பொருளடக்கம்:
புதிய கட்டுமானத்திற்காக மத்திய வீட்டுவசதி நிர்வாகம் (FHA) ஆதரவு அளித்த வீட்டுக் கடனைப் பெறுதல் என்பது ஒரு வழக்கமான கடனுக்கான தகுதிக்கு ஒத்ததாகும்; இருப்பினும், இந்த செயல்முறைக்கு ஒரு சில தனிப்பட்ட தேவைகள் உள்ளன. ஒரு குறைந்தபட்ச கட்டணம் தவிர, தேவையான அடமான காப்பீட்டு மற்றும் அதிகபட்ச அடமான தொகை, FHA புதிய கட்டுமான வழிகாட்டுதல்கள் கவனமாக பின்பற்ற வேண்டும். பின்வரும் தகவல் உங்களுக்கு அனுபவம் வாய்ந்த கடன் அதிகாரி ஒன்றைக் கண்டுபிடித்து, உங்கள் FHA நிதியுதவி பெற தேவையான ஆவணங்களை நிறைவு செய்ய உதவும்.
படி
அங்கீகரிக்கப்பட்ட கடன் வழங்குபவரைக் கண்டறியவும். எவ்வகையான FHA அடமானத்தைப் பெற, நீங்கள் FHA கடன்களை உருவாக்குவதற்காக வீடமைப்பு மற்றும் நகர அபிவிருத்தி திணைக்களத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட (HUD) ஒரு கடனாளியை தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். நீங்கள் ஒரு FHA அடமானம் விண்ணப்பிக்க வேண்டும் உங்கள் மனை முகவர் சொல்லுங்கள். அவர் உங்களை அங்கீகரிக்கப்பட்ட கடன் வழங்குபவர் எனக் குறிப்பிடுவார். அடமான நிறுவனம் FHA நிதியளிப்பில் நிபுணத்துவம் பெறுகிறது என்பதை சரிபார்க்கவும்.
படி
கீழே பணம் செலுத்துங்கள். ஒரு புதிய கட்டுமான FHA கடன் தகுதி பெற, நீங்கள் வாங்குவதற்கு குறைந்தது 10 சதவீதம் ஒரு கீழே கட்டணம் வேண்டும். இந்த நிதி உங்கள் சோதனை கணக்கு, சேமிப்பு, குடும்பத்திலிருந்து பரிசு அல்லது ஒரு கட்டண உதவி திட்டத்தில் இருந்து வரலாம். நீங்கள் நிதியைப் பெறுகையில், உங்கள் சோதனை அல்லது சேமிப்பக கணக்கில் அவற்றை வைப்போம். எஃப்ஹெச்ஏஏ கடத்தல்காரர்களுக்கு வழக்கமாக பரிசு கடிதங்கள் மற்றும் பணம் செலுத்தும் உதவி கடிதங்கள் போன்ற காகிதத் தடங்கள் தேவைப்படுகின்றன. உங்கள் விண்ணப்பத்தை பூர்த்தி செய்ய நீங்கள் சந்திக்கும் போது உங்கள் கடன் அட்டை ஆவணங்களை உங்கள் கடன் அதிகாரிகளுக்கு வழங்கவும்.
படி
உங்கள் கடன் வரம்புகளை அறியவும். FHA- காப்பீட்டு வீட்டு கடன்கள் பெற மிகவும் எளிதானது என்றாலும், நீங்கள் எவ்வளவு கடன் வாங்கலாம் என வரம்புகள் உள்ளன. கடன் அதிகபட்சம் கவுண்டிக்கு மாறுபடும். HUD வலைத்தளத்தில் HUD / FHA கடன் வரம்பு பக்கத்தைப் பார்வையிடவும் (வளங்களைப் பார்க்கவும்). கால்குலேட்டர் உங்கள் பகுதியில் அடமான வரம்புகளை நிர்ணயிக்க உதவும்.
