இறப்பிற்குப் பிறகு எவ்வளவு காலம் நான் ஒரு அறக்கட்டளையில் நடக்கும் உண்மையான சொத்துக்களை மதிப்பிட வேண்டும்?

சொத்து மற்றும் பிற சொத்துக்களை சொந்தமாக வைத்திருக்கும் கணவன்மார்களும் மனைவிகளும் பெரும்பாலும் உயிருள்ள நம்பிக்கையை ஸ்தாபிப்பார்கள். ஒரு அறக்கட்டளை, சொத்துக்களைப் பாதுகாப்பதைத் தவிர்த்து, உரிமையாளர்கள் உரிமையாளர்களின் விருப்பத்திற்கு ஏற்ப, பயனாளிகள் சொத்துக்களைப் பெறுவார்கள் என்று உறுதிப்படுத்துகிறது. கடைசி ஊக்கமளிப்பாளரின் மரணத்தின் பின்னர், அந்த நம்பிக்கை மறுக்க முடியாதது. உண்மையான சொத்து மதிப்பீடு செய்யப்பட வேண்டும், ஏனென்றால் சொத்து இறுதி மதிப்பீட்டாளரின் இறப்பிற்கு நியாயமான சந்தையில் மதிப்பு அல்லது குறிக்கப்படும்.

ஒரு பெரிய முன் yardcredit ஒரு நவீன வீட்டின் பரந்த ஷாட்: altrendo படங்கள் / Stockbyte / கெட்டி இமேஜஸ்

மதிப்பீடுகள் தேவை

உள்ளக வருவாய் சேவை இரண்டு காரணங்களுக்காக இறுதி மானியரின் இறந்த பிறகு உண்மையான சொத்து மதிப்பீடு தேவைப்படுகிறது: எஸ்டேட் மதிப்பு தீர்மானிக்க மற்றும் நம்பிக்கை நடைபெற்ற சொத்து அடிப்படையை நிறுவ. சொத்து மதிப்பு தற்போது இயற்றப்பட்ட விலக்கு அளவு அதிகமாக இருந்தால், விலக்கு மேலே மதிப்பு எஸ்டேட் வரி உட்பட்டது. சொத்து மதிப்பு விதிவிலக்கு அளவுக்கு கீழே அல்லது குறைவாக இருந்தாலும், சொத்து மதிப்பீடு பயனாளிகளுக்கு மதிப்பீடு செய்கிறது. மதிப்பீடு பல நோக்கங்களுக்காக உதவுகிறது: பயனாளர்களிடம் விநியோகிப்பதைக் கணக்கிட, நம்பகத்தன்மையில் உள்ள சொத்து விற்பனை மீதான லாபத்தை அல்லது இழப்பைத் தீர்மானிப்பதற்கும், வாடகை ரியல் எஸ்டேட், ஒரு துப்பறியும் மதிப்பீட்டிற்கான அடிப்படைகளை மீண்டும் கணக்கிடுவதற்கும் மொத்த நம்பக மதிப்புடன் சேர்க்கிறது. நம்பிக்கை வாடகை வருவாயில் இருந்து.

மதிப்பீட்டு நேர சிக்கல்கள்

அறங்காவலர் இரண்டு மதிப்பீடு தேதிகளில் ஒன்றைத் தேர்வு செய்யலாம்: மரணம் முடிந்த இறுதி மானியரின் தேதி அல்லது இறப்புக்குப் பிறகு ஆறு மாதங்கள் மாற்று மதிப்பீட்டு தேதி எனப்படும். ஐ.ஆர்.எஸ் மதிப்பினை நிறைவு செய்வதற்கான தேதி ஒன்றும் கொடுக்காது, அதிகரித்து வரும் அல்லது வீழ்ச்சியடைந்த சந்தையைப் பயன்படுத்தி, எந்தவொரு வரி சலுகைகளையும் அதிகரிக்க நேரத்தை தீர்மானிக்க வேண்டும். உதாரணமாக, தோட்டத் தொழிலின் உயர் விகிதத்திற்கு உட்பட்டிருந்தால், தோட்டத்தின் மதிப்பில் பாதிக்கும் மேலான மதிப்பு இருக்கும், எஸ்டேட் மதிப்பீட்டைக் குறைப்பதற்கு சாத்தியம் குறைந்த சந்தை மதிப்பை நிறுவுவதற்கு ஒரு மதிப்பீட்டிற்கு நேரம் வரலாம். எஸ்டேட் வரி திரும்ப கணக்கிடப்படும் மற்றும் தாக்கல் செய்யப்படும் முன் ஒரு மதிப்பீடு முடிக்கப்பட வேண்டும். இறந்த பின் ஒன்பது மாதங்கள் கழித்து வரி வருமானம் ஆகிறது.

அறக்கட்டளை அடிப்படையிலான மதிப்பீடு

நம்பகத்தன்மையில் சொத்து மதிப்பை நிறுவுவதற்கு, நம்பக மதிப்பீட்டினை மதிப்பிடுவதற்கான அதிக மதிப்பை அங்கீகரிப்பதற்கு நேரம் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும். அறங்காவலர் நம்பிக்கைக்குள்ளான சொத்துக்களை விற்கிறார் அல்லது பின்னர் அதை விற்பதற்கு பயனாளர்களுக்கு வினியோகிக்கிறீர்களானால், மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பைவிட அதிகமாக விற்பனை செய்தால், மூலதன ஆதாய வரிக்கு குறைவான ஆதாயம் குறைகிறது. வாடகை ரியல் எஸ்டேட், உயர் மதிப்பு வாடகை வருமானம் எதிராக தேய்மான செலவு அதிகரிக்கிறது.

உயர் மதிப்பு வீடு சிக்கல்கள்

உயர் மதிப்பு தோட்டங்களுக்கு, எஸ்டேட் வரி மற்றும் மூலதன ஆதாய வரி இரண்டு மதிப்பினை நேரம் மற்றும் மதிப்பீட்டு தேதி தீர்மானிப்பதில் காரணிகளாக இருக்கலாம். தகுதியான வரி ஆலோசகர், அதிகபட்ச நன்மைக்காக வரி விளைவுகளை கணக்கிட உதவ முடியும்.

மறுபரிசீலனை மதிப்பீடு

கடைசி மானியதாரரின் இறப்பு தேதிக்கு ஒரு மதிப்பீடு மிகவும் துல்லியமானது. இருப்பினும், ஒரு தகுதிவாய்ந்த தொழில்முறை மதிப்பீட்டாளர் மரணம் தேதி கூட வருடங்களுக்கு ஒரு பின்னிய மதிப்பீடு செய்ய வரலாற்று பதிவுகளை ஆராய முடியும். வீடு வரி வருமானம் உள் வருவாய் சேவை மூலம் அதிக அளவிலான தணிக்கை உள்ளது. IRS சொத்து மதிப்பீட்டை சவால் செய்தால், இறந்த திகதிக்கு மதிப்பீடு செய்வது மிகச் சிறந்தது என்பதால், அதற்குப் பிறகு அதிக நம்பகத்தன்மை உள்ளது.