யார் மாசசூசெட்ஸ் ரியல் எஸ்டேட் பரிமாற்ற வரி செலுத்துகிறது?

மாசசூசெட்ஸில் ரியல் எஸ்டேட் பரிமாற்ற வரிகளை செலுத்துவதற்கு விற்பனையாளர் பொறுப்பேற்றுள்ளார். ஒரு விற்பனையாளர் உடன்படிக்கை பரிமாற்ற வரிகளுக்கு வாங்குபவர் பணம் செலுத்துகிறாரா இல்லையா என்பதைக் குறிப்பிடுமல்ல, அல்லது பரிமாற்ற வரிகளில் இருந்து விலக்கு அளிக்கப்பட்டால், விற்பனையாளர் வரி செலுத்துகிறார். கவுண்டி ரெஜிஸ்டர்கள் செயல்கள் பரிமாற்ற வரிகள் சேகரிக்கின்றன, மேலும் ஸ்டாம்ப் வரி அல்லது தணிக்கை வரி வரி வரி, ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளில்.

வரி விகிதங்கள்

பரிமாற்ற வரி அளவு சொத்து மற்றும் இடம் விலை பொறுத்தது. பெரும்பாலான மாசசூசெட்ஸ் கவுன்சில்களில் அடிப்படை பரிமாற்ற வரி விகிதம் $ 500 க்கு $ 2.28 அல்லது $ 1,000 க்கு $ 4.56 ஆக உள்ளது. மாநில சட்டமானது அடிப்படை அளவு அமைக்கிறது. சிறப்பு மாநிலச் சட்டம் குறிப்பிட்ட இடங்களில் கூடுதல் பரிமாற்ற வரிகளை அனுமதிக்கிறது. பார்ன்ஸ்டபிள், நன்டகெட் மற்றும் டுக்ஸ் மாவட்டங்கள் 2010 ஆம் ஆண்டுக்குள் கூடுதல் பரிமாற்ற வரிகள் வசூலிக்க ஒப்புதல் அளிக்கின்றன. பார்ன்ஸ்டபிள் கவுண்டி கேப் கோட் மற்றும் நந்தகெட் உள்ளூரில் நந்தகெட் தீவு உள்ளது. டூக்ஸ் உள்ளூரில் மார்தா வின்யார்டு மற்றும் கேப் காட் ஆஃப் எலிசபெத் தீவுகளில் சிறிய தீவுகளும் அடங்கும். 2010 ஆம் ஆண்டில் பார்ன்ஸ்டபிள் டவுன்ட் $ 1,000 க்கு $ 6.12 என்ற கூட்டு மாநில மற்றும் மாவட்ட விகிதத்தை விதித்தது.

தபால் தலைகள்

வரி செலுத்த, நீங்கள் சொத்து அமைந்துள்ள அமைந்துள்ள மாவட்டத்தில் பதிவுகள் இருந்து பதிவேடு ஸ்டாம்ப்ஸ் வாங்க மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் மாற்றும் ஆவணங்கள் அல்லது மற்ற ஆவணங்களை முத்திரை இணைக்கவும். வருவாய் மாநில அரசின் திணைக்களத்தின் உத்தரவின் படி, கட்சிகள் பதிவுகளின் பதிவுகளில் இடமாற்றங்களை பதிவு செய்யாவிட்டாலும் கூட, ரியல் எஸ்டேட் மாற்றியமைக்க பயன்படுத்தப்படும் எழுத்துக் கருவிகளில் சட்டம் எக்சிகன் ஸ்டாம்ப்ஸ் தேவைப்படுகிறது. வருவாய் திணைக்களம் 2005 ஆம் ஆண்டில் ஒரு கொள்கையை வெளியிட்டது, அது மாநிலத்தின் எந்த மாவட்டத்தில் இருந்தும் ஸ்டாம்ப் கொள்முதலை அனுமதிப்பதை விட, சொத்து இருப்பிடத்தை அடிப்படையாகக் கொண்ட ஒரு குறிப்பிட்ட மாவட்டத்தில் இருந்து முத்திரைகள் எதிர்கால கொள்முதல் தேவை.

விதிவிலக்குகள்

விலை, மலிவுள்ள தற்காலிக உரிமையாளர்கள் மற்றும் வாங்குபவர் ஏற்றுக் கொள்ளும் அபராதங்கள் ஆகியவை $ 100 க்கும் அதிகமாக இருக்கும்போது, ​​ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளுக்கு இந்த வரி பொருந்தும். ஒரு உள்ளூர், மாநில அல்லது அமெரிக்க அரசு நிறுவனம் கட்சிகளில் ஒன்று என்றால் அது பரிமாற்றங்களுக்கு பொருந்தாது.

அமலாக்க

மாசசூசெட்ஸ் திணைக்களம் வருவாய் வரி செலுத்துகிறது. ஒரு செயலைப் பற்றிய முத்திரைகள் பணம் செலுத்துவதற்கான சான்று. ஒரு வரி செலுத்துபவர் ஒரு காரியத்தில் எக்ஸ்சைஸ் ஸ்டாம்பைக் குறிப்பிடுகிறார், ஆனால் பரிவர்த்தனைக்கு மூடுவதற்கு போதுமான முத்திரைகள் வைக்கவில்லை என்றால், மூன்று ஆண்டுகளுக்குள் கூடுதலான வரிகளை மதிப்பீடு செய்யலாம் மற்றும் வட்டி வசூலிக்கலாம். வரி செலுத்துபவர் ஒரு செயலில் எந்தவொரு எக்ஸ்சைஸ் ஸ்டாம்பும் வைக்கவில்லை என்றால், எந்த நேரமும் வரவில்லை மற்றும் வருவாய் திணைக்களம் எந்த நேரத்திலும் வரி மற்றும் அபராதங்களை மதிப்பீடு செய்ய முடியும் என்று கூறுகிறது.