பொருளடக்கம்:
ஒரு FHA கடன் பயன்படுத்தி ஒரு வீடு கட்டி சவாலான தெரிகிறது. எந்தவொரு சொத்துக்கும் நிதி தேடும் போது அரசாங்க ஆதரவுடைய FHA கடனைப் பயன்படுத்துவதில் பல நிபந்தனைகளும் உள்ளன, மேலும் தரையில் இருந்து ஒரு சொத்துக்களை உருவாக்குவது உண்மையாக இருக்கிறது. FHA- காப்பீட்டு நிதிகளின் பயன்களைப் பயன்படுத்தி ஒரு வீடு கட்ட எப்படி இருக்கிறது.
படி
வீடமைப்பு மற்றும் நகர அபிவிருத்தி வலைத்தளத்தின் மூலம் ஒரு FHA- அங்கீகரிக்கப்பட்ட கடன் கண்டறிய (வளங்கள் பார்க்கவும்). தேர்வு செய்ய உங்கள் பகுதியில் FHA அங்கீகரிக்கப்பட்ட கடன் வழங்குநர்கள் ஒரு பெரிய பட்டியல் இருக்கும்.
படி
ஒரு அடமான விண்ணப்பத்தை முடிக்க வேண்டும். உங்கள் குடியிருப்பு, வேலைவாய்ப்பு, வருமானம், கடன் மற்றும் உங்கள் பணத்தை செலவழிக்க மற்றும் மூடுவதற்கு கிடைக்கக்கூடிய அடிப்படை கேள்விகளுக்கு பதிலளிக்கும். இதை முடிந்தவரை துல்லியமாக நிரப்புங்கள், உங்கள் கடன் மதிப்பீட்டை மதிப்பாய்வு செய்ய உங்கள் கடன் அதிகாரிக்கு சமர்ப்பியுங்கள். உங்கள் கிரெடிட் வரலாற்றை அதிகாரி மீளாய்வு செய்தவுடன், விண்ணப்பத்தில் தெரிவிக்கப்பட்ட தகவல் நிரூபிக்க கூடுதல் ஆவணங்களை வழங்க வேண்டும்.
படி
நிதி ஆவணங்களின் பட்டியலை தொகுக்கலாம். இது பொதுவாக உங்கள் வங்கி அறிக்கைகள், சம்பளப்பட்டியல் நிலையங்கள், இரண்டு வருடங்கள் W-2 வருமான அறிக்கைகள் மற்றும் / அல்லது வரி வருமானம் மற்றும் விவாகரத்து அல்லது குழந்தை ஆதரவு குடியேற்றங்கள் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது. உங்கள் கடன் வரலாற்றின் அடிப்படையில், கூடுதல் ஆவணங்களும் தேவைப்படலாம். சீக்கிரம் முடிந்தவரை உங்கள் கடன் அதிகாரிக்கு இதை தயாரித்து சமர்ப்பிக்கவும்.
படி
நிதி சிக்கல்கள் அல்லது கடன் களைப்புகள் பற்றிய கடுமையான கேள்விகளுக்கு பதிலளிக்க நீங்கள் தயாராக இருக்க வேண்டும். உங்கள் கடன் அதிகாரிக்குத் தெரியும், மிகச் சிறப்பாகத் தயார் செய்யப்பட்டவர், உங்கள் கோரிக்கையை ஒரு தொடக்க ஒப்புதல் பெற கடன் அட்ரெடிட்டிங் துறைக்கு சமர்ப்பிக்க வேண்டும். இந்த செயல்முறை முடிக்க 1 முதல் 2 வாரங்கள் வரை ஆகும்.
