ஒரு விவாகரத்து ஒரு வீடு வாங்குதல் கணக்கிட எப்படி

பல விவாகரத்து ஜோடிகளுக்கு, திருமண வீட்டில் அவர்களின் முக்கிய சொத்து ஆகும். சில சந்தர்ப்பங்களில், வீட்டை சந்தையில் விற்று விவாகரத்து தீர்வு ஒரு பகுதியாக விற்பனை, ஆனால் பல ஜோடிகள், குறிப்பாக குழந்தைகள் அந்த, ஒரு மனைவி மற்ற பங்கு வாங்க மற்றும் குடும்ப குடியிருப்பு தக்க வைத்து கொள்ளலாம்.

ஒரு விவாகரத்துப் பிரிவில் ஹவுஸ் வாங்குவதை எப்படி கணக்கிடுவது: hikesterson / iStock / GettyImages

ஈக்விட்டினைக் கண்டறிதல்

வீட்டின் சந்தை மதிப்பு முக்கியமானது, ஆனால் சொத்து மீது எந்தவிதமான அடமானமும் இல்லாவிட்டால், சொத்து மதிப்பு ஒரு வாங்குதலுக்காக கணக்கிடப்படுவது மட்டுமல்ல. முதலாவதாக, வீட்டிலேயே எத்தனை ஈக்விட்டி கணக்கிட வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, உங்கள் வீடு $ 500,000 மதிப்புள்ளதாக இருந்தால், ஆனால் உங்கள் அடமானம் 250,000 டாலர்கள் ஆகும், இருவருக்கும் இரு மனைவர்களிடமிருந்து $ 125,000 வசூலிக்கப்படுகிறது.

மதிப்பீட்டாளரைத் தொடர்புகொள்ளவும்

வீட்டின் தற்போதைய நியாயமான சந்தை மதிப்பைத் தீர்மானிக்க சான்றிதழ் மதிப்பீட்டாளர் உங்களுக்கு வேண்டும். ஒரு மதிப்பீட்டாளரை தேர்ந்தெடுப்பதில் இரு கட்சிகளுடனும் வாங்குவது சிறந்தது. ஒவ்வொரு மனைவியும் ஒரு மதிப்பீட்டாளருக்குத் தெரிவு செய்வதற்கும், அனுப்புவதற்கும் அதிகமான பணம் செலவாகும், ஆனால் சில நேரங்களில் அது ஒரு ஒப்பந்தத்தை அடைய வேண்டும். இரண்டு மதிப்பீட்டாளர்கள் இதே போன்ற தொகையை வீட்டிற்கு மதிப்பிட்டால், அது ஒன்றுதான், ஆனால் ஒரு மதிப்பீடு மற்றதைவிட அதிகமானதாக இருந்தால், நீங்கள் மற்றொரு மதிப்பீட்டிற்காக மூன்றாம் மதிப்பீட்டாளராக ஈடுபட வேண்டும்.

மதிப்பீட்டாளர் சமீபத்தில் "காம்ப்ஸ்," அல்லது ஒப்பிடக்கூடிய விற்பனை, அதே போல் வீட்டில் நிலை மற்றும் நியாயமான சந்தை மதிப்பு தீர்மானிக்க எந்த சிறப்பு வசதிகள் பயன்படுத்துகிறது. அந்த மதிப்பு தீர்மானிக்கப்பட்டவுடன், விவாகரத்து ஜோடி கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளப்பட்ட அடமானக் கருவிகளோடு ஒவ்வொரு அரை மதிப்பு எவ்வளவு மதிப்புள்ளது என்பதைக் கண்டறிய முடியும். இடத்தைப் பொறுத்து, வீடு வாங்குவதில் ஈடுபடும் எந்த ரியல் எஸ்டேட் கமிஷனும் சொத்துக்களின் நிகர மதிப்பிலிருந்து கழித்து விடுகிறது, பிற மனைவியை வாங்குவதற்கு பிறர் எதிர்காலத்தில் விற்க விரும்புவதில்லை.

