பொருளடக்கம்:
ஒரு வீட்டை வாங்குதல் என்பது ஒரு பெரிய நிதி பொறுப்பு ஆகும். நீங்கள் அடுத்த 30 ஆண்டுகளுக்கு மாதாந்திர அடமான பணம் சம்பாதிக்க முடியும் என்பதை உறுதி செய்ய வேண்டும், மேலும் உங்கள் அடமான கடன் வழங்குபவர் நீங்கள் அவற்றை வாங்க முடியும் என்பதை உறுதிப்படுத்த விரும்புகிறார். அதனால்தான் கடனளிப்பவர் நிதி வழிகாட்டுதல்களை வைத்திருக்கிறார், நீங்கள் அடமானத்திற்கு தகுதியுள்ளவரா என்பதைப் பரிசீலிப்பதாகக் கருதுகிறீர்கள். நீங்கள் அந்த வழிகாட்டுதல்களை பயன்படுத்தலாம் மற்றும் உங்கள் கனவின் வீட்டை வாங்க முடியுமா என்பதை நீங்களே தீர்த்துக் கொள்ளலாம்.
அனைத்து செலவுகளையும் கருத்தில் கொள்ளுங்கள்
வீட்டிற்கு அதிகபட்ச மதிப்பை அறிந்தால் நீங்கள் ஒரு அடமானத்திற்காக அங்கீகரிக்கப்படுவீர்கள் என்பது நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு முன் நீங்கள் பரிசீலிக்க வேண்டிய செலவில் ஒன்றாகும். அதனால்தான் உங்கள் அடமான கடன் வழங்குபவர் நீங்கள் எவ்வளவு வீடுகளை நிர்ணயிக்கிறீர்கள் என்பதை தீர்மானிப்பதில் இரு விகிதங்களில் இருக்கிறார். ஒரு விகிதம் மாதாந்திர கட்டணம் செலுத்துகிறது, ஆனால் கடன் அட்டைகள், கார் கடன்கள், மாணவர் கடன்கள் மற்றும் குழந்தை ஆதரவு போன்ற விஷயங்களில் உங்கள் மாதாந்திர கட்டணம் மற்றும் உங்கள் கடன் ஆகியவற்றில் இரண்டாவது தோற்றம் இருக்கிறது. $ 2,500 ஒரு மாதாந்திர கட்டணம் ஒரு அடமான ஒப்புதல் பெற நீங்கள் இந்த எண்கள் குறைந்தது ஒரு வாசலில் கீழே இருக்க வேண்டும்.
வழிகாட்டுதல்கள்
அடமான கடன் வழங்குபவர் உங்கள் மாதாந்திர அடமான கட்டணம் உங்கள் மொத்த மாத வருமானத்தில் 28 சதவீதத்திற்கும் மேலாக இருக்க விரும்பவில்லை. உங்கள் மொத்த நீண்ட கால கடன் உங்கள் மொத்த மாதாந்த வருமானத்தில் 36 சதவிகிதம் குறைவாக இருந்தால், பணம் 28 சதவிகிதம் அதிகமாக இருந்தால், நீங்கள் இன்னும் ஒப்புக் கொள்ளப்படலாம். புள்ளிவிவரங்கள் மாதாந்திர வாழ்க்கை செலவுகள் மற்றும் செலவழிப்பு வருவாய் ஆகியவற்றிற்கான அறையை விட்டுச்செல்லும் அதே வேளை,
கணிதமாக்குதல்
உங்கள் மாதாந்திர அடமான கட்டணம் ஒரு மாதத்திற்கு $ 2,500 ஆக இருக்கும் என்று உங்களுக்குத் தெரிந்தால், அதை நீங்கள் பிரித்தாக வேண்டும். 28 க்குள் நீங்கள் $ 8,928 பணம் செலுத்துவதற்கு குறைந்தபட்ச மொத்த மாத வருமானம் பெற வேண்டும். இது வரிக்கு முந்தைய வருடத்தில் $ 107,136 சம்பாதிப்பதற்கு சமமானதாகும். எனினும், இந்த வருடாந்த வருமானத்தில், உங்கள் மற்ற நீண்ட கால கடன்கள் ஒரு மாதத்திற்கு $ 714 க்கு மேல் இல்லை என்பதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும். இது ஏனென்றால் $ 8,928 மடங்கு.36 ஒரு மாதம் $ 3,214 ஆகும். நீங்கள் அந்த தொகையை $ 2,500 கழித்தால், நீங்கள் மற்ற அனுமதிக்கக்கூடிய நீண்ட கால கடன்களின் தொகையை விட்டு விடுகிறீர்கள்.
உங்கள் எண்ணங்களை குறைப்பது
உங்கள் வருமானம் உங்களுக்குத் தேவையான வீட்டிற்கான அடமானத்தை ஆதரிக்க போதுமானதாக இல்லை என்றால், நீங்கள் உங்கள் நீண்டகால கடன் சிலவற்றை செலுத்த அல்லது ஒரு பெரிய வீட்டை பணம் செலுத்துவதற்கான ஒரு வழியைக் காணலாம். பிந்தையது உங்கள் மாதாந்திர அடமான கட்டணத்தை சிறியதாக்கும், இதனால், அடமான கடன் வழங்குநர்கள் கருத்தில் கொண்டிருக்கும் நிதி விகிதங்களை குறைக்கும்.