பொருளடக்கம்:
படி
உங்கள் கையொப்பத்தை நீங்கள் வைத்திருப்பதற்கு முன்னர், நீங்கள் உரிமையாளருடன் நடந்துகொள்கிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். உங்களுடைய உள்ளூர் பதிவுகளில் இது ஆன்லைனில் செய்யப்படும். பெயர் மற்றும் சொத்து முகவரி மூலம் சரிபார்க்கவும். நீங்கள் சொத்து மீது எந்த பதிவு உரிமையையும் பார்க்க வேண்டும் என்பதால் இது முக்கியம். வரி வரை தேதி என்றால் அது உங்களுக்கு சொல்லும். நீங்கள் வழங்கிய காகித வேலை அனைத்து சொத்து உரிமையாளர்களின் கையொப்பங்களையும் கொண்டிருக்க வேண்டும் என்பதால் சொத்து உரிமையாளர் கப்பல் முக்கியம். நீங்கள் உரிமையாளர்களின் பெயரைத் தேடும்போது, அந்த கவுண்ட்டின் சொந்தமான பிற சொத்துக்களையும் நீங்கள் காணலாம். எத்தனை சொத்துக்களை பாருங்கள் எவ்வளவு நேரம் அவை சொந்தமாக இருந்தன மற்றும் அவற்றிற்கு எவ்வளவு காலம் கடன்பட்டிருக்கின்றன என்பதைக் காணலாம். நீ யார் கையாளுகிறாய் என்று உனக்குத் தெரியும். அவர்கள் வாடகைக் கட்டணங்கள் நிறைய இருந்தால், புகார்களை சரிபார்க்கவும். அவர்கள் நிறைய சொத்துக்களை வாங்கியிருந்தால் புதிய முதலீட்டாளர்கள் ஆபத்தானவர்கள். அவர்கள் ஒரு சில பண்புகளை மட்டுமே கவனமாக காகிதத்தில் கவனிக்கிறார்கள் என்றால் அவர்கள் நன்கு அறிந்திருக்க மாட்டார்கள். அவர்கள் உங்களுக்கு எப்படி தோற்றமளிக்கிறார்கள் என்பது உங்களுக்குத் தெரியுமா என்பதை உறுதிப்படுத்துங்கள். விஷயங்கள் சீக்கிரம் வெளியே போகக்கூடாது.
படி
ஒப்பந்தம் வழக்கமாக உங்கள் மாதாந்திர கட்டணம் ஒரு பகுதியை வீட்டில் வாங்குவதற்கு பயன்படுத்தப்படும் கூறுகிறது. சொத்துக்கான சந்தை வாடகைக்கு விட வாடகை அதிகமாக உள்ளது. நீங்கள் வீட்டுக்கு வாங்குகிறீர்கள் என்பதால் இந்த உரிமையாளரால் இது நியாயப்படுத்தப்படுகிறது. பரிவர்த்தனை முடிக்க வேண்டாம் என நீங்கள் முடிவு செய்தால், இந்த கூடுதல் பணம் திருப்பி செலுத்த முடியாதது என்பதை நீங்கள் புரிந்துகொள்வது அவசியம். வைப்பு ஒரு பகுதியை ஒரு கீழே பணம் கருதப்படுகிறது மற்றும் திரும்ப பெற முடியாது. பெரும்பாலும் இது மொத்த வைப்பு ஆகும். வைப்பு சில நேரங்களில் தவணையில் உடைக்கப்படும்.
படி
நீங்கள் சொத்து வைத்திருப்பதற்கு பொறுப்பு, உடைந்த ஜன்னல்கள், கசிவு கசிவு, சாதாரண வீட்டில் உரிமையாளர் வேலைகளை வடிகால் வரை நிறுத்தி. சொத்து உரிமையாளர் கூரையின் வெப்பம் மற்றும் ஏர் கண்டிஷனிங் போன்ற பெரிய பொருட்களை கையாளும். இந்த பொருட்களின் செலவில் பங்கேற்க முன்னோக்கு வீட்டுக்காரர் தேவைப்படும் ஒப்பந்தத்தை நான் பார்த்துள்ளேன்.
