழி. பெரும்பாலான வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு, மறுநிதியளிப்பு முடிந்தவரை முடிந்தவரை குறைந்த பணமாக செலுத்த வேண்டும். பாரம்பரிய மறுநிதியளிப்புக்கு ஒரு பாரம்பரிய கீழ்க்காணும் பணம் தேவையில்லை, ஆனால் தேவையான அளவு பணம் பல காரணிகளை சார்ந்துள்ளது.
வீட்டு சமபங்கு பரிசீலனைகள்
ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் பணத்தை ஒரு மறுநிதியிழக்கச் செய்ய வேண்டும் என்பதைத் தீர்மானிக்கும் முதன்மை காரணி, உரிமையாளர் வீட்டில் உள்ள சமபங்கு அளவு. வீட்டுக்கான தற்போதைய மதிப்பு மற்றும் இருக்கும் கடன் சமநிலை ஆகியவற்றுக்கு இடையேயான வித்தியாசம். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், வீட்டுக்காரர் வீட்டுக்கு குறைந்தபட்சம் 5 சதவிகிதம் வீட்டுக்கு வேண்டும். கடனளிப்பவரை பாதுகாக்க அடமான காப்பீட்டுத் தொகையைத் தவிர்ப்பதற்கு வீட்டுவசதி மதிப்பில் 20 சதவிகித பங்கு தேவைப்படுகிறது.
மறுநிதியளிப்பு செலவுகள்
அவரது வீட்டில் சமபங்கு வைத்திருப்பவர் மற்றும் மறுநிதியளிப்பை விரும்பும் வீட்டு உரிமையாளருக்கு, ஒரு புதிய கடனைப் பெறுவதற்கான முக்கிய செலவாகும். கடன் பத்திரத்தில் 3 முதல் 6 சதவிகிதம் மறுநிதியளிப்பு செலவுகள் பொதுவானவை என்று மத்திய வங்கிக்கான ரிசர்வ் வாரியத்தின் அடமான மறுநிதியளிப்புக்கான நுகர்வோர் வழிகாட்டி குறிப்பிடுகிறது. ஒரு $ 200,000 கடன், இது $ 6,000 முதல் $ 12,000 செலவாகும். அவரது வீட்டில் போதுமான பங்குதாரர் ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் இந்த செலவுகள் புதிய கடனாக ரோல் தேர்வு செய்யலாம், வெளியே பாக்கெட் செலவுகள் குறைக்கும்.
மறுநிதியளிப்பு விருப்பங்கள்
2003 முதல் 2006 வரை ரியல் எஸ்டேட் குமிழிக்குப் பின்னர் வீட்டு மதிப்புகள் வீழ்ச்சியடைந்த பின்னர், கடனளிப்பவர்கள் மற்றும் அரசாங்க ஆதரவுடனான அடமான திட்டங்கள் நிரல் மறுநிதியளிப்பு திட்டங்களை வழங்குகின்றன, வீட்டு உரிமையாளர்கள் எந்தவொரு அல்லது எதிர்மறையான வீட்டு சமபங்கு திட்டங்களுடனான குறைந்த விகிதங்களை மறுநிதியளிப்பதற்கு அனுமதிக்கின்றனர். இந்த வகை மறுநிதியளிப்பு, வீட்டுக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதன் மூலம் தற்போதைய கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த அனுமதிக்கிறது. கடன் தொகை அதிகரிக்கப்படமாட்டாது, வீட்டு உரிமையாளர் அனைத்து இறுதி செலவும் செலுத்த வேண்டும்.
ரொக்கம்-ல் Refinance
2010 பிப்ரவரியில், வாஷிங்டன் போஸ்ட் பணத்தை அதிகரித்த பணத்தை மறு நிதியளிப்பதில் விவாதிக்கும் ஒரு கட்டுரையை வெளியிட்டது. இந்த செயல்முறை வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் வீட்டு கடன்களை மறுநிதியளித்து கடன் தொகை குறைக்க பணத்தை செலுத்தும் பணத்தை செலுத்தும் போது ஆகும். ஒரு பண-மறுநிதியளிப்பு வீட்டிலேயே குறைந்த வட்டி விகிதம் அடமானம் பெறவும், வீட்டிற்கு பணம் செலுத்துவதில் கணிசமாகச் சேமித்துக்கொள்ளவும் வீட்டு உரிமையாளர் அனுமதிக்கலாம். பணம் செலுத்தும் மறுநிதியளிப்பு வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு அவர்களின் சொத்து மதிப்புகள் வீழ்ச்சியடைந்துள்ளன ஆனால் நீண்ட காலத்திற்கு வீட்டைக் காப்பாற்ற விரும்புகின்றன.