ஒரு முகப்பு இன்ஸ்பெக்டர் வேலைக்கு

ஒரு மதிப்பீட்டாளர் கூடுதலாக, சொத்து வாங்கும் நபர் ஒரு வீட்டு ஆய்வாளரை பணியமர்த்த வேண்டும் மற்றும் அவர்கள் வீட்டு இழப்பை பாதிக்கக்கூடிய கரும்பு சேதம், HVAC மற்றும் பிளம்பிங் பிரச்சினைகள் மற்றும் பிற சிக்கல்களை சரிபார்க்க வேண்டும். பெரிய வேலை தேவைப்பட்டால், விவாகரத்து ஜோடி அல்லது அவர்களது வழக்கறிஞர்கள், யார் செலுத்துகிறார்கள் என்பதை முடிவு செய்ய வேண்டும், அல்லது பழுதுபார்ப்பு செலவு வாங்குபவரின் பங்கிலிருந்து கழிக்கப்பட்டால்.

மறு நிதியுதவி

வீட்டுக்கு வீடு வாங்குவதற்குப் பணம் இல்லையென்றால், அவர் வீட்டிற்கு மறுநிதியளிப்பார். நீங்கள் உங்கள் தற்போதைய அடமானத்தை விட அதிகமாக செலுத்துவீர்கள் என்று அர்த்தம். நினைவில் கொள்ளுங்கள் - புதிய அடமானம் உங்கள் வருமானம், கிரெடிட் ஸ்கோர் மற்றும் தற்போதுள்ள கடன் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் மட்டுமே. இருப்பினும், நீங்கள் வருமானம் செலுத்தும் பணம் செலுத்தியிருந்தால், நீங்கள் தகுதிபெற உதவலாம், இந்த பணம் நீண்ட காலமாக இருக்கும், சில ஆண்டுகளுக்கு மட்டும் அல்ல.

பிற விருப்பங்கள்

பிற கணிசமான திருமண சொத்துக்கள் இருந்தால், வீட்டை வாங்கும் மனைவியால் மறுநிதியளிக்க வேண்டியிருக்கலாம். மாறாக, வீட்டு மனைவியின் பாதிப்பிற்கு பதிலாக மற்ற சொத்துக்களுக்கு தங்கள் உரிமையை விட்டுக்கொடுக்க ஒப்புக் கொள்ளலாம். ஒரு மனைவி தனது பெருமை மற்றும் மகிழ்ச்சி என்று ஒரு உயர் விலை படகு உள்ளது என்று. படகு விற்க மற்றும் அதை பெறப்பட்ட நிதி பிரிக்க விட, படகில் ஆதரவாளர்கள் படகு மனைவி பாதி பாதியாக வீட்டில் அவரது அரை இடமாற்றம் ஏற்க கூடும். வழக்கமாக, இத்தகைய வர்த்தகத்தில் பயன்படுத்தப்படும் திருமண சொத்துக்கள் ரொக்க, பங்குகள் அல்லது பத்திரங்களை உள்ளடக்கியதாக இருக்கலாம்.

தலைப்பு இருந்து முன்னாள் கணவர் நீக்க

வீட்டின் தலைப்புக்கு முன்னாள் கணவரின் பெயரை நீக்க பல வழிகள் உள்ளன. இது அடமானத்தில் உங்கள் பெயரை மட்டுமே வைத்திருந்தாலும்கூட அவசியம். ஒரு எளிமையான வழி ஒரு விலகல்-உரிமை கோரிக்கை மூலமாக இருக்கலாம், ஆனால் உங்கள் வழக்கறிஞர் உங்களுடைய முன்னாள் பெயரை உங்கள் சூழ்நிலையில் அகற்றுவதற்கான சிறந்த சட்ட வழிமுறையை உங்களுக்கு அறிவுறுத்துகிறார்.