ஒரு அடமான பணம் செலுத்து தொகை கணக்கிட எப்படி

ஒரு வீடு விற்பனை செய்வது நிறைய வேலை, ஆனால் நீங்கள் ஒரு வாங்குபவர் மற்றும் அவர் மூட தயாராக இருக்கிறார். அட்டர்னி அல்லது தலைப்பு நிறுவனம் ஒரு முடிவை முடிக்க தகவலை சேகரிக்கும் போது, ​​ஒரு சரியான ஊதிய அளவு கட்டாயமாகும். கடன் வாங்குபவருக்கு "குறுகிய கால" செலுத்துதல், அதன் உரிமையாளரை ஒரு புதிய தலைவரை ஒரு தெளிவான தலைப்புடன் மூட முடியும். இங்கே பிழைக்கான அறை இல்லை. பணம் செலுத்துவது துல்லியமாக கணக்கிடப்பட வேண்டும்.

படி

உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் உங்கள் கணக்கு தகவலை வழங்கவும். சம்பந்தப்பட்ட முகவர்கள் இல்லை என்றால், யார் உங்கள் வாங்குபவர் மீது கடன் செலுத்துகிறாரென்பதைக் கண்டறிந்து, தகவலை வெளியிட ஒரு படிவத்தை உங்களுக்கு வழங்க வேண்டும். இது உங்கள் அடமானக் கடனை கோருவதற்கு உங்கள் சார்பாக உங்கள் கடன் வழங்குபவரிடம் பேசுவதற்கு இது உதவும். கடனளிப்பவருடன் அனைத்து கணக்குத் தகவல் மற்றும் தொலைபேசி எண்களுடன் நெருக்கமாக வழங்கவும். சில கடனளிப்பவர்கள் பணம் செலுத்துவதற்கு மிகவும் மெதுவாக உள்ளனர், மற்றவர்கள் மட்டுமே செலுத்தும் அஞ்சல்களை அனுப்புவார்கள், எனவே இந்த தகவலை ஆரம்பத்தில் உறுதிப்படுத்திக்கொள்ளுங்கள். நீங்கள் உங்கள் வீட்டை விற்கவில்லை என்றால், எந்த நெருக்கமானவர்களும் தொடர்புபடுத்தவில்லை என்றால், ஒரு குறிப்பிட்ட தேதியை அடிப்படையாகக் கொண்டு உங்கள் கடன் வழங்குபவர் மற்றும் கோரிக்கை செலுத்துதலை நீங்கள் அழைக்கலாம். உங்கள் எஸ்க்யூ சமநிலை அளவு கூட கேட்க வேண்டும்.

படி

பணப்புழக்கம் வந்துவிட்டால், கண்டுபிடிப்பதைத் தெரிந்து கொள்ளுங்கள். பணம் செலுத்துவதைக் கணக்கிடுகையில், கடனளிப்போர் மாதத்தின் அனைத்து வட்டி நாட்களையும் நீங்கள் செலுத்தும் தேதிக்கு கீழே கொடுக்கப்படும். அவர் பிற்பகுதியில் கட்டணம் (ஏதேனும்) மற்றும் பிற குற்றச்சாட்டுகள் நம்பகத்தன்மையும் அடங்கும் என, ஆச்சரியங்கள் பார்க்க. உங்களுடைய குறிப்பின் நகலை உங்களுக்குக் கொண்டிருப்பதாக பரிந்துரைக்கப்படுகிறது, மேலும் பணப்புழக்கத்தின் மேல் செல்ல வேண்டும். முரண்பாடுகளுக்காக அவற்றைக் கேள்வி கேட்க உங்கள் கடன் வாங்குங்கள்.

