வீட்டு மேம்பாட்டுக் கடன்களுக்கான வட்டி வரிகளில் கழித்தல்

உள்ளக வருவாய் சேவை தகுதி அடமானம் மீது வட்டி பணம் ஒரு துப்பறியும் உடன் வீட்டு உரிமையாளர்கள் வழங்குகிறது. தகுதி அடைமானங்கள் உங்கள் வீட்டு மேம்பாட்டுத் திட்டங்களுக்கான தேவையான நிதியை வழங்கலாம், அத்துடன் ஒரு வீட்டு வாங்குதல். எனினும், வட்டி துப்பறியும் தகுதி நீங்கள் ஒரு வரி நன்மை உணர வேண்டும் உத்தரவாதம் இல்லை. துப்பறியும் அனுகூலத்தை எடுத்துக் கொள்ளுவதற்கு நிலுவையான நிலையான கழித்தல் தொகையை விட அதிகமாக பொருந்தக்கூடிய வரி விலக்குகள் உங்களிடம் இருக்க வேண்டும்.

விலக்கு வட்டி

IRS நீங்கள் வீட்டில் கையகப்படுத்தல் கடன் தகுதி என்று கடன்கள் வட்டி கழித்து அனுமதிக்கிறது. முகப்பு கையகப்படுத்தல் கடன் நீங்கள் தகுதிவாய்ந்த வீட்டை கணிசமாக மேம்படுத்துவதற்கு கடன் பெறும் எந்தவொரு தொகையும் அடங்கும். எனினும், நீங்கள் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான பாதுகாப்பிற்கான கடனைச் செலுத்துகின்ற வங்கியிடம் உங்கள் சொந்த உரிமையை வட்டிக்கு உறுதி செய்ய வேண்டும். கடன் ஆவணம் வெளிப்படையாக நீங்கள் செலுத்தும் சம்பளத்தில், வீட்டுக்கு சொந்தமான கடனளிப்பவரின் உரிமையாளர் மற்றும் கடனின் ஒரு பகுதியை திருப்தி செய்யும் வகையில் வெளிப்படையாக கூற வேண்டும். அதே கடன் தேவைகளை பூர்த்தி செய்தால், வீட்டு ஈக்விட்டி கடனில் செலுத்த வேண்டிய வட்டி மேலும் தகுதி பெறுகிறது.

தகுதியான முகப்பு

ஒரு தகுதிவாய்ந்த வீட்டிலேயே நீங்கள் பெறும் கடன்கள் வருடாந்திர வட்டி விகிதத்திற்கு தகுதியுடையவையாகும். தகுதியான வீடுகளில் முக்கிய வீடாக நீங்கள் பயன்படுத்தும் பிரதான வீடையும், ஒரு கூடுதல் வீடுகளும் அடங்கும். நீங்கள் இரண்டாவது இல்லமாக கூடுதல் வீடு பயன்படுத்த வேண்டும்; முதலீடு மற்றும் வருவாய் உற்பத்தி பண்புகள் தகுதி இல்லை. ஒரு வீட்டிற்கு ஒரு படகு, மோட்டார் வீடு அல்லது டிரெய்லர் ஆகியவற்றை அவர்கள் தூக்க, சமையல் மற்றும் கழிப்பறை வசதியுடன் சேர்க்கலாம்.

முகப்பு மேம்பாடுகள்

வட்டி வீட்டிற்கு கணிசமான முன்னேற்றங்களின் உண்மையான செலவினங்களை நீங்கள் செலுத்த கடன் நிதியில் செலவிடப்படுகிறது. ஒரு கணிசமான முன்னேற்றம் வீட்டிற்கு மதிப்பு சேர்க்க வேண்டும், அதன் பயனுள்ள வாழ்க்கை நீடிக்க வேண்டும் அல்லது புதிய பயன்பாட்டிற்கு இது பொருந்தும். கடன் நிவாரணங்கள் மூலம் நீங்கள் அவர்களுக்கு பணம் செலுத்தினால், பராமரிப்பு மற்றும் பழுது நீக்குவதற்கான செலவுகள் வட்டி விகிதத்திற்கு தகுதி பெறாது. உதாரணமாக, சதுர காட்சியை சேர்ப்பது அல்லது சொத்து மீது ஒரு கேரேஜ் கட்டும் போது கணிசமான வீட்டிற்கு முன்னேற்றங்கள் தேவைப்படுகிறது. மாறாக, ஓவியம் சுவர்கள், துப்புரவு, மற்றும் தரைவழி ஷாம்பூபி அல்லாத கழிவு செலவுகள் ஆகும். எனினும், ஒரு பெரிய மற்றும் கணிசமான வீட்டு மேம்பாட்டு திட்டம் பகுதியாக வட்டி துப்பறியும் தகுதி போது நீங்கள் வீட்டில் சித்தரிக்க செலவு.

வரம்புகள்

கூட்டாட்சி வரி சட்டம் வட்டிக்கு தகுதியுடைய வட்டியினைச் செலுத்தும் கடனாளியின் தொகையை கட்டுப்படுத்துகிறது. இரண்டு தகுதிவாய்ந்த வீடுகளுக்கான மொத்த நிலுவையிலுள்ள பிரதான கடன் தொகையை $ 1 மில்லியனில் அதிகபட்சமாக செலுத்தும் வட்டிகளை நீங்கள் கழித்துக்கொள்ளலாம். எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் $ 1.2 மில்லியனுக்கும் $ 1.3 மில்லியனுக்கும் அதிகமான இரு வீடுகளை வாங்குகிறீர்களானால், நீங்கள் வீடுகளில் ஒன்றை கணிசமாக மேம்படுத்துவதற்கு நிதி பயன்படுத்தினால் 100,000 டாலர் வட்டியைக் கழித்துவிட முடியாது. எனினும், அடைமானங்களின் நிலுவைச் சமநிலை காலப்போக்கில் குறைந்து வருவதால், நீங்கள் கடன் அல்லாத பிற செலவினங்களைக் குறைக்கலாம்.