பொருளடக்கம்:
ரியல் எஸ்டேட் பை ஒரு துண்டு பெற ஒரு multimillionaire இருக்க தேவையில்லை. எல்லோரும் ஒரு கூடுதல் வருமானச் சொத்துக்களாக பணத்தை மூழ்கவைக்க முடியாது என்றாலும், ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் அனைவருக்கும் சிறிய நேர முதலீட்டாளர்களுக்கு சந்தையில் இருந்து வெளியேற இலக்குகளை அமைக்கலாம். நீங்கள் செலவழிக்க முடியாததைப் பற்றி யதார்த்தமாக இருங்கள்.
மேலும் வீடுகளை விற்கவும்
நீங்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் என்றால், உங்கள் தெளிவான இலக்கு விற்பனை அதிகரிக்க வேண்டும். சவால் நியாயமான இலக்குகளை அமைக்கவும் உங்களை உற்சாகப்படுத்தவும் எவ்வாறு கண்டறிவது. 2004 ஆம் ஆண்டின் கட்டுரையில், "ரீல்டார் மாக்" க்கான "விற்பனை பயிற்சியாளர்: கோ கோவ்ல்ஸ்", எழுத்தாளர் ஜான் டி. மேஃபீல்ட், சகாக்களுடன் பேசுகிறார், சந்தை நிலைகளை மதிப்பிடுகிறார் மற்றும் தனிப்பட்ட நிகழ்வுகள், தனிப்பட்ட விற்பனை இலக்குகள். உங்கள் குறிக்கோளை ஒரு காலவரிசை மற்றும் உயர் மட்ட இலக்குகளை செயல்படுத்துவதை அவர் அறிவுறுத்துகிறார். உதாரணமாக, அடுத்த மாதத்தில் நீங்கள் இன்னும் மூன்று பட்டியல்களைப் பெற விரும்பினால், நீங்கள் குளிர் அழைப்பு மற்றும் நேரடி அஞ்சல் அனுப்பிகள் ஆகியவற்றை வியாபாரத்தை உருவாக்க பயன்படுத்தினால், இந்த மார்க்கெட்டிங் முயற்சிகளிலிருந்து நீங்கள் பெறும் புதிய வாடிக்கையாளர்களின் எண்ணிக்கையை மதிப்பீடு செய்ய நீங்கள் எவ்வளவு ஊக்குவிப்பு தேவை என்பதை தீர்மானிக்க உங்கள் இலக்கை அடைய செய்யுங்கள். "Realtor Mag" கட்டுரை "விற்பனை இலக்கு இலக்குகளை அமைப்பதில் கேட்கும் 5 கேள்விகள்" கடந்த இரு ஆண்டுகளில் மூடிய பரிவர்த்தனைகளின் சராசரியான எண்ணிக்கையை பார்த்து தீவிரமான, இன்னும் உண்மையான இலக்குகளை அமைக்க பரிந்துரைக்கிறது.
கற்பனை மற்றும் லாபம்
அடுத்த சில ஆண்டுகளில் ரியல் எஸ்டேட் கணிசமாக பாராட்டுவதை எதிர்பார்க்கும் ஒரு பகுதியில் வாங்குவதன் மூலம் உங்கள் சொந்த வீடு, நீண்ட கால லாபத்தை நீங்கள் அடைந்து கொள்ள பணம் இருந்தால். முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே பயன்படுத்துவதன் மூலம் நீங்கள் வேறு இடத்திற்கு வரமுடியாத ஒரு பகுதிக்கு நீங்கள் வாங்க அனுமதிக்கலாம். நீங்கள் வீட்டில் உங்களை வாழ திட்டமிட்டால், உங்கள் பகுதியில் சந்தையில் மெதுவாக இருந்தால் மறுவிற்பனை இல்லை. நீங்கள் ஒரு சில வருடங்கள் திரும்பி உட்கார்ந்து சந்தையை மீட்டெடுக்க காத்திருக்கலாம். நீங்கள் சர்வதேச அளவில் பார்த்தால், ஏப்ரல் 2011 ஆம் தேதியன்று Forbes.com இல் Kenneth Rapoza எழுதியது, மாஸ்கோ, ஷாங்காய், மும்பை மற்றும் சாவ் பாலோ ஆகியவை வாங்குவதற்கான இடங்களாகும். இந்த நகரங்களில் சொத்து மதிப்பு 2020 களில் அதிகரிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
திருப்பம் செய்
நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கி அதை புரட்டுவதன் மூலம் ஒரு விரைவு பக் செய்ய விரும்பினால், உங்கள் இலக்கு அமைப்பில் பழமைவாத இருக்க வேண்டும். நீங்கள் ஒரு முன்கூட்டியே வீட்டை வாங்கினாலும் சரி, ஒரு பொருட்டல்லவா, வாங்குகிறார்களோ இல்லையோ, நீங்கள் வீட்டிற்குப் போகும்போது மதிப்பு என்னவென்று மதிப்பீடு செய்வதற்கு மாவட்ட மதிப்பீட்டாளர் அலுவலகத்திற்குச் செல்கிறீர்கள். இலாபத்தை மாற்றுவதற்கு உங்கள் கைகளை வீட்டிலிருந்து பெற எவ்வளவு விரைவாக முடிவு செய்யுமாறு அந்தத் தகவல் உதவும். Bankrate.com கட்டுரை படி "Flipping வீடுகள் ஹார்டர் நன்றி தெரிகிறது," எதிர்ப்பு flipping கட்டுப்பாடுகள் விரைவான விற்பனை தடுக்க ஏனெனில் நீங்கள் குறைந்தது மூன்று மாதங்களுக்கு வீட்டில் தொங்கும் செலவு கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். பின்னர் ஒரு சுத்திகரிக்கப்பட்ட வீடு விற்பனைக்கு பிறகு உங்கள் அடமான திரும்ப செலுத்தும் தொடர்புடைய வரிகள் மற்றும் முன் பணம் அபராதம் உள்ளன. ஒரு மடலில் இருந்து வெளியேறுவதற்கு, நன்கு ஆராயப்பட்ட இலக்குகளை அமைப்பதை HGTV அறிவுறுத்துகிறது. ஒரு வரவிருக்கும் வரம்பில் வாங்கவும், மறைக்கப்பட்ட செலவினங்களுக்கான அறையை விட்டு வெளியேறவும், ஒரு வீட்டு ஆய்வு மற்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட வாங்குபவரின் சுயவிவரத்தை பொருத்துவதற்கு உங்கள் புனரமைப்பை இலக்காகக் கொள்ளவும்.
REIT களில் முதலீடு செய்தல்
முதலீடு செய்ய உங்களிடம் அதிகம் இல்லை என்றால், உங்கள் முதலீட்டு இலக்குகளை சந்திக்க ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு நம்பிக்கையை (REIT) பணம் செலுத்துவதன் மூலம் வேலை செய்யுங்கள். இந்த பங்குகளில் நீங்கள் முதலீடு செய்தால், உங்கள் பணத்தை மற்ற முதலீட்டாளர்களின் சொத்துக்களை வாங்குவதன் மூலம் பூர்த்தி செய்யப்படுகிறது. REIT களுடன், உங்களுடைய சொந்த கொள்முதல் செய்வதற்கான கணிசமான மூலதன செலவுகள் இல்லாமல் ரியல் எஸ்டேட் ஒன்றில் பணம் சம்பாதிக்கலாம்.