பொருளடக்கம்:
ஒரு வீட்டு வாங்குதல் போது நாடகம் வரும் பல காரணிகள் உள்ளன. வருமானத்தைத் தவிர வீட்டை வாங்கும் மிகப்பெரிய காரணிகளில் ஒன்று நுகர்வோர் கடன் வரலாறு ஆகும். ஒரு வீட்டை வாங்க குறைந்தபட்ச கடன் ஸ்கோர் ஒரு வகை கடனை மற்றொரு கடனுக்கு மாறும்; இருப்பினும், அடமானக் கடன்களை பெறுவதற்கு, குறைந்தபட்ச கடன் மதிப்பெண்ணைக் குறிப்பிடுவது என்னவென்றால், எழுத்துறுதி வழங்கல் வழிகாட்டல்கள் என்ன என்பதை அறிய வேண்டியது அவசியம்.
FHA தேவைகள்
ஒரு FHA கடனைப் பெறும் நுகர்வோருக்கு, FHA எழுத்துறுதி வழங்கல் வழிகாட்டுதல்கள் ஒரு ஒப்புதல் பெற ஒரு நுகர்வோர் ஒரு குறைந்தபட்ச கடன் மதிப்பீட்டை கட்டளையிடவில்லை என்பது குறிப்பிடத்தக்கது. இருப்பினும், வேறுபாடு, ஒரு நுகர்வோர் தானாக ஒப்புதல் பெறுதல் அல்லது கைமுறையாக எழுத்துமூலமாகக் கொடுக்கப்படுதல் ஆகியவற்றைப் பெறுவதைக் குறிக்கும். ஒரு தானியங்கு ஒப்புதல் நாட்கள் ஒரு காரியத்தை எடுத்துக் கொள்ளலாம் மற்றும் குறைந்தபட்சம் 620 க்கு கிரெடிட் ஸ்கோர் தேவைப்படும். 620 கடன் மதிப்பெண் குறிக்கு கீழே உள்ள அனைத்து நுகர்வோர் கூடுதல் ஆவணங்கள் வழங்கப்பட வேண்டும் மற்றும் ஒப்புதல் பெற கையேடு எழுத்துறுதி வரிசை வரிசையில் வைக்கப்பட வேண்டும். 30 நாட்கள் வரை. குறைந்த கடன் மதிப்பெண்களுக்காக கூடுதலான ஆவணங்கள் இருப்பினும், கடன் ஒப்புதல் வரவிருக்கும் எந்த உத்தரவாதமும் இல்லை என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டியது அவசியம்.
VA கடன்கள்
அதேபோல் FHA கடன்களுக்கான, VA கடன்கள் ஒரு குறைந்தபட்ச கடன் ஸ்கோர் தேவையில்லை. இருப்பினும், தகுதி வாய்ந்த வீரர்கள் மட்டுமே VA கடனுக்காக விண்ணப்பிக்கலாம், மற்றும் ஒரு நுகர்வோர் மதிப்பெண் 620 க்கு கீழ் இருந்தால், அவர்கள் கடன் கோப்புடன் கூடுதல் ஆவணங்களைக் கொண்டிருக்கும் ஒரு கைமுறையாக எழுத்துறுதி வழங்கல் செயல்முறைக்கு குறிப்பிடப்படுவார்கள். ஒரு FHA கடனுடன் போலவே, கடன் அறிக்கையை கடன் மதிப்பீடு நியாயப்படுத்தாவிட்டால் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான திறனைக் கொண்டிருப்பின் கைமுறையாக மறைக்கப்பட்ட கோப்புகளில் அனுமதிக்கான உத்தரவாதமும் இல்லை. இது ஒரு VA அட்ரெட்டர் மூலம் சுயாதீனமாக தீர்மானிக்கப்படுகிறது.