படி
உங்கள் தனிப்பட்ட ஆவணங்கள் அனைத்தையும் சேகரிக்கவும்: 2 வாரங்கள் ஊதியங்கள், வங்கிக் கூற்றுகள், கடன் அறிக்கைகள், கடந்த 2 ஆண்டுகளாக உங்கள் W-2 களின் பிரதிகள் அல்லது நீங்கள் சுய தொழில் மற்றும் நீங்கள் வாங்குவதற்கான ஒப்பந்தம் ஆகியவற்றின் மூலம் வரி வருமானங்களைப் பெறுவீர்கள்.
படி
உங்கள் கடன் அதிகாரி சந்திப்பு மற்றும் ஒரு FHA அடமான விண்ணப்பத்தை பூர்த்தி செய்து, ஒரு வழக்கமான வீட்டு கடன் விண்ணப்பத்தை விட சில கூடுதல் ஆவணங்களை உள்ளடக்கியது. உங்கள் கடன் அறிக்கை மற்றும் வீட்டு மதிப்பீட்டின் செலவுகளை உள்ளடக்கிய ஒரு விண்ணப்பக் கட்டணத்தை நீங்கள் செலுத்த வேண்டியிருக்கும். FHA மதிப்புகள் வழக்கமாக $ 350 முதல் $ 500 வரையில் வீழும், நீங்கள் கட்டும் சொத்து வகை மற்றும் மதிப்பீட்டாளரின் கட்டணத்தை பொறுத்து.
படி
மதிப்பீட்டை திட்டமிடுக. உங்கள் கடன் ஒரு FHA அங்கீகரிக்கப்பட்ட மதிப்பீட்டாளர் பயன்படுத்துகிறது உறுதி. உங்கள் வீடு இன்னும் முடிவடையாமல் இருப்பதால், உங்கள் பில்டர் ப்ளூப்ரிண்ட் மற்றும் கட்டிட அனுமதி பயன்பாடு உட்பட, விற்பனையை விலைக்கு ஆதரிக்க சரியான முறையிலான சரியான ஆவணங்களுடன் உங்கள் மதிப்பீட்டாளர் சரியான மதிப்பீட்டை வழங்க வேண்டும். ஒரு FHA அண்டர்வீட்டர் ஒரு சதி வரைபடத்தையும், மின்சார அமைப்பை பார்க்கவும், உங்கள் ஒப்பந்தக்காரர் உங்களை வீடு கட்டுவதற்காக பயன்படுத்தக்கூடிய பொருட்களின் விரிவான விளக்கத்தையும் காண விரும்பலாம்.
படி
உங்கள் வீட்டை மூடு. உங்கள் மதிப்பீடு முடிந்தபின், எழுத்துறுதி செயல்முறை தொடரும். எல்லா நிபந்தனைகளையும் திருப்திப்படுத்தியிருப்பதாக நீங்கள் நினைத்தால், ஒரு தெளிவான முடிவுக்கு வழங்கப்படும், மற்றும் ஒரு இறுதி தேதி உங்கள் பதிலாளரால் திட்டமிடப்படும். மூடுவதற்கு முன், சொத்து வாங்குவதற்கு தயாராக இருப்பதை உறுதி செய்ய FHA உங்கள் வீட்டில் ஒரு இறுதி ஆய்வு தேவைப்படலாம். மூடுகையில், நீங்கள் நடந்து செல்ல வேண்டும், மேலும் ஒரு FHA மூடுதல் தொகுப்புக்கு கையெழுத்திட வேண்டும். உங்கள் கடன் வழங்குபவரிடமிருந்து பணம் பின்னர் தலை நிறுவனத்திற்கு மாற்றப்படும், உங்கள் பில்டர் (விற்பனையாளர்) தனது நிதிகளைப் பெறுவார், நீங்கள் புதிதாக கட்டப்பட்ட வீட்டிற்கான விசைகளை வழங்குவீர்கள், உங்கள் அடமானம் பதிவு செய்ய தயாராக இருக்கும். உங்கள் முதல் கட்டணம் 1 அல்லது 2 மாதங்களில் நீடிக்கும், நீங்கள் எந்த மாதத்தில் மூட வேண்டும் என்பதைப் பொறுத்து.