வருடாந்திர குத்தகை முறைகளை எப்படி கணக்கிடுவது

கார்கள், கணினிகள், கட்டடங்கள், மற்றும் இதர மதிப்புமிக்க சொத்துக்கள் குத்தகை உரிம ஒப்பந்தங்களில் கையெழுத்திடுகின்றன. ஒரு குத்தூசி கொடுப்பனவு, சொத்துக்களை குத்தகைக்கு விடுகின்ற கட்சிக்கு நன்மையளிக்கும் வட்டி செலவினத்திற்கும் மேலதிகமாக வீடொன்றைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் சொத்து அனுபவிப்பதைத் தேய்மானத்தின் அளவை அடிப்படையாகக் கொண்டது.

படி

நீங்கள் குத்தகைக்கு பார்க்கும் சொத்தின் மதிப்பை தீர்மானிக்கவும். உதாரணமாக, ஒரு கார், இந்த மதிப்பு வாகனம் MSRP இருக்கும்.

படி

குத்தகை அடிப்படையில் அடிப்படையாகக் கொண்ட வட்டி விகிதத்தைக் கண்டறியவும். வட்டி வீதமானது குத்தகைதாரர் அல்லது நிதியளிப்பாளரால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. அதன் பின்னர் வட்டி வீதத்தை "பணக் காரணி" என்று 2,400 மூலம் பிரிப்பதன் மூலம் மாற்றலாம். இந்த தொழில் வல்லுநர்கள் பயன்படுத்திய பொதுவான காரணி இது.

படி

சொத்தை குத்தகைக்கு எடுப்பது என்ன என்பதை முடிவு செய்யுங்கள். அது ஒரு வருடம், மூன்று ஆண்டுகள், ஐந்து ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேல் இருக்கும்? பெரும்பாலான சொத்து குத்தகை மூன்று முதல் ஐந்து ஆண்டுகளுக்குள் விழும்.

படி

குத்தகை காலம் முடிந்தவுடன் சொத்துக்களின் மதிப்பீட்டின் மதிப்பீட்டு மதிப்பு என்ன என்பதைக் கண்டறியவும். மீதமுள்ள மதிப்பு காப்பு மதிப்புக்கு ஒத்ததாகும். அது அதன் பயன்பாட்டின் முடிவில் இருக்கும்போது சொத்து மதிப்பு இருக்கும் அளவு இது. சில குறைபாடுகள் எஞ்சிய மதிப்பு ஒரு அசல் மூன்று ஆண்டு குத்தகைக்கு அதன் அசல் விலை டேக் 50 முதல் 60% வரை இருக்கும் என்று கருதுகின்றன. நீண்ட குத்தகை, குறைந்த எஞ்சிய மதிப்பு மற்றும் உயர்ந்த எதிர்பார்க்கப்பட்ட எஞ்சிய மதிப்பு குறைந்த குத்தகை கட்டணம் இருக்கும்.

படி

எஞ்சிய மதிப்பு பெற எஞ்சிய சதவீதம் மூலம் சொத்து மதிப்பு பெருக்கி. உதாரணமாக, நீங்கள் மதிப்பீடு செய்தால், $ 10,000 சொத்து மதிப்பு மூன்று வருட குத்தகைக்கு பின்னர் அதன் அசல் மதிப்பில் 55% மதிப்புள்ளதாக இருக்கும் எனில், எஞ்சிய மதிப்பு $ 5,500 ஆக இருக்கும். இதன் அர்த்தம் நீங்கள் குத்தகைதாரர் சொத்து $ 4,500 மதிப்புள்ள பயன்படுத்த எதிர்பார்க்கிறீர்கள் என்று அர்த்தம்.

படி

மாதாந்திர குத்தூசி கொடுப்பனவுகளின் எண்ணிக்கையால் செய்யப்படும் சொத்து மதிப்பு (இந்த எடுத்துக்காட்டில், $ 4,500) பிரிக்கவும். மூன்று ஆண்டு குத்தகைக்கு நீங்கள் 36 செலுத்துதல்கள் வேண்டும். மாத கட்டணம் (வட்டிக்கு முன்பு) $ 125 ஆகும்.

படி

வட்டி செலவில் சேர்க்கவும். வட்டி விகிதத்தில் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்டால் வருடாந்தம் 10% எனில், பணக் காரணி 0.00417 (10% 2,400 வகுக்கப்படும்) என்று பொருள். மொத்த குத்தகை வட்டி செலவைப் பெறுவதற்கு, $ 5,500 மதிப்புள்ள அசல் மதிப்பிற்குரிய மதிப்பு ($ 10,000) மதிப்புக்கு மதிப்பு சேர்க்க வேண்டும். இது $ 15,500 ஆகும். பின்னர் பணம் காரணி (0.00417) மூலம் பெருக்கி. இந்த எடுத்துக்காட்டில் மொத்த மாத வட்டி செலவாகும் $ 64.64.

படி

$ 189.64 ஆகும் சொத்து மீது மொத்த மாதாந்த குத்தகை கட்டணம் பெற $ 64.58 மாதாந்திர வட்டி செலவு $ 125 சொத்து மதிப்பு குறைக்க பணம் சேர்க்க.

படி

வருடாந்திர குத்தூசி செலுத்தும் (எ.கா. 2,275.68 எங்கள் உதாரணத்தில்) கணக்கிட 12 ஆல் மொத்த மாத குத்தகை செலுத்துதலை 12 ஆல் பெருக்கிக் கொள்ளுங்கள்.