அடமான வட்டி கணக்கிட எப்படி

நீங்கள் ஆண்டுக்கு 6% வட்டி விகிதத்தில் $ 200,000 கடன் வாங்கினால், அது ஒரு வருடத்திற்கு $ 12,000 ஆகும். கடன் 30 ஆண்டுகள் நீடிக்கும் என்றால், அது $ 360,000 வட்டி. எனினும், நீங்கள் அடமானத்தில் செலுத்த வேண்டிய வட்டி அளவு கணக்கிட மிகவும் சிக்கலான ஆனால் சாதகமான வழி உள்ளது. நீங்கள் செலுத்தும் ஒவ்வொரு முறையும், உங்கள் கடன் தொகை குறைகிறது என்பதையும், நீங்கள் இன்னும் பணம் செலுத்த வேண்டிய பணத்தில் மட்டும் உங்களுக்கு ஆர்வத்தைத் தருகிறது என்பதையும் இது கருதுகிறது.

அடமானம் மீதான மொத்த வட்டி கடன் தொகையைவிட அதிகமாக உள்ளது. குரூப்: அலெக்ஸ்ராத்ஸ் / ஐஸ்டாக் / கெட்டி இமேஜஸ்

செலுத்துதல்கள் மற்றும் வட்டி விகிதம்

நீங்கள் அடமான வட்டி கணக்கிட போது, ​​கணக்கீடு முதல் உள்ளீடு உங்கள் அடமான நீளம், அல்லது பணம் செலுத்தும் எண்ணிக்கை நீங்கள் கடன் செய்யலாம். உதாரணமாக, ஒரு 30 ஆண்டு அடமானம் பொதுவாக 30 ஆண்டுகளுக்கு ஒரு மாதத்திற்கு ஒரு பணம் தேவைப்படுகிறது, அல்லது 360 பணம். கணக்கில் அடுத்த உள்ளீடு வட்டி விகிதம் ஆகும். பெரும்பாலான கடனளிப்பவர்கள் கடன் வட்டி வருடாந்த சதவிகிதம் என்று கூறுகிறார்கள். நீங்கள் மாதாந்திர பணம் செலுத்துகிறீர்கள் போது, ​​நீங்கள் வேண்டும் ஒரு மாத வட்டி விகிதத்திற்கு வருடாந்திர வட்டி விகிதத்தை மாற்றவும் உதாரணமாக, வருடாந்திர வட்டி விகிதம் 6 சதவிகிதமாக இருந்தால், மாதாந்த விகிதம் 1 சதவிகிதம் பாதிக்கும், அல்லது 0.005.

மாதாந்த கொடுப்பனவு தொகை

உங்கள் மாதாந்திர அடமான கட்டணம் பொதுவாக அதே நிலையில் இருக்கும்போது, ​​ஒவ்வொரு மாதமும் செலுத்த வேண்டிய வட்டி அளவு வேறுபட்டது. இது உங்கள் மாதாந்திர கட்டணம் தொகையை சற்று சிக்கலாகக் கணக்கிடுகிறது. வட்டி உட்பட மாத சம்பளத்தை கணக்கிட, சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தவும் ஒரு = பி{ஆர்(1 + ஆர்)^N / (1 + ஆர்)^N - 1}, எங்கே ஒரு மாத கட்டணம், பி கடன் தொகை, ஆர் மாத வட்டி விகிதம் மற்றும் N பணம் செலுத்தும் எண்ணிக்கை. $ 200,000 கடன் 30 ஆண்டுகளில் 6% வட்டிக்கு, பி 200,000, ஆர் 0.005, மற்றும் N 360:

ஒரு = 200,000{0.005(1 + 0.005)^360 / (1 + 0.005)^360 - 1} = $1,199.10

மாதாந்த முதன்மை மற்றும் ஆர்வம்

ஒரு பொதுவான அடமானத்துடன், ஒவ்வொரு மாதமும் நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய வட்டி அளவு ஒவ்வொரு செலுத்துதலுக்கும் கீழே செல்கிறது, ஏனென்றால் கடனளிப்போர் கடனளிப்பவரின் கடனுதவிக்குரிய வட்டிக்கு மட்டுமே வட்டி கொடுக்கின்றனர். உதாரணமாக, உங்கள் முதல் கடன் செலுத்துதல் கடனின் முழுத் தொகையைப் பற்றிய வட்டி, அல்லது 0.005 முறை $200,000, எது $1,000. உங்கள் மாத கட்டணம் இருந்தால் $1,199.10, பிறகு $1,000 வட்டி நோக்கி செல்கிறது $199.10 முதன்மையானது. இந்த கடன் சமநிலை கொண்டு $199,800.90, உங்கள் அடுத்த பணம் செலுத்துவதில் நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய தொகை. 30 ஆண்டுகளுக்கு மேலாக மொத்த வட்டி $231,676.38.

திவால் திணைக்களம் மற்றும் மொத்த வட்டி

கடனுக்கான வட்டிக்கு கூடுதலாக, பல கடன் வழங்குபவர்கள் கட்டணம் செலுத்துவார்கள், வழக்கமாக அழைக்கப்படுவார்கள் செலவுகளை மூடு அடமானம். இருப்பினும், கட்டணங்களும் வட்டி விகிதங்களும் கடனளிப்பவர்களிடையே வேறுபடுகின்றன, பல்வேறு வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் வேறுபட்ட இறுதி செலவுகள் ஆகியவற்றோடு ஒப்பிட இது சிக்கலானதாக இருக்கும். இந்த செயல்முறையை எளிதாக்குவதற்கு, பல கடன் வழங்குபவர்கள் கடன் தொகைக்கு மூடுதிறன் செலவினங்களைச் சேர்த்து, உங்கள் கடனின் வருடாந்திர சதவிகித விகிதத்தை உங்களுக்கு வழங்கலாம். எடுத்துக்காட்டாக, BankRate.com உதாரணமாக $ 4,800 ஆக மாதிரியான செலவினங்களை மூடுவதாக மதிப்பீடு செய்துள்ளது 6.223 என்ற APR சதவீதம்.

அனுசரிப்பு விகிதம் அடமானங்கள்

ஒரு அனுகூல-விகித அடமானத்துடன், உங்கள் வட்டி விகிதம் அவ்வப்போது அடிக்கடி மாறக்கூடியது. அடமான வட்டி கணக்கிட, ஒரு குறிப்பிட்ட கடன் வட்டி விகிதத்துடன் கடன் ஒவ்வொரு காண்டும் கருத்தில் கொள்ளுங்கள், பின்னர் ஒவ்வொரு காலத்திற்கும் வட்டி செலுத்தும் தொகையைச் செலுத்துங்கள். உதாரணமாக, வட்டி விகிதம் ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு 4 சதவிகிதமாகவும், 5 சதவிகிதமாகவும் இருந்தால், ஐந்து வருட கடன் அடிப்படையில் 4 சதவிகிதம் வட்டி கணக்கிட, பின்னர் 25 சதவிகித வட்டியில் 5 சதவிகிதம் வட்டி கணக்கிட வேண்டும். முதல் ஐந்து வருட காலப்பகுதியில் நிலுவையில் இருக்கும் பிரதான சமநிலை.