CNTG / KO என்பது என்ன?

ரியல் எஸ்டேட் ஜார்கான் அவர்களின் கனவு வீட்டுக்கு சந்தையை வாங்கும் வருங்கால வாங்குபவர்களுக்கு குழப்பம் ஏற்படுத்தும். பல பட்டியல் சேவையில் நீங்கள் சந்தித்திருக்கும் ஒரு அறிக்கையின் அறிக்கை "CNTG / KO." அதாவது, CNTG என்பது என்னவென்றால் - விற்பனையாளர் ஒரு குறிப்பிட்ட நேரத்திற்குள்ளேயே தற்செயலாக நல்லது செய்யாவிட்டால், முதல் வாய்ப்பை "வெளியேற்றுவார்" அல்லது இடமாற்றம் செய்யலாம். வருங்கால வீட்டு உரிமையாளர்களுக்காக, CNTG / KO நிலை என்பது விற்பனையாளர் இன்னமும் சொத்துக்களை விற்பனை செய்வதைக் குறிக்கிறது. அசையா வாங்குபவரிடமிருந்து நீங்கள் விலகிச் செல்வதற்கும், சொத்துக்களை ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய விதிமுறைகளுடன் எடுத்துச் செல்லலாம்.

விற்பனையாளர் ஒரு வீடு முன் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் உள்ளது: ஜாக் ஹோலிங்க்ஸ்வொர்த் / Photodisc / கெட்டி இமேஜஸ்

புரிந்துகொள்ளுதல்

ஒரு விற்பனையாளர் ஒரு ஒப்பந்தத்தை ஏற்றுக்கொள்கையில், அவசரத் தேவை இல்லை அல்லது இல்லை. எளிமையான வகையில், ஒரு நிபந்தனை குறிப்பிட்ட நிபந்தனை நிறைவேற்றப்படாவிட்டால், வாங்குபவர் ஒப்பந்தத்தில் இருந்து விலகி செல்கிறார். விற்பனையாளருக்கு அல்லது வாங்குபவர் மட்டுமே இயல்பானதாக இருப்பதால் எந்தவித ஒப்பந்தமும் இல்லாமல் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஒரு வீடு விற்கப்படுகிறது. இது அரிதானது. வாங்குபவர் எல்லா பணத்தையும் செலுத்திவிட்டால், வழக்கமாக நிதி அல்லது திருப்திகரமான வீட்டு ஆய்வு போன்ற அவசர தேவைகளை அவர் கேட்கிறார். எப்போதாவது, ஒரு விற்பனையாளர் வாங்குபவர் தனது தற்போதைய வீட்டை விற்பதன் மீது ஒரு சலுகை ஒப்பந்தத்தை ஏற்கலாம்.

மிகத்தீவிர

ஒப்பந்தத்தில் கோடிட்டுக் காட்டப்பட்ட நடைமுறையில் சிக்கல்கள் தீர்க்கப்படாவிட்டால், விற்பனையாளரை அதிகம் விற்பனையாளர்கள் அனுமதிக்க மாட்டார்கள். உதாரணமாக, ஒரு வீட்டில் ஆய்வு தற்செயல் தொழில்முறை வீட்டு ஆய்வாளர் எந்த பெரிய பழுது பிரச்சினைகள் புள்ளிகள் என்றால் வாங்குபவர் ஒப்பந்தம் ரத்து உதவுகிறது. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், விற்பனையாளர் ஏற்கெனவே ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட காலத்திற்கு மீண்டும் உட்கார்ந்து வாங்குபவர் தற்செயலொன்றை திருப்தி செய்ய காத்திருக்க முடியும். விற்பனையாளர் வாங்குபவர் "வெளியேற்றுவதற்கு" முடியாது மற்றும் ஒரு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் இருக்கும்போது மாற்று வாய்ப்பை ஏற்றுக்கொள்ள முடியாது. விற்பனையாளர் இந்த இயற்கையின் ஒரு வாய்ப்பில் பங்கு பெற்றால், சொத்து நிலை பல பட்டியல் சேவைகளில் "CNTG / NO KO" ஆக மாறுகிறது.

ஒரு விற்பனையாளர் கிக் அவுட் உடன் தொந்தரவுகள்

வாங்குபவரின் வீட்டை விற்பனை செய்வதற்கான ஒரு தற்செயல் போன்ற காலவரையறையின்றி, ஒரு கிக்- உட்கூறு. இந்த சூழ்நிலையில், விற்பனையாளர் வாங்குபவரின் வாய்ப்பை ஏற்றுக்கொள்கிறார், ஆனால் அவருடைய வீட்டை சந்தைப்படுத்துகிறார். விற்பனையாளர் இன்னும் கவர்ச்சிகரமான வாய்ப்பைப் பெற்றிருந்தால், வாங்குபவர் வீட்டை விற்கிறாரா இல்லையா என்பதைப் பொறுத்தவரை, முதல் வாங்குபவர், அவசரத்தை அகற்றுவதற்கும், நிறைவு செய்வதற்கும் ஒரு குறுகிய நேரத்தை கொடுக்க முடியும். முதல் வாங்குபவர் இணங்க முடியாது என்றால், அவர் தனது முதன்மை நிலையில் இருந்து "வெளியேற்றப்பட்டார்", மற்றும் இரண்டாவது வாங்குபவர் ஒப்பந்தம் வெற்றி.

வருங்கால வாங்குபவர்களுக்கு நல்ல செய்தி

விற்பவர் மற்றும் வாங்குபவர் இடையே ஒரு சமரசம் கிக் அவுட் கிக். அவர்கள் கிக் அவுட் இல்லாமல் இருக்கும் விட ஒரு வீட்டில் விற்பனை தற்செயல் இன்னும் ஆடம்பரமான செய்ய. வாங்குபவர்களுக்கு, "CNTG / KO" பட்டியலிடப்பட்ட வீடு இன்னும் விற்பனை செய்யப்படவில்லை. இது உங்கள் சொந்த வாய்ப்பை வைத்து மதிப்பு எப்போதும் - ஒரு வீட்டில் விற்பனை தற்செயல் உட்பட்டது அல்ல - இது முதல் சலுகை கிக் அவுட் தூண்டுகிறது தூண்டுகிறது. முதல் வாங்குபவர், அவசரத்தை விடுவிப்பாரா மற்றும் அவரது ஒப்பந்தத்தை மீட்பாரா அல்லது உங்கள் சலுகையை ட்ரூப்ஸ் செய்வாரா என்பதை 72 மணி நேரத்திற்குள் உங்களுக்குத் தெரியும்.