குறைந்த வருமானம் கருதி என்ன வழிகாட்டுதல்கள்

அரசு மற்றும் உள்ளூர் சட்டங்கள் அரசாங்கத்தால் சேகரிக்கப்பட்ட கணக்கெடுப்பு தகவல்கள் அடிப்படையில் குறைந்த வருமானத்தை வரையறுக்கின்றன. நாட்டின் வீட்டுவசதி ஆணையமாக, வீடமைப்பு மற்றும் நகர அபிவிருத்தி திணைக்களம், அல்லது HUD, குறைந்த வருமானம் திட்டங்களுக்கு அளவுருக்கள் அமைக்கிறது. குறைந்த வருமான வழிகாட்டுதல்கள் வீட்டு நிதியளிப்பு மற்றும் வாடகை உதவி ஆகிய இரண்டிற்கும் பொருந்துகிறது, மேலும் பிராந்திய, வீட்டு அளவு மற்றும் திட்ட வகை ஆகியவற்றால் மாறுபடுகிறது.

பொது வீடமைப்பு சிக்கல்: ஸ்பென்சர் பிளாட் / கெட்டி இமேஜஸ் நியூஸ் / கெட்டி இமேஜஸ்

பிரிவு 8 வரம்புகள்

HUD இன் வீட்டு சாய்ஸ் வவுச்சர் திட்டம் பொதுவாக அறியப்படுகிறது பிரிவு 8. குறைந்த வருமானம், மிகக் குறைந்த வருமானம் மற்றும் தனியார் சொந்தமான வீட்டுவசதி வசதியுள்ள மிக குறைந்த வருமானம் பெறும் வாடகைக்கு உதவி வழங்கும் உதவி வழங்குகிறது. பிரிவு 8 வருவாய் வரம்புகள் ஆண்டுதோறும் விடுவிக்கப்படுகின்றன மற்றும் HUD இன் இணையதளத்தில் காணலாம். மாநிலங்கள் மற்றும் மாவட்டங்களில் வரம்புகள் வேறுபடுகின்றன, மேலும் நாட்டின் உயர் விலையுயர்வு கொண்ட பகுதிகள் நாட்டின் குறைவான விலையுயர்ந்த பகுதிகளைவிட குறைந்த வருவாய் வரம்புகளைக் கொண்டுள்ளன. எடுத்துக்காட்டுக்கு, கலிபோர்னியாவில் உள்ள பிரிவு 8 வீடமைப்பு திட்டங்களுக்கான 2014 குறைந்த வருமான வரம்புகள் ஒரு நபருக்கு $ 38,150 லிருந்து 4,000 நபர்களுக்கு 54,500 டாலர் வரை இருந்தன. அலபாமாவில், பிரிவு 8 குறைந்த வருமான வரம்புகள் ஒரு நபருக்கு $ 30,300 மற்றும் நான்கு நபர்களுக்கு 43,300 டாலர்கள் வரை இருந்தன.

பொது வீட்டு தேவைகள்

HUD பொதுமக்கள் வீட்டு உதவித் திட்டங்களுக்கு நாடு முழுவதும் பரவுகிறது. பொது வீட்டுவசதி பிரிவு 8 திட்டத்திலிருந்து வேறுபடுகிறது, ஏனென்றால் அது அரசாங்கத்திற்கு சொந்தமான வீட்டுவசதி. இருப்பினும், மானியமளிக்கப்பட்ட வாடகை உதவித் திட்டங்களுக்கு பொருந்தும் அதே HUD குறைந்த வருவாய் வரம்புகள் பொது வீட்டு திட்டங்களுக்கு பொருந்தும். ஒரு பொது வீட்டுவசதி அபிவிருத்தி மற்றும் வாடகைக்கு வழங்க நிதி உதவி பெற, நீங்கள் மாவட்ட மற்றும் வீட்டு அளவு அடிப்படையில் HUD வருடாந்திர வருமான வரம்புகளை சந்திக்க வேண்டும். HUD தொடர்ச்சியான தகுதியைத் தீர்மானிக்க உங்கள் வருமானத்தை அவ்வப்போது மதிப்பாய்வு செய்கிறது.

Homebuying க்கான வரம்புகள்

குறைவான வருமானம் வாங்குவோர் மானியத்தை பெறலாம் அல்லது ஒரு கட்டணம் செலுத்துதல் மற்றும் மூடுதல் செலவினங்களுக்காக நிதி பெறலாம். மாநிலங்கள் மற்றும் உள்ளூர் அதிகார வரம்புகள் வீட்டு உதவி வழங்குநர்களுக்கு உதவுகின்றன மற்றும் தகுதி தீர்மானிக்க HUD யின் வருடாந்தர குறைந்த வருமான வரம்புகளை பயன்படுத்தலாம். வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் வீடுகளை கட்டியெழுப்பவும், மறுவாழ்வு செய்யவும் அல்லது சரிசெய்யவும் நிதி பெறலாம். Homebuyer திட்டங்கள் வழக்கமாக வீட்டு விலை மற்றும் அடமான வகை நீங்கள் உதவி பெற முடியும். உதாரணமாக, மினசோட்டா ஹவுஸ் ஃபைனான்ஸ் ஏஜென்சி வீட்டுப் பொருட்களின் விலை 5% அல்லது 5,000 டாலர்களுக்கு நிதியளிக்க முடியும். துல்லியமான உதவித் திட்டத்தையும் வீட்டு இடத்தையும் பொறுத்து, குறைந்த வருமான வரம்பு மாறுபடும்.மூன்று முதல் மூன்று பேருக்கு ஒரு குடும்பம் 60,000 டாலர் சம்பாதிக்கலாம், ஐந்து பேரின் குடும்பங்கள் $ 72,000 வரை தள்ளுபடி செய்யலாம்.

HUD குறைந்த வருமானத்தை எப்படி நிர்ணயிக்கிறது

HUD மதிப்பீடுகள் சராசரி வருமானம் மற்றும் மதிப்பிடப்பட்ட குறிப்பிட்ட பகுதிகளிலுள்ள வீட்டு அளவுகளால் மாற்றியமைக்கப்படும் மெட்ரோபொலிட்டன் புள்ளிவிவர பகுதிகள் அல்லது MSA கள். குறைந்த வருமான வரம்பு MSA இன் சராசரி வருமானத்தில் 80 சதவிகிதத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டது; மிக குறைந்த வருவாய் வரம்புகள் MSA இன் சராசரி வருமானத்தில் 50 சதவிகிதத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டுள்ளன, மிக குறைந்த வருமானம் MSA இன் சராசரி தொகையில் 30 சதவிகிதம் ஆகும்.