படி

ஒரு கால்குலேட்டரைக் கண்டறிந்து, உங்கள் கடைசி அறிக்கையில் சமநிலைகளைப் பயன்படுத்தி, கடன் பெறுபவர் கட்டணம் செலுத்தும் வரை எல்லா நாட்களிலும் பெறப்படும் தினசரி (தினசரி வட்டி செலவுகள்) சேர்க்கவும். எளிமைக்காக, நீங்கள் மே 15-ல் முடிவடையும் மற்றும் மே 15-ல் சமநிலை 50,000 டாலராகவும், உங்கள் வட்டி விகிதம் 6 சதவீதமாகவும் இருக்கும் என்று சொல்லலாம். சமநிலை அளவு X 6 சதவிகிதம் பயன்படுத்தவும், இது உங்களுக்கு ஆண்டு வருமானம் $ 3,000 அளிக்கும். இந்த எண்ணை 365 ஆல் வகுக்க, இது உங்களுக்கு $ 8.22 தினசரி வட்டி வழங்கும். வட்டி தொகையை செலுத்துகிறது, எனவே மே கட்டணம் செலுத்தப்பட வேண்டும் என்று நீங்கள் உறுதியாக இருக்க வேண்டும். மே மாதத்தின் கட்டணம் ஏப்ரல் வட்டிக்கு காரணமாக இருக்கலாம், ஆகையால் மே மாதம் 15 நாட்களுக்கு நீங்கள் வட்டி செலுத்தலாம். உங்கள் பணப்புழக்கத்தை நீங்கள் பெறும் வரை நீங்கள் அனைத்து நாட்களும் மறைக்க வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், எனவே ஒரு காலெண்டரைப் பாருங்கள், 15 நாட்களை எண்ணி, 6 நாட்களுக்கு மட்டும் உறுதிப்படுத்தவும். இது நாள் ஒன்றுக்கு 21 நாட்களுக்கு எக்ஸ் $ 8.22 வரை சேர்க்கிறது, இது மொத்த வருவாய் $ 50,172.62 ஆகும். கடனளிப்பவர் உங்கள் செலுத்துதலுக்கு முந்தியிருந்தால், அவர் உங்களுக்குக் கடன்பட்டிருப்பார், மேலும் நீங்கள் கடனை செலுத்துவீர்கள்.

படி

அவர்கள் பொருத்தமாக நெருங்கி வருகிறார்களா என்பதைக் காண்பிப்பதற்காக உங்கள் சொந்த கணக்குகளை ஒப்பிட்டுப் பாருங்கள். அவர்கள் கூட அருகில் இல்லை என்றால், ஏன் பார்க்க payoff அறிக்கை சரிபார்க்க. உங்கள் குறிப்பு (கடைசியாக நீங்கள் கடைசியாக வழங்கப்பட்டவை), கடனை எவ்வாறு அமைத்து திட்டமிடப்பட்டுள்ளது என்பதை விவரிப்போம். ஒரு முன்னரே அபராதம் விதிக்கப்பட்டிருந்தால் அது உங்களுக்குத் தெரிவிக்கும், அது வீழ்ச்சியுறும் போது. ஒரு முன்னரே அபராதம் இருந்தால், நீங்கள் தொகையை கண்டுபிடிக்க வேண்டும், உங்கள் ஊதிய தொகைக்குச் சேர்க்க வேண்டும்.

படி

உங்கள் எஸ்க்ரோ கணக்கில் சமநிலை பெற உங்கள் கடன் வழங்குபவருடன் சரிபார்க்கவும். ஒவ்வொரு கட்டணத்துடன் உங்கள் வரி மற்றும் காப்பீட்டின் ஒரு பகுதியை நீங்கள் செலுத்தினால், ஒவ்வொரு மாதமும் இந்த நிதிகளின் சமநிலை இருக்கும். உங்கள் அடமானச் சமநிலையிலிருந்து கடனளிப்போர் இந்தத் தொகையை கழிப்பதில்லை, எனவே அவர்கள் உங்களிடமிருந்து பணம் செலுத்துவதோடு கணக்கை மூடுவதும் உங்களுக்கு அனுப்பப்படும். நீங்கள் பணம் சம்பாதித்துள்ள FHA கடனைப் பெற்றிருந்தால், MIP (அடமான காப்பீட்டு பிரீமியம்) எந்தவொரு proration காரணமாக இருந்தால் உங்கள் கடன் வழங்குமாறு கேட்டுக் கொள்ளுங்கள். அந்த வேண்டுகோளுக்கு ஒரு வடிவம் உள்ளது, எனவே அதை கேட்க வேண்டும். நீங்கள் PMI, (தனியார் அடமான காப்பீட்டு) ஒரு வழக்கமான கடன் இருந்தால், நீங்கள் எந்த பகுதியில் காரணமாக இருக்கும் என்றால் கடன் கேட்க.