பிற உடன்பிறப்புகள் இருந்து ஒரு வாரிசு வீடு வாங்க எப்படி

சட்டப்பூர்வமாக, ஒரு பரம்பரை வீடு வாங்குவது ரியல் எஸ்டேட் எந்த துண்டு வாங்குவதை வேறு அல்ல. இருப்பினும், உங்களுடைய உடன்பிறந்தோருடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்தியிருந்தால், அவர்கள் வீட்டிற்கு வாரிசு வாங்குவதற்கு நீங்கள் மிகவும் வித்தியாசமாக இருக்கலாம். வங்கதேச வலைத்தளம் குறிப்பிடுகிறது, நீங்கள் யாரும் வீட்டில் ஒரு உணர்ச்சி இணைப்பு இருந்தால் போல் விற்பனை அணுகுவதற்கு சிறந்தது.

ஒரு விலை அமைத்தல்

உங்கள் உடன்பிறப்புகள் வீட்டுக்கு இலவசமாக கிடைத்தவுடன், அவர்கள் மதிப்புக்குரியதை விட குறைவாக செல்ல அனுமதிக்கலாம். இருப்பினும், முழு விலையை செலுத்துவதன் பேரிலேயே அவர்கள் வலியுறுத்துவார்கள், அல்லது வீட்டிற்கு இணைக்கப்பட்டால் அவர்கள் மதிப்புக்குரிய விடயத்தை விரும்புவர்கள்.

ஒருவருக்கொருவர் அந்நியப்படுத்தாமல் பேச்சுவார்த்தைக்கு சிறந்த வழி, ஒரு வழக்கமான முதலீட்டு சொத்து என்று வீட்டிற்கு சிகிச்சை செய்வதாகும். இது உங்களுக்கு தேவைப்படுகிறது நியாயமான சந்தை மதிப்பை நிறுவுக வீட்டில். அதிர்ஷ்டவசமாக, சித்திரவதை செய்பவர் எஸ்டேட் நிர்வகிப்பதன் ஒரு பகுதியாக அதை ஒரு மதிப்பு அமைக்க வேண்டும். புள்ளிவிவரங்களை அவளிடம் கேளுங்கள், உங்கள் உடன்பிறப்புகளுடன் பேச்சுவார்த்தைக்கு ஆரம்ப கட்டமாக பயன்படுத்த வேண்டும். அவர்கள் அதிக பணம் செலுத்த வேண்டும் என்றால், நீங்கள் செய்யக்கூடிய வாதங்கள் உள்ளன:

• கிப்ளிங்கர் பத்திரிகை சுட்டிக்காட்டுவதுபோல, வங்கி சொத்துக்களை விட ஒரு அடமானத்தை உங்களுக்கு கொடுக்காது.
• அவர்கள் உடனடியாக உங்களிடம் விற்கிறார்கள் என்றால், அவர்கள் உண்மையான ரியல் எஸ்டேட் முகவர் பணியமர்த்தல் அல்லது விற்பனை விளம்பரம் செய்ய வேண்டியதில்லை, இல்லையென்றால் அது கவர்ச்சிகரமானதாக மாற்றுவதற்கு வீட்டை வளர்த்துக்கொள்ள முயற்சிக்க வேண்டும்.
• விரைவில் நீங்கள் சொத்து எடுத்து, குறைந்த அவர்கள் சொத்து வரி மற்றும் பராமரிப்பு செலுத்த வேண்டும்.

உடன்பிறப்புகள் உடன்படாதபோது

நீங்கள் தொடர எப்படி உங்கள் உடன்பிறப்புகள் உடன்படவில்லை என்று உங்கள் சுருதி செய்ய பிறகு சாத்தியம். உதாரணமாக, இரண்டு விற்க ஒப்புக்கொள்கிறேன், ஆனால் மற்றொரு நீங்கள் வாங்க முடியும் விட அதிக விலை விரும்புகிறது. கூட்டு உரிமைகள் பெரும்பான்மை விதிமுறை நிலைமை அல்ல, தேசிய பாராமோகல் கல்லூரி கூறுகிறது: விற்க விரும்பும் உடன்பிறந்தவர்கள் கைப்பற்றப்பட்ட கைக்கு கட்டாயப்படுத்த முடியாது.

