ஒரு வீட்டு விற்பனை போது விற்பனையாளர் என்ன செலுத்துகிறது?

வீட்டிற்கு விற்கும்போது வீட்டு விலை மற்றும் பேச்சுவார்த்தை சாதகமான விற்பனை விதிமுறைகள் உங்களுடைய கீழ் வரிசையில் பெரிய தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும். மூடுவதற்கு அதிக அளவு செலுத்துவதால், உங்கள் நிகர வருவாயில் அதே பாதிப்பைக் குறைவாகக் கொண்டிருப்பதால், குறைந்த வீட்டு விலைவாசி இருக்கும். பெரும்பாலான மூடல் செலவுகள் மற்றும் பழுதுபார்ப்பு அளவுகள் பேச்சுவார்த்தைக்குட்பட்டவை. அவர்கள் விற்பனையாளர் செலவுகள் அல்லது வாங்குபவர் செலவுகள் நியமிக்கப்பட்ட என்பதை உங்கள் விற்பனை சுற்றியுள்ள சூழ்நிலைகள் உங்கள் வீட்டில் விற்பனை பொருட்டு செலவுகள் மறைக்க உங்கள் விருப்பத்தை பொறுத்தது. தனிச் செலவு, சட்டம், அல்லது பேச்சுவார்த்தைகள் போன்ற சில செலவை செலுத்த எதிர்பார்க்கலாம்.

ஒரு ஜோடி புதிதாக விற்பனையான வீட்டின் முன்பாக ஒரு ஜோடி தழுவிக் கொண்டிருக்கிறது. ஹெமிரா டெக்னாலஜிஸ் / அப்லெஸ்டாக்.காம் / கெட்டி இமேஜஸ்

விற்பனையாளர்களுக்கான வழக்கமான மூடல் செலவுகள்

உள்ளூர் தனிபயன் மற்றும் ஒப்பந்த பேச்சுவார்த்தைகள் பரிமாற்றத்தின் இறுதித் தீர்வின் உங்கள் பகுதியை உத்தரவு செய்கின்றன. குடியேற்ற செலவுகள் என்றும் அழைக்கப்படும், இந்த கட்டணம் மூன்றாம் தரப்பினருக்கு எஸ்கொள் உரிமையாளர் மற்றும் தலைப்பு காப்பீடாக கொடுக்கப்படுகிறது. உதாரணமாக, விற்பனையாளர்கள் மற்றும் வாங்குவோர் பொதுவாக அரை கட்டணத்தை பிரிக்கிறார்கள் மற்றும் ஒவ்வொன்றும் தங்கள் சொந்த காப்பீட்டுக் காப்பீட்டை உள்ளடக்குகிறது - விற்பனையாளர்கள் ஒரு உரிமையாளரின் கொள்கை மற்றும் வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு கடன் வழங்குபவர் கொள்கைக்கு பணம் செலுத்துகிறார்கள். மாநிலங்கள், மாவட்டங்கள் மற்றும் நகராட்சிகள் பரிமாற்ற வரிகளை சுமத்துகின்றன, சில நேரங்களில் ஏக்கர் வரிகளாக அறியப்படுகின்றன, ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையில், விற்பனையாளர்கள் கூட செலுத்துகின்றனர். மற்ற விற்பனையாளர் மூடல் செலவுகள் பொதுவாக நோட்டரி கட்டணம் மற்றும் அட்டர்னி கட்டணம் ஆகியவை அடங்கும்.

விற்பனையாளர்கள் இரு முகவர்கள் ஒரு கமிஷன் செலுத்தவும்

விற்பனையாளர்கள் பல பகுதிகளிலும் பட்டியல் முகவர் மற்றும் வாங்குபவரின் முகவர் இருவரும் ஒரு கமிஷன் செலுத்த வேண்டும். முகவர்கள் விற்பனை விலைகளின் ஒரு சதவீதத்தை பிரித்து, வழக்கமாக 5 முதல் 6 சதவிகிதம், ஒவ்வொரு முகவர் முகவரியும், கூட்டுறவு-தரகர் உடன்படிக்கைகளின் அடிப்படையில், சமமான அல்லது சமத்துவமற்ற பங்குகள் பெறும்.

