மோசமான கடன் சொந்தமாக ஒரு வீடு வாடகைக்கு எப்படி

ஒரு நன்கு ஆலோசனை, தெளிவாக எழுதப்பட்ட ஒப்பந்தம் வெற்றிகரமான வாடகைக்கு சொந்தமான ஒப்பந்தத்திற்கு முக்கியமாகும். ஒரு வாடகைக்கு சொந்தமான ஒப்பந்தம், மேலும் அறியப்படுகிறது குத்தகை-விருப்பம் ஒப்பந்தம், ஒரு வீட்டெவன் ஆக கடன் ஒரு சவாலான வாடகையாளர் ஒரு சிறந்த வழி இருக்க முடியும். எவ்வாறாயினும், வாடகைக்கு-க்கு சொந்தமான பரிவர்த்தனைகள் பாரம்பரிய வீட்டு விற்பனை விட மிகவும் சிக்கலானவை. நீங்கள் ஒரு உடன்பாட்டிற்குள் நுழைவதற்கு முன்பாக அபாயங்கள் மற்றும் விதிகள் குறித்து முற்றிலும் தெளிவாக இல்லை என்றால், சட்டரீதியான போர்களில் மற்றும் நிதி இழப்புகளுக்கு வழிவகுக்கும். ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர், ரியல் எஸ்டேட் முகவர் மற்றும் அடமான கடனளிப்பவர் குத்தகை வசூல் வசூலிக்கப்பட்டவர்கள் ஆகியோர் உங்களைத் தயாரிப்பார்கள் வீட்டு உரிமையாளர் மீது ஒரு சுறுசுறுப்பான மாற்றம்.

வாடகைக்கு சொந்தமான விதிகளை கவனமாக கருதுங்கள்

ஒரு வாடகை குத்தகை விருப்பத்தின் ஏற்பாடு வேறுபாடுகள். ஒரு வாங்குபவர் மற்றும் விற்பனையாளருக்கு மற்றொரு வேலைக்கு என்ன வேலை செய்யலாம். தவறான புரிந்துணர்வுகளைத் தவிர்க்க, நீங்கள் உறுதியாக இருக்க வேண்டும் கையெழுத்திடும் முன் வாடகைக்கு சொந்தமான ஒப்பந்தத்தில் உள்ள அனைத்து விதிமுறைகளையும் புரிந்து கொள்ளுங்கள். ஒரு கட்டணத்திற்கு, ஒரு ரியல் எஸ்டேட் அட்டர்னி ஒரு ஒப்பந்தத்தை மறுபரிசீலனை செய்யலாம் மற்றும் அவசியமாகக் கருதப்படும் விதிமுறைகளை மீளாய்வு செய்யலாம், உங்கள் சட்டரீதியான நலன்களை பாதுகாக்க உதவுகிறது.

தொடக்க நிலை வாடகைக்கு சொந்தமான நிபந்தனைகளை அமைக்க பேச்சுவார்த்தை தேவைப்படலாம் ஒரு விற்பனையாளரின் முன்னறிவிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தத்துடன் நீங்கள் இணங்கவில்லை என்றால். வாடகை விருப்பங்களில் அனுபவம் உள்ள ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் நீங்கள் வாடகைக்கு சொந்தமான ஒப்பந்தம் நியாயமான மற்றும் வழக்கமாக விதிகளை அமைக்க உதவும் மற்றும் விற்பனையாளர் ஒரு நியாயமான வாடகை மற்றும் விற்பனை விலை பேச்சுவார்த்தை.

ஒப்பந்தத்தில் சேர்க்க வேண்டிய அடிப்படை விதிமுறைகள்

வாடகைக்கு சொந்தமான ஒப்பந்தத்தில் பல முக்கிய சொற்கள் இருக்க வேண்டும்:

• வீட்டு விலை உங்கள் வாடகை கால இறுதியில் நீங்கள் வாங்க முடிவு செய்தால் நீங்கள் செலுத்த வேண்டும்.
• கடைசி தேதி, அல்லது காலக்கெடு, வீட்டை வாங்க உங்கள் விருப்பத்தை உடற்பயிற்சி.
• ஓபிஷன் கட்டணம், பொதுவாக விற்பனை விலையில் 1 சதவிகிதம் முதல் 5 சதவிகிதத்திற்கு சமமாக இருக்கும். கட்டணம் செலுத்தும் அனைத்து அல்லது பகுதியும் உங்கள் வீட்டிற்கு பணம் செலுத்துவது அல்லது வீட்டை வாங்குவதற்கு நேரம் செலவழிப்பதற்கான செலவுகள்.
• வாடகைக்கு கூடுதலாக செலுத்த வேண்டிய கட்டணங்கள். எடுத்துக்காட்டாக, வாடகைக்கு-சொந்த-சொந்த ஒப்பந்தங்களில், பராமரிப்புப் பொறுப்புக்களை வாடகைக்கு எடுத்துக்கொள்ளுதல் என்பது பொதுவானது.
• மறுபரிசீலனை விருப்பங்கள் வீட்டிற்கு வாங்குவதற்கு முன்பு வீட்டின் மதிப்பு வீழ்ச்சியடைந்தால் விற்பனை விலையில், இது உங்கள் அடமானத்தை வாங்குவதற்கும் வாங்குதலுடன் பின்பற்றுவதற்கும் உங்கள் திறனை பாதிக்கும்.

