பொருளடக்கம்:
வறுமையில் இருந்த வீட்டு உரிமையாளர்கள் முன்கூட்டியே தங்கள் வீட்டை காப்பாற்ற உதவ பல கூட்டாட்சி திட்டங்கள் உள்ளன. இந்த திட்டங்கள் கடன் மாற்றங்கள் மற்றும் மாதாந்திர அடமான கட்டணம் குறைக்க முக்கிய குறைப்புக்களை வழங்குகின்றன. குறிப்பிட்ட மாநிலங்களில் நேரடி மானியங்கள் உள்ளன. வீடமைப்பு மற்றும் நகர்ப்புற அபிவிருத்தி திணைக்களம் முன்கூட்டியே மாற்று வழிமுறையுடன் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு உதவுவதற்காக, நாடு முழுவதும் ஆலோசனை முகவர் நிறுவனங்களுக்கு நிதியுதவி வழங்குகிறது. இந்த ஆலோசகர்கள் எந்தத் திட்டத்தை உங்கள் தேவைகளுக்கு ஏற்றவாறு அடையாளம் காண முடியும், மேலும் அவை பயன்பாட்டு செயல்முறைக்கு உதவும்.
கடன் மாற்றியமைத்தல்
வீடு கட்டுப்பாடான திருத்த திட்டம் நிரந்தரமாக தங்கள் அடமான கட்டணத்தை கொடுக்க முடியாது என்று வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் மொத்த மாத வருமானம் 31 சதவிகிதம் குறைக்க உதவுகிறது. கடன் மாற்றத்திற்கான தகுதி பெற, வீடு முன்கூட்டியே எதிர்கொள்ளும் இடம் உங்களுடைய முதன்மை இடமாக இருக்க வேண்டும். அடமானம் செலுத்த வேண்டிய அளவு 729,750 டாலர்களை தாண்டியதில்லை. நீங்கள் நிதிய துன்பங்களை அனுபவித்த ஆவணங்கள் வழங்க வேண்டும். HAMP பங்கேற்பாளர்களில் பதினெட்டு சதவிகிதத்தினர் குறைந்தபட்சம் 1,000 டாலர் தங்கள் மாத ஊதியத்தை குறைத்துள்ளனர். இரண்டாவது அடமானம் கொண்ட வீட்டு உரிமையாளர்கள், இரண்டாம் பரிவர்த்தனைத் திட்டத்தின் மூலம் மாதாந்திர கட்டண தொகை குறைக்கப்படலாம்.
முதன்மை குறைப்பு
வீடு கட்டுப்படியாகக்கூடியது வருத்தமடைந்த வீட்டு உரிமையாளர்கள் அடமானத்தில் செலுத்த வேண்டிய முதன்மை சமநிலையை குறைப்பதற்கான விருப்பத்தையும் வழங்குகிறது. கடன் தொகை குறைக்க பிரதான குறைப்பு மாற்று திட்டம் சேவையர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களை ஊக்குவிக்கிறது. ஒரு பிரதான குறைப்புக்கு தகுதி பெறுவதற்கு, உங்கள் இல்லம் வீட்டிலேயே இருக்க வேண்டும், மேலும் வீட்டிற்கு மதிப்பு என்னவென்றால் நீங்கள் அடமானம் கொடுக்க வேண்டும். நீங்கள் ஜனவரி 1, 2009 க்கு முன்னர் உங்கள் அடமானத்தை வாங்கியிருக்க வேண்டும். ஃபென்னி மே அல்லது ஃபிரீடி மேக் மூலம் காப்பீடு செய்யப்பட்டிருக்கும் வீட்டு உரிமையாளர்கள் இந்த திட்டத்திற்கு தகுதியற்றவர்கள் அல்ல.
அடமான Subsidy
பிப்ரவரி 2010 ல், 20 வீத வீழ்ச்சியுடன் வீடு மதிப்புகள் மற்றும் கருவூலத் திணைக்களத்திலிருந்து நிதியுதவி பெற முடியாத நிலையற்ற வேலையின்மை விகிதங்கள் ஆகியவற்றைக் கொண்டுள்ளது. நிதி பெறும் மாநிலங்களில் வாழும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு அடமான நிவாரண நிதியை வழங்குகிறது. முன்கூட்டியே எதிர்கொள்ளும் வீட்டு உரிமையாளர்கள் ஆறு மாதங்களுக்கு ஒரு மானியத்துடன் தங்கள் அடமானத்தை செலுத்த உதவலாம். இந்த வீட்டு உதவி ஒரு முறை மட்டுமே வழங்கப்படுகிறது. குறைந்த மற்றும் மிதமான வருமானம் உள்ள குடும்பங்கள் உதவி பெற தகுதியுடையவர்கள். மானியம் பெற உங்கள் அடமானத்தில் $ 729,750 க்கும் அதிகமாக கடன்பட்டிருக்க முடியாது.
அவசர வீட்டு உரிமையாளர் கடன் திட்டம்
HUD இன் அவசரகால வீட்டு உரிமையாளர் கடன் திட்டம், வருவாயில் குறைந்து வருபவர்களுக்கான வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு 50,000 டாலர் வரை குறைவு-இருப்பு கடனை வழங்குகிறது. ஒரு அவசர கடனுக்கான தகுதி பெற, வீட்டின் முன் வருவாய்க்கு வருமானம் குறைக்கப்படுவதற்கு முன்னதாக, வட்டாரத்தின் சராசரி வருவாயில் 120% ஐ விட அதிகமாக இருக்க முடியவில்லை. கடன் அடமானம், வரி, காப்பீடு மற்றும் பிற அடமான தொடர்பான செலவுகள் ஆகியவற்றிற்கு செலுத்தலாம். முதல் ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு கடனில் திருப்பிச் செலுத்துவதில்லை. அந்த நேரம் கழித்து, சமநிலை வருடாந்திர அடிப்படையில் 20 சதவீதம் சரிகிறது. உதவிக்காக தகுதி பெறுவதற்காக வீட்டு உரிமையாளர் வருமானத்தில் 15 சதவிகிதம் குறைந்து இருக்க வேண்டும்.