உங்கள் உடன்பிறப்புகளில் எதையாவது பகிர்வுக்கு கோப்பிடும். இந்த வீட்டிற்கு என்ன செய்ய வேண்டும் என்பதை ஒப்புக் கொள்ளாத நீதிபதியிடம் கோர்ட்டில் சென்று அவரிடம் பகிர்வைக் கேட்கும்படி கேட்டுக் கொள்ளுமாறு நீதிமன்றம் உத்தரவிட்டுள்ளது. நீதிபதி ஒப்புக்கொள்கிறீர்கள் என்றால் நீங்கள் வீட்டை வெல்லலாம், ஆனால் விற்க விரும்பாத சகோதரனுடன் உங்கள் உறவுகளை சேதப்படுத்தலாம்.

மற்றொரு விருப்பம் ஒரு ஒப்பந்தத்தை குறைக்க தயாராக இருக்கும் சகோதரர் அல்லது உடன்பிறப்புகள் வாங்க வேண்டும். உங்களுடைய உடன்பிறப்புகளில் இருவர் உங்களை வீட்டை விற்க தயாராக இருக்கிறார்கள் என்றால், அவர்களுடைய வட்டி வாங்குவது உங்களுக்கும், மீதமுள்ள உறவினர்களுக்கும் பொதுவானது. நீங்கள் இருவருமே சொத்துக்களைப் பயன்படுத்துவதற்கு அல்லது நகர்த்துவதற்கான உரிமையைக் கொடுக்கிறது. உங்கள் உடன்பிறப்பு இதை ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடும், இல்லையெனில் அவர் வேறு ஏதாவது விரும்பினால் - வீட்டை வாடகைக்கு எடுக்க, சொல்ல - அவர் பகிர்வுக்காக தாக்கல் செய்யலாம்.

தலைப்பு மாற்றம்

உங்கள் உடன்பிறப்புகள் விற்க ஒப்புக்கொள்கிறார்களானால், உங்களுடைய மாநிலத்திற்கு பொருத்தமான பதிவை நிரப்பி, உங்களிடம் தலைப்பு மாற்றும். ஒவ்வொரு மாநிலத்திற்கும் அதன் சொந்த வடிவமைப்பு மற்றும் செயல்முறைகளுக்கு விதிகள் உள்ளன, ஆனால் அனைத்து செயல்களும் நியமிக்கப்பட வேண்டும், பின்னர் அதற்கான மாவட்ட அலுவலகத்தில் தாக்கல் செய்ய வேண்டும். இது நீங்கள் வாழும் இடத்தைப் பொறுத்து, செயல்கள் அல்லது நாடு ரெக்கார்டர் பதிவு செய்யப்படலாம். கவுன்சில் அமைந்துள்ளது.

பலவிதமான செயல்கள் உள்ளன, ஆனால் Fortenberry சட்ட நிறுவனம் ஒரு quitclaim செயல்முறை ஒருவேளை பயன்படுத்த ஒரு கூறுகிறார். ஒரு கையெழுத்துப் பத்திரத்தில் கையெழுத்திடுவதன் மூலம், உங்களுடைய உடன்பிறப்புகள் தங்கள் பெயரை சொத்துக்களுக்கு கொடுக்கிறார்கள், ஆனால் தலைப்பு நல்லதல்ல என்பதற்கு உத்தரவாதம் இல்லை. குடும்பத்தில் இருந்து கொள்முதல் செய்யும் போது வழக்கமான வீடு வாங்குவதில் அவர்கள் ஆபத்தானவர்கள்.