ஒரு வீட்டில் ஒரு விரைவு விற்பனை என்ன?

அமெரிக்க வீடுகள் வேகமாக விற்பனை செய்கின்றன. ஆகஸ்ட் 2015 வரை, அடமான அறிக்கைகள் படி, 34 நாட்களில் அல்லது குறைவாக அனைத்து வீடுகளில் பாதி. சில வீடுகளை மிக விரைவாக விற்கிறார்கள், அவர்கள் சந்தையில் செல்லக்கூடாது. சந்தை மாற்றங்கள் தொடர்ந்து வேக மாற்றங்கள்: எட்டு மாதங்களுக்கு முன்பு, சராசரி 69 நாட்கள்.

வேகம் காரணிகள்

அடமான அறிக்கை வீட்டு விற்பனைக்கு செல்வாக்கு செலுத்தும் சில காரணிகள் சந்தையின் ஒரு விளைபொருளாகும், வீடு அல்ல:

• பெரும்பாலான வீடுகள் மார்ச் மற்றும் செப்டம்பர் மாதங்களுக்கு இடையே ஒவ்வொரு ஆண்டும் விற்கப்படுகின்றன. குறைந்த வாங்குவோர் ஜனவரி மாதம் பார்த்துக் கொண்டிருக்கிறார்கள், எனவே விற்பனையானது நீண்ட காலம் எடுக்கலாம்.
• குறைந்த அடமான வீதங்கள் அதிக மக்கள் வாங்க ஆர்வமாகின்றன. வாங்குவோர் ஒரு பெரிய பூல் உங்கள் வீட்டை வாங்க தயாராக ஒரு கண்டுபிடிக்க குறைந்த நேரம் அர்த்தம்.
• அடமான விகிதங்கள் உயரும் போகிறது என்றால், வாங்குபவர்கள் இன்னும் குறைவாக இருக்கும் போது ஒரு வீட்டின் மீது நெருங்கி வரலாம்.
• பொருளாதாரம் நன்றாக இருந்தால், வாங்குபவர்கள் ஒரு வீட்டில் பணத்தை முதலீடு செய்வதற்கு இன்னும் தயாராக உள்ளனர்.

உடைமை

பால்டிமோர் ரீல்லரின் ஹெலென் கெல்பூ, விரைவான விற்பனையில் உள்ள மற்ற கூறுகள் வீட்டிலேயே குறிப்பிட்டவை:

• விலை: தற்போதைய சந்தை மதிப்புகள் மேலே உங்கள் வீடு விலை என்றால், அது இன்னும் மெதுவாக விற்க போகிறது.
• நிபந்தனை: அது ஒரு ஸ்டார்டர் வீடு அல்லது ஒரு ஆடம்பர காண்டோ என்பதை, அது சுத்தமான இருந்தால் அது வேகமாக விற்க வேண்டும் மற்றும் காணக்கூடிய குறைபாடுகள் அல்லது தேவை பழுது உள்ளன.
• இடம்: ஒரு நல்ல பள்ளி மாவட்டத்தில் ஒரு வீடு வாங்குபவர் வட்டி அதிகரிக்கிறது. ஒரு பிஸியான வெட்டும் அமர்வு அதை குறைக்கிறது.

விற்பனையாளர்

வீட்டு உரிமையாளர் தனது வீட்டுக்கு விரைவாக விற்கிறாரா இல்லையா என்பதும் நிறைய இருக்கிறது:

• உரிமையாளர் பேச்சுவார்த்தை மற்றும் விலையில் சமரசம் செய்ய விரும்பினால், வாங்குபவரைக் கண்டறிய எளிதானது.
• கடைசி நிமிட நிகழ்ச்சிகளுக்கு திறந்திருக்கும் வாங்குபவர்களிடமிருந்து திறந்திருக்கும் உரிமையாளர்கள் தங்கள் வீடுகளை விரைவாக விற்பார்கள்.
• உரிமையாளர் சந்தையில் நம்பிக்கை இல்லை என்றால் - அவர் ஒரு வாங்குபவர் காணலாம் நிச்சயமாக இல்லை - சேர்க்க விரக்தி ஒரு ஒப்பந்தம் குறைக்க தனது ஆர்வமாக இருக்கலாம்.

வேகமாக விற்க எப்படி

சரியான கேட்டு விலை அமைத்தல், கிப்லிங்கர் இதழ் கூறுகிறது, உங்கள் வீட்டை நகர்த்துவதற்கான ஒரு முக்கிய படியாகும். உங்கள் வீட்டின் மதிப்பு பற்றி இது உங்கள் அருகில் உள்ள தற்போதைய சந்தையைப் பற்றியது. ஒத்த தரவின் ஒப்பிடக்கூடிய வீடுகளின் கீழே ஒரு விலை நிர்ணயம் வாங்குவோர் ஈர்க்கும் ஒரு சிறந்த வழி.

