பொருளடக்கம்:
ஒரு எஸ்டேட் நிர்வாகி அல்லது தனிப்பட்ட பிரதிநிதி என்பது, அவரது மரணத்திற்குப் பிறகு, ஒரு நபரின் விருப்பத்தை நிறைவேற்றுவதற்கோ அல்லது நிறைவேற்றுவதற்கோ உள்ள ஒரு தனிநபர் அல்லது நிறுவனம். இது குறிப்பிட்ட எஸ்டேட் சார்ந்த செலவினங்களுக்காக ஒரு திட்டமிடப்பட்ட வழியில் பணம் செலுத்துதல் மற்றும் சிதைவு நிதி ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது. இது எஸ்டேட் நிதியை தனிப்பட்ட முறையில் பயன்படுத்த அனுமதிக்காது. எஸ்டேட் திட்டமிடல் அட்டர்னி ஒரு எஸ்டேட் நிர்வாகியின் பொறுப்புகள் அறிந்தவர்கள் ஒரு பயனுள்ளதாக வளமாக இருக்க முடியும்.
நிர்வாகியின் பங்கு
இறந்தவரின் விருப்பத்தையோ நம்பிக்கையையோ ஒரு நிர்வாகி மறுபரிசீலனை செய்கிறார், ஒரு தகுதிவாய்ந்த நீதிபதியால் மறுபரிசீலனை செய்வதற்கான விருப்பத்தை வழங்குகிறது மற்றும் எஸ்டேட் விருப்பங்களை நிறைவேற்றுவதற்கு அவருக்கு அங்கீகாரம் கொடுக்கும் கடிதங்களைப் பெறுகிறார். இறந்தவருக்கு உயிருள்ள நம்பிக்கை இருந்தால், இறப்புக்கு முன்பே சொத்துக்கள் மாற்றப்பட்டுவிட்டால், தகுதி இழக்கப்படலாம் மற்றும் நீதிமன்றத் தலையீடு இல்லாமல் நிறைவேற்றப்படும் வழிமுறைகளை நிறைவேற்றலாம். அமெரிக்க சமூக பாதுகாப்பு நிர்வாகம், படைவீரர் விவகாரங்கள் துறை, சுகாதார பராமரிப்பு வழங்குநர்கள், காப்பீட்டாளர்கள் மற்றும் இறந்த பிற நிறுவனங்கள் ஆகியவற்றை அறிவிக்கும் பொறுப்பு இந்த நிர்வாகியாகும்.
நிதி பொறுப்புக்கள்
சொத்து மற்றும் சொத்துக்களின் சொத்துக்களை பாதுகாக்கும் பொறுப்பை நிறைவேற்றுபவர் பொறுப்பு. உதாரணமாக, ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் தனிப்பட்ட உடைமைகள் போன்ற உறுதியான சொத்துகள் நல்ல நிலையில் தங்கியிருப்பது உறுதி செய்யப்பட வேண்டும், தேவைப்பட்டால், மதிப்பீடு செய்யப்பட்டு, கலைக்கப்படும். சொத்துக்கள் பயனாளிகளுக்கு விநியோகிக்கப்படும் வரை, ஒரு நிர்வாகி ஏற்கனவே இருக்கும் எஸ்டேட் முதலீடுகளை நிர்வகிக்கும் பொறுப்பிற்காக விதிக்கப்படலாம். மரணதண்டனை சார்பாக நிதி கணக்குகளை நிறுவி, அரசாங்க நலன்களை ரத்து செய்வது மற்றும் இறுதி வரி வருமானத்தை தாக்கல் செய்வது ஆகியவற்றின் நிர்வாகி பொறுப்பு. கூடுதலாக, பெயரிடப்பட்டவர்களுக்கு வழங்கப்படும் பண வரவுகளை வழங்குவதற்கு முன்பாக, நிர்வாகிக்கு வரிவிதிப்பு மற்றும் எஸ்டேட் கடன்களை செலுத்துமாறு விதிக்கப்படுகிறது.
ஏற்கத்தக்க செலவுகள்
ஒரு நிறைவேற்றுபவர் தோட்டத்திற்கு ஒரு வங்கிக் கணக்கைத் திறந்து, அவர்கள் விநியோகிக்கப்படும் வரை அங்கே அனைத்து நிதி சொத்துக்களையும் வைப்பார். எஸ்டேட் நிதியைப் பயன்படுத்தி இறுதி சடங்கு மற்றும் அடக்கம் செய்யப்பட்ட செலவினங்களுக்காக பணம் செலுத்துவது, நிறைவேற்று அதிகாரம் செய்ய அனுமதிக்கப்படும் ஒரு ஏற்றுக்கொள்ளத்தக்க செலவு என்று கருதப்படுகிறது. இது சவ அடக்க சேவைகள், கேஸ்கெட் அல்லது urn, cremation services, interment அல்லது burial plot அடங்கும். மரணதண்டனை விதிக்கப்படும் போது சொத்துக்களைச் செலுத்தும் போது அடமானம், காப்பீட்டு மற்றும் பயன்பாட்டுச் செலவுகள் ஆகியவற்றின் செலவினங்களுக்காக செலவழிக்க வேண்டுமானால், நிர்வாக இயக்குனர்களும் சொத்துக்களை பயன்படுத்தலாம்.
வீடு தவறான நிர்வாகம்
சில செலவுகள் மற்றும் நிதி முடிவுகளை நிறைவேற்றுபவரின் விருப்பப்படி செய்யலாம், மற்றவர்கள் சித்தியால் கட்டளையிடப்படுவார்கள். உதாரணமாக, நிறைவேற்றுபவர் ஒரு நினைவுச் செலவினத்தை எவ்வளவு செலவழிக்க வேண்டும் அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட முதலீட்டை நிர்வகிக்க எப்படி தீர்மானிக்கலாம். சொத்துக்களை மோசமாகக் கையாள்வது அல்லது பணத்தை கையாள்வது போன்ற சொத்துக்களை நிவாரணம் செய்வது தவறான செயலாகும் எனில், பயனாளர்களுக்கு ஏற்படும் இழப்புகளுக்கு அவர் தனிப்பட்ட முறையில் பொறுப்பாவார். பயனாளிகள் கவனக்குறைவான நடத்தைகளை நிரூபிக்க வேண்டும் மற்றும் அவர்களது பரம்பரை எவ்வாறு செயல்பாட்டாளரின் நடவடிக்கைகளை எதிர்மறையாக பாதித்தது என்பதை நிரூபிக்க வேண்டும். பாத்திரத்தின் பொறுப்புகள் சிக்கலானவையாக இருக்கலாம்; ஒரு காரியதரிசி என பெயரிடப்பட்ட ஒரு நபர் அதை ஏற்றுக்கொள்வது மிகவும் ஆபத்தானது அல்லது சிக்கலானதாக இருக்கும் என அவர் நம்பினால் அது பாதிப்பைக் குறைக்கலாம்.
காம்ப்ளக்ஸ் எஸ்டேட்டுகள்
சில தோட்டங்கள் நிதி சிக்கலானவை; சில சூழ்நிலைகளில், மரணதண்டனை முன்பே இருக்கும் நிதிய கடமைகளை நிறைவேற்றுவதற்காக அனைத்து எஸ்டேட் வருவாயையும் நிறைவேற்றலாம். செலவுகள் எஸ்டேட் மதிப்பை விட அதிகமாக இருந்தால், நிறைவேற்றுபவர் மற்றும் வாரிசுகள் மேலதிக கொடுப்பனவுகளுக்கு பொறுப்பேற்க மாட்டார்கள்.