சரி செய்ய உங்கள் மோசமான கடன் மாதங்கள் அல்லது ஆண்டுகள் ஆகலாம். ஆகையால், நீங்கள் கடன் சரிசெய்ய மற்றும் ஒரு அடமானம் தகுதிக்கு ஒரு யதார்த்த கால நேரத்தை அமைத்துக் கொள்ளுங்கள்.

சரியான வாடகை விலை நிர்ணயிக்கவும்

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் அல்லது வீட்டு மதிப்பீட்டாளர் நியாயமான வாடகை அளவு முடிவு செய்ய உங்களுக்கு உதவும். ஒவ்வொரு மாதமும் நீங்கள் நியாயமான சந்தை வாடகைக்கு மேலே ஒரு தொகை செலுத்தப்படும் பிரீமியம். வாங்குவதற்கு விலையில் வாங்குவதற்கு பிரீமியங்கள் செல்கின்றன, அல்லது வாங்குவதை நீங்கள் முடிவு செய்யாவிட்டால் அவற்றை இழக்கிறீர்கள். வீட்டிற்கு நியாயமான சந்தை வாடகை மதிப்பு தெரிந்துகொள்வது மிக முக்கியம், ஏனென்றால் வாடகைக்கு அதிகமாக செலுத்தினால், உங்கள் எதிர்கால வாங்குதலுக்கு பொருந்தக்கூடிய பணத்தை இழக்க நேரிடலாம். ஒரு முகவரியானது பகுதியில் உள்ள வாடகை மதிப்புகளை இலவசமாக ஆய்வு செய்யலாம் அல்லது உத்தியோகபூர்வ நியாயமான சந்தை வாடகை மதிப்பீட்டை உருவாக்க ஒரு சுயாதீன மதிப்பீட்டாளரை நீங்கள் செலுத்தலாம்.

அடமான தயாரிப்புக்கள் மற்றும் பழுதுபார்ப்பு கடன் ஆகியவற்றை உருவாக்குங்கள்

ஒரு அடமானக் கடனளிப்பவர் உங்கள் கடன் தேவைக்கு எவ்வளவு முன்னேற்றம் என்பதை உங்களுக்குத் தெரிவிக்கலாம், நீங்கள் விரும்பும் வீட்டுக் கடனுக்கான குறைந்தபட்ச கடன் மதிப்பெண் உங்களுக்குக் கூறும். கடனளிப்பவர் தற்போதைய செலுத்துதலின் மதிப்பையும் மதிப்பீட்டிற்கான செலவினங்களையும் மதிப்பீடு செய்யலாம். இருப்பினும், நீங்கள் வாங்கும்போது அடமானம் மற்றும் வட்டி விகிதங்களைப் பொறுத்து, புள்ளிவிவரங்கள் மற்றும் தேவைகள் மாறலாம்.

உங்கள் கிரெடிட் அறிக்கையிலிருந்து மோசடி அல்லது தவறான தகவலை சரிசெய்து அல்லது அகற்றுவதன் மூலம் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் அதிகரிக்கவும். ஈக்விபாக்ஸ், எக்ஸ்பீரியன் மற்றும் டிரான்ஸ்யூனியன் - கடன் அறிக்கையிடல் முகவர்களைத் தொடர்புபடுத்துவதன் மூலம் நீங்கள் இதை இலவசமாக செய்யலாம் - மற்றும் பிழைக்கான ஆதாரத்தைக் காட்டுங்கள். உங்களுடைய கடன்களை மேம்படுத்துவதோடு மட்டுமல்லாமல், உங்கள் வருமானம் மற்றும் வேலைவாய்ப்பு, ஒரு அடமானம் ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட ஆண்டுகளுக்கு சாலையைப் பெற நிலையான மற்றும் நிலையானதாக இருக்க வேண்டும்.