அடமான பணம் செலுத்துவது ஒரு அவசியம்

வாங்குபவருக்கு தெளிவான பெயரைக் கொடுப்பதற்கு, நீங்கள் உங்கள் வீட்டை விற்கும் போது நீங்கள் அனைத்து உரிமங்களையும் செலுத்த வேண்டும். அடமானங்கள் என்பது ஒரு பொது உரிமை. ஒரு அடமான பணப்புழக்க அறிக்கை ஒரு குறிப்பிட்ட ஊதிய தேதி அடிப்படையில் அளவை பிரதிபலிக்கிறது. உங்கள் அடமான பணமளிப்பு சமநிலை உங்கள் தற்போதைய கடன் சமநிலையை மீறுகிறது. அடமானக் கடனளிப்போர் செலுத்தும் தொகை செலுத்தப்படாத பணம் அல்லது அபராதம், தினசரி கால அவகாசம், முன்கூட்டிய ஊதியம், அல்லது முன்னுரிமைப் பெனால்டி கட்டணங்கள் மற்றும் ஒரு ஊதியக் கோரிக்கை கட்டணம் ஆகியவற்றைக் கொண்டிருக்கும். நீங்கள் வீட்டு சமபங்கு வரிகளை உள்ளடக்கிய இரண்டாம் அடமானங்களை செலுத்த வேண்டும்.

உங்கள் ஹவுஸ் பழுது தேவைப்படுகிறது

நீங்கள் சந்தையில் அதை வைத்து முன் வீட்டுக்கு பழுது செய்ய வேண்டும். நீங்கள் மனதில் குறைந்தபட்ச விற்பனை விலை இருந்தால், நீங்கள் உருப்படிகளை சரிசெய்யவும், இலக்கு இலக்கை அடைவதற்கு அழகு வேலைகளை செய்யவும் வேண்டியிருக்கும். வாங்குபவர்கள் குறிப்பிட்ட பழுது கோரிக்கைகளை கொண்டிருக்கலாம். வாங்குபவரின் கடனளிப்பவர் சரி செய்யப்பட வேண்டிய கட்டமைப்பு கட்டமைப்புகள் மற்றும் பாதுகாப்பு அபாயங்கள் போன்ற முக்கியமான விஷயங்களை வீட்டு மதிப்பீட்டாளர்கள் அடையாளம் காணலாம். ஒரு வாங்குபவரின் வீட்டில் ஆய்வு வாங்குபவர் சரி செய்ய வேண்டும் என்று மற்ற குறைவான தீவிர குறைபாடுகள் அடையாளம் காணலாம். மாநில அல்லது உள்ளூர் சட்டம் தேவைப்பட்டால், விற்பனையாளர்கள் மறுசீரமைக்க அல்லது வாங்குபவருக்கு ஒரு சரிசெய்த கடன் வழங்க வேண்டும். ஆயினும், அவ்வாறு செய்வது வீட்டிலிருந்து விற்பனை செய்வதும் அல்லது விற்பனை செய்வதும் அல்லது விற்பனை செய்வது என்பதன் மூலம் விலைக்கு மதிப்புள்ளது.

சில வாங்குவோர் ஒரு நிறைவு-விலை கடன் வேண்டும்

வாங்குபவர்கள் விலைச் செலவினங்களை 2 சதவீதத்திலிருந்து 7 சதவீதத்திலிருந்து விற்பனை விலையில் எதிர்கொள்கின்றனர். அவர்கள் ஒரு இறுதி விலை கடன் கேட்க, இதில் நீங்கள் அதிகபட்ச டாலர் அளவு அல்லது தங்கள் சார்பில் விற்பனை விலை சதவீதம் மறைக்க. மொத்த தொகை, வாங்குபவரின் கணக்கை மூடுகையில், அவர்கள் மூட வேண்டிய தொகையை ஈடுகட்ட வேண்டும். இந்த வகை விற்பனையாளர் சலுகையானது பெரும்பாலும் வாங்குதலுக்கும் வித்தியாசம் என்பது ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கும், குறிப்பாக ஓரளவு வாங்குபவர்களுக்கும் பொருந்தும் என்பதாகும்.