பொருளடக்கம்:
வீட்டுக்கு வாங்குதல் அல்லது விற்பனை செய்வதற்கான ஒரு முக்கிய பகுதி அதன் நியாயமான சந்தை மதிப்பை அறிந்துகொள்கிறது. வீட்டிற்கு அதிகமாக பணம் செலுத்துவதைத் தவிர்ப்பது அல்லது மிக குறைந்த விலையில் விற்பனைக்கு பட்டியலிட வேண்டும். வீடுகளுக்கு சந்தை மதிப்புகள் மாறாமல் இருப்பதால் எந்த அரசாங்க நிறுவனம் வீடுகளுக்கு நியாயமான சந்தை மதிப்பைக் கண்காணிக்கும். அதே காரணத்திற்காக, எந்தவொரு தனியார் நிறுவனமும் நியாயமான சந்தை மதிப்புகளுக்கு ஒரே அதிகாரப்பூர்வ ஆதாரமாக இருக்க முடியாது. இருப்பினும், தகவலின் பல ஆதாரங்களைக் கையாளுவதன் மூலம், நீங்கள் வீட்டுக்கு நல்ல சந்தை மதிப்பைப் பெறலாம்.
படி
இப்பகுதியில் மற்றவர்களிடம் வீட்டை ஒப்பிட்டுப் பாருங்கள். அவர்கள் என்ன விலைக்கு விற்றுள்ளார்கள் அல்லது அவர்கள் பட்டியலிடப்பட்ட விலை என்பதைப் பார்க்க, ஒப்பிடக்கூடிய வீடுகளை பாருங்கள். சதுர காட்சிகளையும் வயதையும் மற்ற அம்சங்களையும் ஒப்பிட்டுப் பார்க்கவும்.
படி
உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவரியிலிருந்து ஒரு சந்தை பகுப்பாய்வு அறிக்கை கிடைக்கும். ஒப்பீட்டளவிலான சந்தை பகுப்பாய்வு அல்லது சி.எம்.ஏக்கு உங்கள் முகவரை கேளுங்கள். கடந்த 6 மாதங்களில் இருந்து இந்த பகுதியில் உள்ள ஒப்பிடக்கூடிய வீடுகள் குறித்த தகவல் உங்களுக்கு தகவல் கொடுக்கும்.
படி
ஆன்லைன் மேற்கோளைப் பெறுக. Zillow அல்லது HomeGain போன்ற இலவச தளத்தைப் பயன்படுத்தவும், உங்கள் வீட்டின் சொத்து மதிப்பைப் பெறவும். சொத்து மதிப்பீடு தரவு எவ்வளவு நெருக்கமான என்பதைப் பார்க்க பகுதியில் உள்ள வீடுகளுக்கான வரலாற்று தரவுடன் நீங்கள் பெறும் எண்ணிக்கையை ஒப்பிடவும். நீங்கள் சொத்து மதிப்பீட்டு மேற்கோள் ஒரு வழிகாட்டியாக மட்டுமே பயன்படுத்துவீர்கள்.
படி
சமீபத்தில் விற்பனையான ஒப்பிடக்கூடிய வீடுகள் சதுர காட்சிகளையும் பெறவும். குறைந்தது மூன்று கண்டுபிடிக்க ஆனால் பகுதியில் விற்று உங்கள் தரவு இருந்து ஐந்து வீடுகள் இல்லை மற்றும் நீங்கள் நியாயமான சந்தை மதிப்பு வேண்டும் வீட்டிற்கு ஒப்பிடக்கூடிய. ஒவ்வொரு வீட்டிற்கும் சதுர காட்சிகளையும் சேர்த்து வீடுகளின் எண்ணிக்கையால் வகுக்கலாம். உள்ளூர் சந்தையில் ஒப்பிடக்கூடிய வீடுகளின் சராசரி சதுர காட்சியாக இது இருக்கும்.
படி
விற்கப்பட்ட சமீபத்திய ஒப்பிடக்கூடிய வீடுகளின் விலைகளைப் பெறுங்கள். நீங்கள் சராசரியாக சதுர காட்சிகளைப் பெறும் அதே வீடுகளை பயன்படுத்தி, ஒவ்வொரு விற்பனை விலைகளையும் சேர்த்து, வீடுகளின் எண்ணிக்கையால் வகுக்கலாம். உள்ளூர் சந்தையில் ஒப்பிடக்கூடிய வீடுகளின் சராசரியாக விற்பனையான விலை இதுவாகும்.
படி
வீட்டின் நியாயமான சந்தை மதிப்பை கணக்கிடுங்கள். சராசரி விற்பனையான விலையை எடுத்து, உள்ளூர் சந்தையில் சதுர அடிக்கு சராசரியாக விலை பெற சராசரி சதுர காட்சிகளால் அதைப் பிரிக்கவும். பின்னர் அந்த அளவு எடுத்து வீட்டிலுள்ள சதுர அடி மூலம் அதை பெருக்கலாம். இந்த வீட்டின் நியாயமான சந்தை மதிப்பை இது உங்களுக்கு வழங்கும்.