முதல் முறையாக வீட்டு வாங்குபவர் என நான் எவ்வளவு பணம் தேவை?

20% அல்லது அதற்கும் குறைவான கட்டண தொகை தேவைப்பட்டால் இல்லையென்றால், சொந்தமாக சொந்தமாக இருந்து கடன் வாங்குவோர் கடன் வாங்கலாம். முதன்முறையாக வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு வழங்கப்படும் அடமானங்கள் பெரும்பாலும் குறைவான கட்டணம் மற்றும் பிற சாதகமான விதிகளை வழங்குகின்றன. கீழே பணம் உதவி திட்டங்கள் உங்கள் முதல் வீட்டை வாங்கும் செலவு ஈடுசெய்ய உதவும். கடந்த மூன்று வருட காலப்பகுதியில் ஒரு வீடு சொந்தமாக இல்லாத கடன்களை இந்த திட்டங்கள் உதவுகின்றன. வழக்கமான கடன்கள் மற்றும் அரசாங்க ஆதரவுடைய கடன்கள் 3 சதவீதத்திற்கும் 5 சதவீதத்திற்கும் இடையில் கொடுப்பனவுகளை வழங்குகின்றன.

ஒரு புதிய வீட்டின் மண்டபத்தில் குடும்பம் நின்று. டேவிட் சாக்ஸ் / Photodisc / கெட்டி இமேஜஸ்

3 சதவீத டவுன் வழக்கமான கடன்

ஃபென்னி மே மற்றும் ஃப்ரெடி மேக் இருவருக்கும் கட்டணம் செலுத்தும் கடன்களை வழங்குகின்றன. Fannie's MyCommunityMortgage நிரல் வெளியிடப்பட்ட காலப்பகுதியில் அமல்படுத்தப்பட்டது. ஃப்ரெடி'ஸ் ஹோம் பைசபிள் அட்வாண்டேஜ் மார்ச் 23, 2015 அன்று தொடங்குவதற்கு திட்டமிடப்பட்டது. தகுதி பெற, வாங்குவோர் கண்டிப்பாக:

• வீட்டோபையர் கல்வி பாடநெறியை முடிக்க வேண்டும்
• ஒரு யூனிட் சொத்து வாங்க
• வீட்டில் தங்களுடைய முதன்மை குடியிருப்புகளாக ஆக்கிரமித்துள்ளனர்
• தனியார் அடமான காப்பீட்டு ஊதியம், அல்லது உடனடி PMI
• $ 417,000 அல்லது $ 625,500 வரை கடன் வாங்கலாம்
• ஒரு நிலையான வட்டி விகிதம் கிடைக்கும்.

5 சதவீத டவுன் வழக்கமான கடன்

5 சதவீதத்துடன் வழக்கமான நிதியளிப்பு முதன்முறையாக மற்றும் முதன்முதலாக வாங்காதவர்களுக்கு வழங்குகிறது. இருப்பினும், இந்த குறைந்த கட்டண கட்டண விருப்பத்தை பெற முதல் முறையாக வாங்குவோர் ஒரு அனுகூலமான விகித அடமானத்திற்கும், அல்லது அதற்கு இடையே உள்ள தேர்வுக்கும் உள்ளனர் ஏஆர்எம், மற்றும் ஒரு நிலையான விகிதம் கடன். ஒரு நிலையான விகிதம் கடன் போலல்லாமல், ஒரு ARM வட்டி விகிதமும் - மற்றும் பணம் செலுத்தும் - இது குறிப்பிட்ட காலத்திற்குப் பிறகு 5 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு அதிகரிக்கும். ARM கள் குறைந்த ஆரம்ப வட்டி விகிதங்களைக் கொண்டுள்ளன, ஆனால் அவை காலப்போக்கில் அதிகரிக்கும் என்பதால் அவை ஆபத்தாகக் கருதப்படுகின்றன.

மத்திய வீட்டு நிர்வாகம் கடன்களின் பரந்த வரம்பை உதவுகிறது

நீங்கள் ஒரு FHA கடன் பெற முதல் முறையாக homebuyer இருக்க வேண்டும் என்றாலும், இந்த அரசு காப்பீட்டு கடன்கள் அனைத்து சுற்றி நெகிழ்வான விதிமுறைகள் காரணமாக முதல் முறையாக வாங்குவோர் மூலம் அடிக்கடி பயன்படுத்தப்படுகின்றன. FHA கடன்கள் 3.5 சதவிகிதம் மட்டுமே தேவைப்படும் ஏனெனில் அவை மத்திய அரசால் காப்பீடு செய்யப்படுகின்றன. FHA கடனாளிகள் அடமான காப்பீட்டுக்காக, அல்லது MI, இது வழக்கமாக கடன் வழங்குபவரை பாதுகாக்கிறது. FHA- அங்கீகரிக்கப்பட்ட கடனாளிகள் மட்டுமே கடன் மற்றும் பண்புகளை FHA மதிப்பீட்டு ஆய்வுக்கு அனுப்ப வேண்டும். ஒரு FHA கடன் கடன் வாங்கியவர்களுக்கு முறையிடலாம்:

• கடன்தரர்களுக்கு 580, 620 அல்லது 640 தேவைப்படும்
• ஒரு குடும்ப அங்கத்தினரிடமிருந்து பரிசாக கீழே கொடுக்கப்படும் பணம் தேவைப்படும்
• தயாரிக்கப்பட்ட வீடு வாங்க வேண்டும்
• ஒரு 1-4-அலகு சொத்து வாங்க வேண்டும்.

கீழே பணம் செலுத்தும் உதவி மானியங்களும் கடன்களும்

மானியங்கள், குறைந்த வட்டி மற்றும் வட்டி இல்லாத இரண்டாம் நிலை கடன்கள் உங்கள் செலவினக் கட்டணத்தை கட்டண இழப்பில் குறைக்கலாம். சில திட்டங்கள் நிரந்தரமாக மற்றவர்களிடமிருந்து நிதிகளை விரைவாக வெளியேற்றுவதால், கட்டண உதவி விருப்பங்கள் மற்றும் கிடைக்கக்கூடிய தன்மை மாநிலத்தின், அதிகார வரம்பின் மற்றும் ஆண்டு நேரம் வேறுபடுகின்றது. உங்கள் உள்ளூர் வீட்டு நிறுவனத்துடன் சரிபார்க்கவும், கூட்டாட்சி அரசாங்கங்கள் மற்றும் மாநிலங்கள், மாவட்டங்கள் மற்றும் நகரங்களிடமிருந்து பணம் உதவி திட்டங்களை நிர்வகிக்கும். திட்டத்தை பொறுத்து, முதல் முறையாக வாங்குவோர் பொதுவாக வேண்டும்:

• உதவி திட்டத்திற்கு ஏற்கத்தக்க முதல் அடமானத்தை வாங்குங்கள்
• தங்கள் குடும்பத்தின் அளவு மற்றும் பகுதிக்கான திட்டத்தின் வருமான வரம்புகளை பூர்த்தி செய்தல்
• வீட்டுக்கு ஒரு முதன்மை குடியிருப்பு, மற்றும் சில நேரங்களில், குறைந்தபட்சம் பல ஆண்டுகளாக ஆக்கிரமித்துள்ளனர்
• கிரெடிட் ஸ்கோர் தேவைகள் பூர்த்தி
• கீழ் பணம் செலுத்துதல் அல்லது மூடுவதற்கான செலவினங்களுக்கு உதவ குறைந்தபட்ச தொகையை பங்களிக்கவும்.