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் அல்லது ஒரு தொழில்முறை மதிப்பீட்டாளர் தற்போதைய சந்தை உங்கள் வீட்டில் மதிப்பு என்ன கண்டுபிடிக்க முடியும். நீங்கள் தனியாகப் போகிறீர்கள் என்றால் சமீபத்தில் விற்றிருக்கும் உங்கள் அண்டை வீட்டிலுள்ள வீடுகளின் விலையை பாருங்கள். மேலும், தற்போதைய சந்தையில் உங்களைப் புரிந்துகொள்ள உதவும் பத்திரிகைகளில் ஆன்லைன் பட்டியல்கள் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் விளம்பரங்களைப் படிக்கவும்.

மேல்முறையீட்டைக் கட்டுப்படுத்து

தேவையான பழுது செய்வது முக்கியம், ஆனால் அது போதாது. உங்கள் வீட்டைக் கட்டுப்படுத்த வேண்டும், கவர்ச்சிகரமான வெளிப்புறம் அது விரும்பத்தக்கதாக தோற்றமளிக்கிறது. வெளியில் ஓவியம், முற்றத்தில் களை எடுத்தல் மற்றும் சில கூடுதல் இயற்கையழகங்களில் முதலீடு செய்வது ஒரு பெரிய முதல் தோற்றத்தை உருவாக்க உதவும். குழந்தையின் பொம்மைகள் மற்றும் பிற முரண்பாடுகள் மற்றும் முன்தினம் ஆகியவற்றைக் கையாளுதல் அல்லது காயப்படுத்தாது.

"முதல் தோற்றம் மட்டுமே தோற்றமே" -HGTV

Depersonalize

வீடு முழுவதும் உங்கள் சொந்த சொத்து மற்றும் மெமென்டோஸ் பார்த்து அதை வாங்குவோர் cluttered செய்ய முடியும். வீடு விற்பனைக்கு வரும் போது சேமிப்பிலுள்ள உங்கள் உடைமைகளை நிறைய வைத்துக்கொள்வது வாங்குபவர்கள் தங்களை அங்கேயே வசிக்க நினைப்பார்கள்.

தொழில்முறை குறிப்புகள்

உங்கள் வீட்டில் ஒரு மேம்படுத்தல் கொடுக்கும் பரிந்துரைகள் உள்ளன வங்கி உடைத்து இல்லாமல்:

• வாழ்க்கை அறைக்குள் நிலை நாற்காலிகள் தங்களை உட்கார்ந்து வசதியாக உட்கார்ந்து கற்பனை செய்யலாம்.
• முக்கிய அம்சங்கள் வலியுறுத்துக. உதாரணமாக, நெருப்பு ஒரு விற்பனை புள்ளியாக இருந்தால், கலைக்கு அது கண்களைக் கவர்வது, கவர்ச்சியான ஆலை அல்லது குவளை.
• கவனமாக மரச்சாமான்கள் ஏற்பாடு. வாய்ப்புகள் ஒரு சுற்றுப்பயணத்தை எடுக்கும்போது, ​​அவர்கள் நாற்காலிகள் அல்லது மேசைகளைச் சுற்றி மோசமான தடுமாற்றங்கள் இல்லாமல் நடக்க முடியும். தளபாடங்கள் ஒரு துண்டு நீங்கள் முன்னிலைப்படுத்த விரும்பும் ஒரு அம்சம் தடை செய்தால், துண்டு நகர்த்த அல்லது சேமிப்பு வைக்கவும்.
• சூடான நடுநிலை நிறங்களில் வர்ணிக்கப்படும் வீடுகள் பிரகாசமான வண்ணங்களைக் கொண்ட வீடுகளை விட விற்கப்படுகின்றன. அலங்கார கை துண்டுகள், தலையணைகள் மற்றும் தாவரங்கள் - வண்ண ஒரு ஸ்பிளாஸ் கொண்ட அறைகள் வழங்கும் - இது உங்கள் வீட்டில் வீழ்த்தப்பட்ட மற்றும் மந்தமான பார்த்து, தொட்டு சேர்க்க முடியும்.
• சூரியன் நிறைய இருக்கிறது அதனால் ஜன்னல்கள் திறக்க. பிரகாசமான ஒன்றை உங்கள் பல்புகள் மாற்றவும்.
• வீட்டில் ஒரு பெரிய வாசனையை கொடுக்க ஒரு முன் அடுப்பில் ரொட்டி போன்றவற்றைச் சுடுவது ரொட்டி அல்லது ஆப்பிள் பை.
• நீங்கள் செல்லப்பிராணிகளை வைத்திருந்தால், வீட்டின் பகுதிகள் சுத்தம் செய்யப்படும்.