படி
கடனளிப்பவரின் எழுத்துறுதி பிரிவில் இருந்து ஒரு பதிலைக் காத்திருங்கள். கட்டும் போது நீங்கள் நிபந்தனைகளுடன் ஒரு வகை ஒப்புதலை எதிர்கொள்வீர்கள். உங்கள் புதிய வீட்டிற்கான கட்டுமானத்தின் போது சந்திப்பதற்கோ அல்லது கவனித்துக் கொள்ளப்பட வேண்டிய பொருட்களாக இருக்கலாம்.இந்த சூழ்நிலைகள் நேரமாக உங்கள் தற்போதைய அடமானம் செலுத்துவது, கடன் வரம்புகளை அதிகரிப்பது, கடன் மற்றும் மற்றவற்றுக்கான சில பொருட்களை மேம்படுத்துதல் போன்றவை. இந்த நிலைமைகள் வீட்டை நிறைவு செய்யும் முன் எந்த சிக்கலான சூழல்களையும் சரிசெய்ய உங்களுக்கு போதுமான நேரத்தை அளிக்கின்றன.
படி
உங்கள் புதிய வீட்டின் கட்டடத்துடன் கட்டுமான பணியை தொடங்குங்கள். கடன் ஒப்புதல் முடிந்தவுடன், பில்டர் உங்கள் வீட்டிற்கான அனுமதி மற்றும் ஒப்புதல் செயல்முறையைத் தொடங்கும். கட்டுமான பணியின் போது, நீங்கள் புதிய கடன் வரிகளைத் திறக்கவில்லை, பெரிய கொள்முதல் செய்யவோ அல்லது உங்கள் வங்கிக் கணக்கிலிருந்து அல்லது பணம் அனுப்பும் அளவுக்கு அதிக அளவு பணம் இல்லை என்று கட்டாயப்படுத்துவது அவசியம்.
படி
கட்டுமான பணியின் போது உங்கள் நிதி ஆவணங்களை ஒரே இடத்திலேயே வைத்திருங்கள். கட்டடத்தை நிறைவு செய்வதன் மூலம் ஆரம்பிக்கப்பட்ட கட்டுமானத்திலிருந்து அனைத்து சம்பள முனையங்களின் நகல்களை வைத்திருங்கள், அத்துடன் கட்டுமானத் தொடக்கம் முதற்கொண்டு பெறப்பட்ட எந்த வங்கி அறிக்கையையும் வைத்திருங்கள். FHA கடன் ஒப்புதல் பெற கட்டுமான முடிவடைவதற்கு முன் நீங்கள் இதை வழங்க வேண்டும்.
படி
உங்களுடைய நிதி ஆவணத்தை உங்கள் கடன் அதிகாரி அல்லது அடமான தரகருக்கு உங்கள் இறுதி தேதி முதல் 30 முதல் 45 நாட்கள் வரை சமர்ப்பிக்கவும். உங்கள் கடன் அதிகாரி, FHA இன் அன்ட்ரைட்டரை மதிப்பாய்வு மற்றும் இறுதி ஒப்புதலுக்காக சமர்ப்பிக்கும். உங்கள் ஆரம்ப ஒப்புதலின் நிலைமைகள் "அழிக்கப்பட்டுள்ளன" என்பதற்கு போதுமான ஆதாரங்களை நீங்கள் வழங்க வேண்டும். ஒருமுறை ஒப்புதல் அளித்தால், உங்கள் கடன் அதிகாரி உங்கள் வட்டி விகிதத்தில் பூட்ட முடியும் மற்றும் வீட்டுக்கு உங்கள் இறுதி கடிதத்தை தயாரிக்கலாம்.
படி
தலைப்பு நிறுவனம் உங்கள் இறுதி சந்திப்பு அமைக்க. இது உங்கள் வங்கியிலிருந்து நேரடியாக உங்கள் கணக்கில் செலுத்தும் தொகையை செலுத்துவதற்கான வழிமுறைகளை வழங்கும். உங்கள் விசைகளைப் பெறுகையில் தாமதமாக ஒரு தனிப்பட்ட காசோலை கொண்டு வரும் வரை இந்த வழிமுறைகளை பின்பற்றவும். நீங்கள் நிறைவுசெய்த அனைத்து ஆவணங்களையும் முடித்துவிட்டால், கட்டடம் கட்டியெழுப்பப்பட்டால், உங்கள் விசைகளை எடுத்துக்கொள்ளுங்கள், உங்கள் FHA கடன் செயல்படுத்தப்படும்.