வழக்கமான கடன்கள்
ஒரு FHA அல்லது VA கடன் போன்ற இயல்புநிலை நிகழ்வில் ஒரு வங்கியின் இழப்புக்கு எதிராக இயல்புநிலை மற்றும் அதிகபட்ச ஆபத்து இல்லாத வழக்கமான கடன் காரணமாக, ஒரு நுகர்வோர் ஒரு வழக்கமான கடனுக்காக விண்ணப்பிக்க வேண்டும் குறைந்தபட்ச கடன் மதிப்பெண் 680 ஆகும். இருப்பினும், நுகர்வோர் 680 கிரெடிட் ஸ்கோர் பெற்றவர்கள் சிறந்த கடன்களை மற்றும் வட்டி விகிதங்களை வழங்க முடியும்.
பரிசீலனைகள்
குறைந்த கடன் மதிப்பெண்களைக் கொண்ட நுகர்வோருக்கு, வீட்டு உரிமையாளர் இன்னும் சாத்தியம். நுகர்வோர் தனது தற்போதைய கடன் அறிக்கை அல்லது கடன் அல்லாத கடன் ஆதாரங்களை பயன்படுத்தி குறைந்த பட்சம் 2 வருடங்களுக்கு நிதியளிப்பவராக இருப்பார் எனில், பல கடத்தல்காரர்கள் வீட்டுக் கடன் வழங்கும் வாய்ப்பை நீட்டிக்கும். கடன் அல்லாத வரலாற்று ஆதாரங்கள் வாடகை வரலாறு செலுத்தும் மற்றும் பயன்பாட்டு பில் செலுத்துதல்கள் என கருதப்படுகின்றன.
கடன் மறுவாழ்வு
போதுமான 2 ஆண்டு திருப்பிச் செலுத்தும் வரலாற்றை நிரூபிக்க முடியாத வாடிக்கையாளர்களுக்கு, வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான பாதையில் அவற்றை விரைவாகப் பயன்படுத்துவதற்குப் பயன்படுத்தக்கூடிய பிற ஆதாரங்கள் உள்ளன. பல அடமான நிறுவனங்கள் கடன் புனர்நிர்மாண சேவைகள் வழங்குகின்றன, வாடிக்கையாளர்கள் தற்போதைய கடன்களை செலுத்துவதற்கான குறிப்பிட்ட உத்திகளைப் பயன்படுத்தி தங்கள் கடன்களை மேம்படுத்துவதற்கு உதவி புரிகின்றனர், கணக்குகளை நிலைநிறுத்துகின்றனர், மேலும் புதிய வர்த்தக வரிகளை திறன்களை மேம்படுத்துவதற்காக திறக்கின்றனர். பல சந்தர்ப்பங்களில், கடன் மேம்பாட்டுக்கான திட்டத்தை பின்பற்றும் நுகர்வோர் 6 மாதங்களுக்குள் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு ஒரு நிலையில் இருக்க முடியும்.
ரொக்க கொள்முதல்
நுகர்வோர் கடன் மதிப்பீட்டைப் பொருட்படுத்தாமல், எந்த ஒரு விற்பனையாளரும் பணத்தை வாங்குவதில்லை. பணத்தை ஒரு வளமாகப் பயன்படுத்தி வீட்டை வாங்கும் போது, உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் எவ்விதத்திலும் நாடகத்திற்கு வரமாட்டாது. பண வாங்குதலுக்கான ஒரே தேவை வீட்டு கொள்முறையில் கிடைக்கும் நிதியை நிரூபிக்கும் திறன் ஆகும்.
நிபுணர் இன்சைட்
ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது உங்கள் கடன் வரலாற்றின் நிலையைப் பற்றி நீங்கள் கவலைப்படுகிறீர்களானால், ஒரு ரியல் எஸ்டேட் அல்லது அடமான கடன் அதிகாரியுடன் தொடர்பு கொள்ளுங்கள், மேலும் ஒரு வீட்டை சொந்தமாக வைத்திருப்பதைப் பற்றி அவரிடம் கேட்கவும். நிபுணர் ஆலோசனை மற்றும் நுண்ணறிவுக்கு மாற்றீடு இல்லை. பல நேரங்களில், தொழில்துறையில் தொழில் வல்லுநர்கள் வீட்டு உரிமையாளர்களின் கனவுகளைத் தோற்றுவிக்க உங்களுக்குத் தேவையான ஆதாரங்களில் நீங்கள் அறிந்திருக்காத தகவலை அணுகலாம்.