ஒரு ப்ராபெட் விற்பனை என்றால் என்ன?

பரவலானது ஒரு பொருந்தக்கூடிய விருப்பத்தை விட்டுவிடாமல் இறந்துபோன ஒருவரின் சொத்துக்களை விற்பனை செய்வது, விற்பது மற்றும் விநியோகித்தல் ஆகிய செயல்முறை ஆகும்.

சில மாநிலங்களில் தகுதிவாய்ந்த நீதிபதிகள் உள்ளனர், சிலர் தகுதிவாய்ந்த நீதிமன்றங்கள் உள்ளனர், ஆனால் அனைவருக்கும் தகுதியான வழக்குகள் உள்ளன. வழக்கமாக, ஒரு வாரிசு, ஒரு வாரிசாக பணியமர்த்தப்பட்ட ஒரு வழக்கறிஞர் அல்லது ஒரு நீதிமன்றம் நியமிக்கப்பட்டவர் நீதிமன்றத்தில் வழக்குத் தொடுக்கிறார் என்று புகார் செய்தால், வழக்கமாக செயல்முறை தொடங்குகிறது. அவர் உள்ளூர் பத்திரிகைகளில் மனுவை விளம்பரப்படுத்தி சட்டப்பூர்வ வாரிசுகளுக்கு பிரதிகள் அனுப்புகிறார்.

தகுந்த விசாரணையின்போது, ​​நீதிபதி, உண்மையிலேயே செல்லுபடியாகாததை உறுதி செய்வதற்கு ஏதேனும் ஒன்றைச் சித்தரிக்கிறார். அப்படியானால், அவர் ஒரு நிறைவேற்றுபவர் அல்லது நிர்வாகியை நியமிப்பார் - சில நேரங்களில் தனிப்பட்ட பிரதிநிதி என அழைக்கப்படுகிறார் - தோட்டத்தை நடத்துவதற்கு.

இது எல்லா நிர்வாகிகளுக்கும் சொத்துக்களை பாதுகாக்க ஒரு வருடம் எடுக்கும். ரியல் எஸ்டேட், கலை வேலை, நல்ல நகை, ஆடம்பரமான கார்கள் மற்றும் தனிப்பட்ட சொத்து மதிப்பு ஆகியவற்றிற்கு, நிர்வாகி ஒவ்வொருவரிடமும் துல்லியமான மதிப்பை வைக்க ஒரு மதிப்பீட்டாளரை நியமிப்பார். நிர்வாகி பின்னர் நீதிபதி மீதமுள்ள சொத்துக்களின் சுருக்கத்தை எழுதுகிறார், அதேபோல அவர்களுக்கு ஊதியம் வழங்குவதற்காக விற்பனை செய்யப்படும் மதிப்புகளும் சொத்துகளும்.

எல்லோரும் எதிர்பார்த்தபடி சென்றால், மீதமுள்ள சொத்துக்களை விநியோகிக்கும்படி நீதிபதி நிர்வாகிக்கு உத்தரவிடுகிறார்.

இதர சொத்து

பெரும்பாலும், ஒரு தோட்டத்தின் மதிப்பானது ஒரு சில வளமான சொத்துகளாக பிரிக்கப்பட முடியாததாகக் கொள்ளப்படுகிறது: அப்பா, 1935 காடிலாக் அல்லது அம்மாவின் டிஃப்பனி விளக்கு - மற்றும், நிச்சயமாக, ரியல் எஸ்டேட். சட்டங்கள் மாநிலங்களிடமிருந்து வேறுபடுகின்றன, ஆனால் சட்டப்பூர்வ வாரிசுகள், சொத்துக்களுக்கு ஒன்று அல்லது வேறு ஏதேனும் விருப்பத்திற்குரிய ஒரு ஒப்பந்தத்திற்கு வரலாம் அல்லது ஒரு வாரிசு ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்தில் மற்றவர்களின் நலன்களை வாங்கலாம். இறுதியில், நிர்வாகி வாரிசுகளின் அனுமதியின்றி முடிவுகளை எடுக்கலாம்.

முடிந்தால் நிர்வாகி ஒரு மதிப்புமிக்க விலையில் ஒவ்வொரு பெரிய சொத்துகளையும் விற்கிறார். நிர்வாகிகள் பலர் ஏல விற்பனைக்குச் செல்லும் சமயத்தில், வீட்டை விட்டு வெளியேறும் வீட்டிற்குச் சொந்தமான சொந்த உடைமைகளுக்கு ஒரு விற்பனை விற்பனையைப் பயன்படுத்துகின்றனர். இந்த விற்பனையின் போது, ​​ஏமாற்றமடைந்த வாரிசுகள் முன்பே பெறமுடியாத சொத்து வாங்க முடியும். விற்பனை விற்பனை என்பது ஒரு விற்பனை மதிப்பு.

சில நேரங்களில் நீதிமன்றம் பொதுமக்களுக்கு முன் அறிவிப்புடன், பொது ஏலத்திற்கு சொத்துக்களை அளிக்கிறது. இந்த மற்றொரு விற்பனை மதிப்பு. ஜூன் மாதம் 2015, கலிபோர்னியா மாரின் கவுண்டி ஏலத்தில் இடுகைகள் ஒரு ஸ்பூன் சேகரிப்பு மற்றும் ஒரு 27 அடி trimaran சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. உங்கள் உள்ளூர் பகுதியில் ஏல அறிவிப்புகளை பதிவு செய்யலாம்.

மனை

தகுதியிழந்த விற்கப்படும் அனைத்து பொருட்களின் மத்தியில், ரியல் எஸ்டேட் மிகவும் கவனத்தை ஈர்க்கிறது. கூறப்படும் விலைகள் மலிவானவை. உண்மையில், நிர்வாகி எந்தவொரு வீட்டையும் போலவே வீட்டை சந்தைப்படுத்தும் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்தை வாடகைக்கு விடுகிறார். ஏலம் பொதுவாக குறைந்த விலை பட்டியலில் 90 சதவிகிதமாக இருக்க வேண்டும்.

ப்ரெடேட் சொத்துகளுக்கான பங்குகள் வழக்கமாக 10% டெபாசிட் தேவைப்படும். சொத்து விற்பனையில், ஒரு முயற்சியை மேற்கொண்டவுடன், நிர்வாகி ஒரு நீதிபதியிடமிருந்து உறுதிப்படுத்தி கோரிக்கை விடுத்து, பின்னர் ஒரு மாதத்திற்கு ஒரு மாதத்திற்கு விற்பனை செய்யப்படும் தேதி அமைப்பார்.

விற்பனையானது முடிவடையும் வரையிலும், சில நேரங்களில் நாடகம் நடைபெறும் வரை மற்றவர்கள் வாங்குவோர் ஏற்கனவே இருக்கும் ஏலத்தை உயர்த்தலாம். வேறு எந்த சாத்தியமான வாங்குபவர்களிடமும் வைப்புத் தொகையுடன் கையொப்பமிட்டால், சொத்து விற்பனை செய்யப்படும் வரை நீதிமன்றம் ஏல விற்பனையாகும், மற்றும் வைப்புத்தொகை இடத்திற்கு தேவைப்படும்.