பொருளடக்கம்:
பகுதி 8 குடியிருப்பாளர்களுக்கு குத்தகைக்கு எடுக்கப்படும் நில உரிமையாளர்கள் unsubsidized வாடகைக்கு வாடகைக்கு ஒத்த மாதிரி நெறிமுறைகளை பயன்படுத்துகின்றனர். உண்மையில், HUD பிரிவு 8 பெறுநர்கள் மற்றும் நில உரிமையாளர்கள் குத்தகை உடன்படிக்கைக்குள் நுழைய வேண்டும். குத்தகை மீறல் மற்றும் நிறுத்தல் தொடர்பான அதே விதிமுறைகள் பிரிவு 8 மற்றும் பாரம்பரிய குத்தகைக்கு பொருந்தும். HUD குத்தகை பிரிவு உருவாக்கம், பிரிவு 8 க்கு குறிப்பிட்ட பல நிபந்தனைகளை வழங்குகிறது.
குத்தகை வகை
ஒரு உரிமையாளர் unsubsidized குடியிருப்போருடன் ஒரு நிலையான குத்தூசி படிவத்தை உபயோகித்தால், அவர் பிரிவு 8 வாடகைதாரருடன் அதே வடிவத்தைப் பயன்படுத்த வேண்டும். மற்ற குடியிருப்பாளர்களுடனான ஒரு நிலையான குத்தகையைப் பயன்படுத்தாவிட்டால், பிரிவு 8 வவுச்சர் வைத்திருப்பவர்களுடன் ஒரு குத்தகைதாரர் ஒரு குத்தகைதாரரைப் பயன்படுத்துவதற்கு கூட்டாட்சி ஒழுங்குமுறை அனுமதிக்கிறது. இரு வழக்குகளிலும், குத்தகைதாரர் HUD இன் பிரிவு 8 வாடகை குத்தகைக்கு குத்தகைக்கு சேர்க்க வேண்டும். HUD அவர்கள் மாநில மற்றும் உள்ளூர் சட்டத்திற்கு இணங்க உறுதிப்படுத்த ஒப்புதல் பெறுவதற்கு முன் அனைத்து குத்தகைகளையும் மறுஆய்வு செய்கிறது.
காலம்
பொதுவாக, HUD நில உரிமையாளர்களுக்கும் பிரிவு 8 குத்தகைதாரர்களுக்கும் ஆரம்ப ஒரு வருட குத்தகைக்கு தேவைப்படுகிறது. கூட்டாட்சி ஒழுங்குமுறைக் கோட்ஸின் கூற்றுப்படி, அது "குடியிருப்பாளருக்கு வீட்டு வசதிகளை மேம்படுத்தும்" அல்லது குறுகிய பகுதியில் குறுகிய கால இடைவெளிகள் உள்ளூர் பகுதியில் நடைமுறையில் இருந்தால், HUD உள்ளூர் வீட்டு ஏஜென்சிகள் குறுகிய கால குத்தகைக்கு ஒப்புதல் அளிக்கிறது. தொடக்க உரிம ஒப்பந்தத்தின் போது சொத்து உரிமையாளர்கள் பிரிவு 8 வாடகைதாரரின் வாடகைக்கு உயர்த்தக்கூடாது.
தகவல்
மத்திய குறியீடாக, நில உரிமையாளர்கள் பகுதி 8 குத்தகையில் சில தகவல்கள் அடங்கியுள்ளனர். உதாரணமாக, உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர், முகவரியின் முகவரி, மாதாந்த வாடகைக் கட்டணம், வாடகை குத்தகை, குத்தகை குத்தகை புதுப்பித்தல் மற்றும் நிபந்தனைகள் மற்றும் உபகரணங்கள் உரிமையாளர் மற்றும் வாடகைதாரர் ஆகியவற்றின் பொறுப்புகளை வெளிப்படுத்துவதற்கான உரிமையாளர் மற்றும் வாடகைதாரரின் பெயர் பட்டியலிட வேண்டும். ஒவ்வொரு பிரிவும் 8 குத்தகைகளில் HUD பிரிவு 8 வாடகைக் கொடுப்பனவு மற்றும் ஒரு வீட்டு உதவி கொடுப்பனவு ஒப்பந்தம் ஆகியவை உள்ளடங்கும்; இரு ஆவணங்களும் பிரிவு 8 வாடகைக்கு விதிமுறைகளை வகுத்து, ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வாடகைதாரர், நில உரிமையாளர், வீட்டுவசதி நிறுவனம் மற்றும் HUD - ஒவ்வொரு கட்சியின் பொறுப்புகளையும் கோடிட்டுக் காட்டுகின்றன.
முடித்தல்
குத்தகைதாரரை முடிக்க விரும்பும் ஒரு குடிமகன், அவர் தனது நலன்களை நிர்வகித்து, குத்தகைதாரர் மற்றும் உள்ளூர் மற்றும் மாநில சட்டம் ஆகியவற்றை குத்தகைதாரர் மூலம் குத்தகைக்கு எடுத்துக் கொள்ளுமாறு வீட்டு உரிமையாளருக்கு அறிவிக்க வேண்டும். ஒரு பிரிவு 8 உரிமையாளர் கடுமையான அல்லது திரும்ப திரும்ப குத்தகை மீறல் நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்வதன் மூலம் குத்தகைதாரரை முறித்துக் கொள்ளலாம், ஃபெடரல் ஒழுங்குமுறைகளின் கோட்பாட்டின்படி, "குடியிருப்போருடன் குடியிருப்போருடன் அல்லது குடியிருப்பின் பயன்பாடு தொடர்பாகவோ அல்லது "மற்ற நல்ல காரணம்." குத்தகைதாரர் புதுப்பித்தல் அல்லது சொத்துக்களை அழிப்பதற்கோ அல்லது அண்டை நாடுகளுக்கு ஒரு தொல்லை அல்லது தொந்தரவு ஏற்படுத்தும் ஒரு குடும்ப வரலாற்றை ஏற்றுக்கொள்வதற்கோ வாடகைதாரர் மறுத்துவிட்டார். உரிமையாளருக்கு வாடகைக்கு செலுத்துவதற்கு பிரிவு 8 நிகழ்ச்சித்திட்டத்தை நிர்வகிக்கும் வீட்டு வசதி நிறுவனம் தோல்வியடைந்தால், குத்தகை நிறுத்தம் செய்வதற்கான காரணமல்ல.