பொருளடக்கம்:
மிகவும் அடமான கடன் வழங்குபவர்கள் வீட்டுக் கடன் வாங்குவதற்கு முன் ஒரு மதிப்பீட்டைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். சொத்து மதிப்பு அல்லது சந்தை மதிப்புக்கு கீழே உள்ளதா என உறுதி செய்ய வேண்டும். உள் வருவாய் சேவை அல்லது ஐஆர்எஸ், ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு தொடர்புடைய மதிப்பீட்டுக் கட்டணத்தை கழிப்பதற்காக ஒரு வீட்டுப்பணியாளர் அனுமதிக்காது. நீங்கள் சொத்தை நன்கொடையாகச் செலுத்துகிறீர்கள் என்றால், மதிப்பீட்டு கட்டணம் உங்களுடைய மத்திய வரி வருவாயில் மறுக்கப்படுகிறது.
அல்லாத கழித்தல் செலவு
வீட்டு வாங்குதலுடன் தொடர்புடைய சில மூடுதலான செலவுகள் வரி விலக்கு செலவுகள் ஆகும், ஆனால் ஒரு வீட்டு மதிப்பீடு மற்றும் ஒரு மதிப்பீட்டாளருக்கு செலுத்தும் கட்டணம் அல்ல. ஒரு அடமான கடன் வழங்குபவர் சொத்து மதிப்பு சரிபார்க்க மற்றும் கடன் வரம்பை மதிப்பிடுவதற்கு ஒரு மதிப்பீட்டை பயன்படுத்துகிறார். உங்களுடைய கூட்டாட்சி வரித் திரட்டலின் அட்டவணை A இல் விலக்குகள் என மதிப்பிடல் கட்டணத்தை வகைப்படுத்த முடியாது.
செலவு அடிப்படையில்
Realtor Magazine இன் கூற்றுப்படி, வீட்டு வாங்குபவர் ஒரு கடனளிப்போர்-கோரிய மதிப்பீட்டிற்கான கட்டணத்தை குறைக்க மாட்டார், மேலும் தேவையான கட்டணங்கள் வீட்டின் விலை அடிப்படையில் சேர்க்கப்படாது. மதிப்பீட்டு கட்டணம் வீட்டு கடன் ஒப்புதல் செயல்முறை ஒரு தேவையான பகுதியாக, ஆனால் அவர்கள் விற்பனை விலை அல்லது செலவு அடிப்படையில் அதிகரிக்க கூடாது.
நன்கொடை சொத்து
IRS இன் இருபது சதவிகிதம் மொத்த வருவாய் வரம்பை நீங்கள் சந்தித்திருக்கும் வரை, நன்கொடைச் சொத்தின் நியாயமான சந்தை மதிப்பை தீர்மானிக்க பயன்படுத்தப்படும் மதிப்பீட்டுக் கட்டணத்தை நீங்கள் கழித்து விடுவீர்கள். கட்டணங்கள் கட்டணங்களாகக் குறைக்கப்படக் கூடாது என்று வரி வரைபடம் கூறுகிறது, ஆனால் படிவம் 1040 இன் அட்டவணை A இல் பல்வேறு வகைப்படுத்தப்பட்ட விலக்குகளாக நீங்கள் கூறலாம்.
VA அல்லது FHA மதிப்பீடு
கடனளிப்போர் அடமானம் பெறுவதற்கு முன்னர் அரசின் நிதியுதவி அடமான கடன்கள், மூத்த அலுவல்கள் அல்லது வி.ஏ., கடன்கள் மற்றும் மத்திய வீட்டு நிர்வாகம், அல்லது FHA போன்ற கடன்களுக்கான மதிப்பீடு தேவைப்படுகிறது. வரி வழிகாட்டின்படி, நிதியுதவியைப் பெறுவதற்கு ஒரு மதிப்பீடு தேவைப்பட்டாலும், மதிப்பீட்டுடன் தொடர்புடைய அனைத்து கட்டணங்களும் வரி விலக்கு அல்ல.