அடமான கடன் வெளிப்படுத்தல் அறிக்கை என்றால் என்ன?

ஒரு அடமான கடன் பிரகடனம் அறிக்கை என்பது கலிபோர்னியாவின் மாநிலத்திற்கு தேவையான ஒரு அடமான கடன் நல்ல நம்பிக்கை மதிப்பீடு ஆகும். கோல்டன் ஸ்டேட்ஸ் அடமான கடனளிப்பு அறிவிப்பு அறிக்கையை பூர்த்தி செய்த எழுத்து கடனுதவி விண்ணப்பத்தின் பெறுநரை மூன்று நாட்களுக்குள் நம்பகமான அடமான கடனாளர்களுக்கு வழங்க வேண்டும். கலிபோர்னியா கடன் அடமானம் பெறுபவர்கள் தங்கள் கடன்களுக்காக கையொப்பமிடுவதற்கு முன்னர், அவர்களின் முன்னுரிமையை அடையாளம் காணும் முன்னர் தங்கள் மாநில-குறிப்பிட்ட அடமான கடன் வெளிப்படுத்தல் அறிக்கைகள் பெறலாம். அடமான கடன் வழங்குபவர்கள் அடமான கடனளிப்பு அறிக்கைகளை மூன்று ஆண்டுகளாக கோப்பில் வைத்திருக்க வேண்டும்.

அடமான கடன் வெளிப்படுத்தல் அறிக்கைகள் கடன் மதிப்பீட்டு செலவுகள் மட்டுமே மதிப்பிடப்படுகின்றன.

கடன் வெளிப்படுத்தல் அறிக்கைகள்

மத்திய சட்டத்தில் ஒரு அடமான கடன் விண்ணப்பதாரர் ஒரு நல்ல நம்பிக்கை மதிப்பீடாக வழங்கப்பட வேண்டும், பொதுவாக HUD-1 என குறிப்பிடப்படுகிறது. அடமான கடன் நல்ல நம்பிக்கை மதிப்பீடுகள் வருங்கால கடன் பெறும் நபர்களுக்கு தங்கள் நம்பிக்கைக்குரிய கடன்களைப் பற்றிய தகவலை வெளிப்படுத்துகின்றன. கலிஃபோர்னியா பிசினஸ் அண்ட் ஃபெடஸியஸ் கோட் பிரிவு 10240 (c) மாநிலத்தின் MLDS, HUD-1 க்கு கூடுதலாக அடமான விண்ணப்பதாரர்களுக்கு வழங்கப்பட வேண்டும். MUDS HUD-1 இலிருந்து சில தகவலை மறுபரிசீலனை செய்கிறது, ஆனால் கூட்டாட்சி வடிவத்தில் சேர்க்கப்படாத தகவல்கள் அடங்கும்.

தேவைப்படும் நிதி வெளிப்பாடுகள்

எம்.எல்.டீஎஸ், கடனாளரின் பெயரை, சொத்து முகவரியின் முகவரி மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் தரகரின் தகவல் தேவைப்படுகிறது. கடன் தொடர்பான செலவுகள் மற்றும் செலவினங்களின் வெளிப்பாடு MLDS இன் ஒரு பகுதியாகும். அடமான செலவுகள் மற்றும் செலவினங்கள் தரகர் கமிஷன், மதிப்பீட்டு கட்டணம் மற்றும் கடன் தள்ளுபடி கட்டணம் அல்லது புள்ளிகள் ஆகியவை அடங்கும். MLDS செலவுகள் மற்றும் செலவினங்கள் அட்டவணை வடிவில் வழங்கப்படுகின்றன மற்றும் அடமான தரகர்கள், எந்தவொரு நிதி நன்மையையும் பெற்றுக் கொள்ள வேண்டும். ஒரு MLDS கடனான முன்மொழியப்பட்ட வட்டி வீதத்தையும் உள்ளடக்கியது, இது நிலையானது அல்லது மாறி, மாதாந்திர கட்டணம், மொத்த செலுத்துதல்கள் மற்றும் கடன் கால அளவு.

கடன் தகவல் மற்றும் Liens

MLDS இந்த தகவலை சுருக்கமாகக் கூறுகிறது மற்றும் கடனளிப்பவர்களுக்கும் உரிமதாரர்களுக்கும் எந்தவொரு தேவைக்கேற்ப பணம் செலுத்துதல் மற்றும் தேவையான பணப்பரிமாற்றங்களையும் உள்ளடக்கியுள்ளது. MOLDS இல் பட்டியலிடப்பட்டால் கடன் பெறும் போது அல்லது பெறப்படும் மொத்த பணமும் பட்டியலிடப்பட்டுள்ளது. பிளஸ், ஒரு MLDS பட்டியலிடப்பட்ட அனைத்து உரிமைதாரர்கள் பட்டியலிடுகிறது கடன் மூடிய பிறகு கடன் பொறுப்பு. பட்டியலிடப்படாத உரிமையாளர்களிடமிருந்து மறுப்பு வழக்குகளில் கடனுடன் தொடர்புடைய கட்டணங்கள், கட்டணங்கள் மற்றும் செலவுகள் ஆகியவற்றிற்கு கடனாளிகள் பொறுப்பு என்று MLDS வில் எச்சரிக்கை செய்யப்பட்டுள்ளது.

பலூன் கொடுப்பனவுகள் மற்றும் நிதி ஆதாரங்கள்

எம்.எல்.எல்.களும் பலூன் கட்டண விதிமுறைகளை வெளியிடுவதற்கும் ஒரு பலூன் கட்டணத்தின் தாக்கங்களை எச்சரிக்கிறது. சாத்தியமான அடமான பலூன் செலுத்தும் தாக்கங்கள், புதிய கடன் மற்றும் முன்கூட்டியே செலுத்த வேண்டிய செலவுகள் ஆகியவை பலூன் செலுத்துதல்கள் செலுத்தப்படவோ அல்லது புதுப்பிக்கப்படவோ முடியாவிட்டால். மூலாதாரங்கள் மொத்த கடனிலோ அல்லது தரகர் கட்டுப்பாட்டு நிதிகளிலோ இருந்து வருகின்றனவா என்று தரகர்கள் வெளிப்பட வேண்டும் என்று கூறுகிறது. இது கூடுதலாக கடன் வாங்கியவர்களுக்கு கடன் கடன் பொறுப்பு அல்ல என்பதை வெளிப்படுத்துகிறது. அடமான தரகர்கள் மற்றும் அவர்களது கடன் வாங்கியவர்கள், எம்.எல்.எல்.