படி
சொத்துரிமைக்கு முக்கிய மாற்றங்கள் செய்வதற்கு முன்னர், உரிமையாளர் உரிமையாளரிடமிருந்து ஒப்புதல் பெற வேண்டியது அவசியம். டெக்கான்கள், வேலிகள், பரோஸ் மற்றும் சில ஆலை போன்ற நிரந்தரமான சேர்த்தல் சொத்துகளின் ஒரு பகுதியாக மாறும் மற்றும் வீட்டு உரிமையாளருக்கு எந்த செலவும் கிடையாது. நீங்கள் சொந்தமாக திட்டமிடுகிற ஒரு சொத்தை மேம்படுத்துவது சாதாரணமானது. இந்த நிலப்பிரபுக்கள் இந்த ஒப்பந்தங்களை நேசிப்பதற்கான காரணங்களில் ஒன்றாகும்
படி
சொந்தமாக வாடகைக்கு வாங்குவதற்கான ஒரு விருப்பத்தை குத்தகைக்கு விடலாம். சொந்தமாக வாடகைக்கு விட சிறந்தது. இந்த ஒப்பந்தங்களில் பெரும்பாலானவை, சொத்துக்களுக்கு எந்த ஆர்வமும் கொடுக்கவில்லை. குத்தகைக்கு வழங்கப்பட்ட சொத்தின் உரிமையாளர்களுடன் நீங்கள் ஒரு வாடகைதாரராக இருப்பீர்கள். நீங்கள் பணம் செலுத்துகின்ற கூடுதல் சொத்தாக அந்த வாடகைக்கு ஒரு விருப்பத்தேர்வு திருத்தமாகும். சொத்து வாங்குவதற்கு உரிமையுடையது உங்களுக்கு என்ன தேவை என்று தெரிந்து கொள்ளும். கொள்முதல் விலையில் எவ்வளவு பணம் பயன்படுத்தப்படும் என்று சொற்கள் கூற வேண்டும். குத்தூசி ஒப்பந்தம் கையொப்பமிடும்போது விலைவாசி வழக்கமாக கட்சிகளால் ஒப்புக் கொள்ளப்படுகிறது. ஒப்பந்தம் உடைப்பான் பெரும்பாலும் வாங்குபவர் வீட்டில் வாங்க ஒரு புதிய கடன் கண்டுபிடிக்க வேண்டும் என்று ஆகிறது. இந்த விருப்பம் ஒரு காலஅளவுக்குள்ளேயே பயன்படுத்தப்பட வேண்டும் அல்லது அது இழக்கப்படும்.கால முடிவில் நீங்கள் இன்னும் வீட்டை வாங்க வேண்டும் ஆனால் மிகவும் தயாராக இல்லை என்றால் விதிமுறைகள் மறுஇயக்கம் வேண்டும் இது வீட்டின் விற்பனை விலை அதிகரிப்பு என்று அர்த்தம். நீங்கள் நடந்து செல்ல முடிவு செய்தால், நீங்கள் விருப்பத்திற்குள்ளான பணத்தை இழக்கிறீர்கள்.
படி
உங்கள் கண்கள் திறந்து வைத்தால் ஒப்பந்தத்தை வைத்திருக்கும் வாடகைக்கு அபாயங்கள் உள்ளன. நீங்கள் உரிமையாளர் கையாள்வதை உறுதி செய்யுங்கள். அது விற்பனை விலை மதிப்புள்ள சொத்து என்று ஒரு நல்ல ஒப்பந்தம் என்று உறுதி. சொற்கள் நியாயமானவை என்பதை உறுதிப்படுத்தவும். நீங்கள் எந்த கொள்முதல் செய்தாலும் சரி, வீட்டிற்கு பரிசோதித்துக் கொள்ளுங்கள். விற்பனையாளர் சொத்து மீது எந்த கடன்களையும் வெளியிட வேண்டும். விற்பனையாளர் உங்களுக்கு அறிவிக்கப்படுவதன் மூலம் சொத்து மீது எந்த புதிய கடன்களை வைக்க கூடாது என்று ஒப்புக்கொள்கிறீர்களா. வீட்டை வாங்க நீங்கள் என்ன செய்ய வேண்டும் என்பதை தீர்மானிக்க ஒரு அடமான கடன் வழங்குநரை உட்காரவும். உங்களுக்கு அதிக நேரம் தேவைப்பட்டால் விருப்பத்தை விரிவாக்குவதற்கான விதிமுறைகளைத் தொடரவும். நீங்கள் ஒன்றும் அறியாதபடிக்கு, நீங்கள் அறியாதபடிக்கு எச்சரிக்கையாயிருங்கள். பெரிய ஒன்று; சொத்து உரிமையாளர் பணம் பிரச்சினைகள் மற்றும் நீங்கள் வாங்க வாடகைக்கு வீட்டில் இழக்க முடியும் மற்றும் நீங்கள் தெருவில் இருக்க முடியும்.
படி
சொந்தமாக வாடகைக்கு ஒரு நல்ல ஒப்பந்தம் இருக்க முடியும் மற்றும் இந்த முறை பல குடும்பங்கள் அதை பயன்படுத்தி. அவர்களது வீடு, வேலைகள் அல்லது கடன் இழந்த பலர் இது ஒரு நல்ல வாய்ப்பைக் கண்டுபிடித்துள்ளனர். அவர்கள் தங்கள் வாழ்க்கையை மீண்டும் கட்ட வேண்டும், இந்த விருப்பம் மீண்டும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு வழிவகுக்கும். வாடகைதாரர்களுக்கு சொத்துரிமைக்குரிய வட்டி இருப்பதால் நில உரிமையாளர்கள் அதை நேசிக்கிறார்கள், எனவே அதை சிறப்பாக எடுத்துக்கொள்ள ஊக்குவிக்கிறது.
படி
இந்த விருப்பத்தை நீங்கள் கருத்தில் கொண்டால், கடன் வாங்கியவரிடம் பேசுவதை நான் உற்சாகப்படுத்துகிறேன். நீங்கள் ஆச்சரியப்படலாம் மற்றும் நீங்கள் இப்போது வாங்க முடியும் என்று கண்டுபிடிக்க. நீங்கள் விற்பனையாளரிடம் கூறினால், நீங்கள் இப்போது வீட்டுக்கு கடன் பெறலாம் மற்றும் அவர்கள் இப்போது விற்க விரும்பவில்லை என்று அவர்கள் கூறுகின்றனர். ஏதோ தவறு நடந்து கொண்டிருக்கிறது, அது உங்களுக்கு தேவையில்லை. ஒரு கடனைப் பெற நீங்கள் என்ன செய்ய வேண்டும் என்று கடன் கொடுத்தவர் உங்களுக்குச் சொல்லலாம், இப்போது நீங்கள் ஒரு உரிமையாளராக ஆவதற்கு ஒரு பாதையை வைத்திருக்கிறீர்கள். நல்ல அதிர்ஷ்டம் மற்றும் கடவுளின் ஆசீர்வாதங்களை நினைவில் கொள்ளுங்கள் உங்கள் பங்கேற்பு