தலைப்பு உத்தரவாதத்தை என்றால் என்ன?

வீட்டைப் போன்ற பெரிய சொத்துகளை மாற்றும்போது, ​​வாங்குபவர் பாதுகாக்கப்படுவதை உறுதிப்படுத்துவது அவசியம். இதை செய்ய ஒரு வழி தலைப்பு ஒரு உத்தரவாதத்தை மூலம், இது வேறு யாரும் சொத்து மீது கூற்றுக்கள் என்று புதிய உரிமையாளர் உறுதி. ஒரு உத்தரவாதத்தை தலைப்பு இல்லாமல், ஒரு நபர் ஒரு வீட்டை வாங்க முடியும், ஒரு கடனாளி செலுத்தப்படாத கடனாக இருப்பதால் மட்டுமே அதைக் காணலாம். பெரும்பாலான விற்பனைகளில், தலைப்புகளின் உத்தரவாதங்கள் மூடுவதற்கான செயல்பாட்டின் ஒரு பகுதியாக சேர்க்கப்படுகின்றன, ஆனால் ஏலத்தில் அல்லது எஸ்டேட் விற்பனையில் வீடுகளை வாங்குவோர் வாங்குவோர் ஒன்று சேர்க்கப்படுவதை உறுதிப்படுத்த கூடுதல் கவனம் செலுத்த வேண்டும்.

தலைப்பு உத்தரவாதம் என்ன? கடன்: வரைபடம் / ஈ + / GettyImages

தலைப்பு உத்தரவாதத்தை என்றால் என்ன?

பெயர் குறிப்பிடுவதுபோல், தலைப்பின் உத்தரவாதமானது, தலைப்பு தூய்மையானது என்பதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணமாகும். சொத்து பரிமாற்றங்கள் வழக்கில், இது வெறுமனே வீட்டு உரிமையாளர் பிரச்சினைகள் போஸ் என்று எந்த தற்காலிக அல்லது அடமானங்கள் உள்ளன என்று கூறுகிறார். ஒரு சிக்கல் எழுந்தால், வாங்குபவர் விற்பனையாளரை சட்டத்தின் உத்தரவாதத்தை மீறுவதற்காக விற்கலாம். ஒரு உத்தரவாத பத்திரமாக அறியப்படுவது, வாரிசின் வாங்குபவர் வாங்குபவர் அதை வாங்குவதற்கு முன்னர் இருந்த முந்தைய காலியிடங்கள் அல்ல, சொத்துக்களுக்கு விற்பனையாளரின் நேரத்தின்போது சொத்துக்களில் வைக்கப்பட்டிருந்த உரிமையாளர்களிடமிருந்து வாங்குபவர் மட்டுமே பாதுகாக்கிறார்.

தலைப்பு மாதிரி உத்தரவாதத்தை

தலைப்புகளின் உத்தரவாதத்தை பல வடிவங்களில் எடுத்துக் கொள்ளலாம், ஆனால் அவை அனைத்தும் ஒரே மாதிரியான அம்சங்களாகும். விற்பனையாளர் அவர் வீட்டின் தலைப்பு உள்ளது என்று உறுதி செய்ய வேண்டும் மற்றும் எனவே வேறு யாரோ விற்க அல்லது கொடுக்க உரிமை உள்ளது. இது குறிப்பாக சொத்துக்கள் உரிமையாளர்களிடமிருந்தும் அல்லது இடர்பாடுகளிலிருந்தும் இலவசமாக வழங்கப்படுவதையும், விற்பனையாளர் எப்போதும் அடமானத்திற்கு எதிரான கோரிக்கைகளின் பொறுப்பாளரின் வாங்குபவர் நிரந்தரமாக இருப்பதாகவும் குறிப்பிடுவார். இதற்கு முன்னர், விற்பனையாளர் சொத்துக்களுக்கு எதிராக எந்த உரிமங்களும் உரிமைகளும் இல்லை என்று உறுதிப்படுத்த வேண்டும்.

உரிமையாளர் கையொப்பமிடுவதற்கான ஆதார ஆதாரமா?

இது யாரோ உங்கள் கதவை தட்டுங்கள் மற்றும் நீங்கள் சொத்து சொந்தம் என்று ஆதாரம் காட்ட கோரிக்கை. உண்மையில், அந்த ஆவணத்தின் வகையான உங்கள் உள்ளூர் அரசாங்கத்தின் பொது பதிவுகள் மூலம் அணுக முடியும். ஆனால் நீங்கள் எப்போதாவது கேட்டால், ஒரு உத்தரவாத செயல்திட்டம் மற்றும் ஒரு சொத்து பத்திரத்தைச் சேர்ந்த உரிமையாளருக்கு ஆதாரமாக பல ஆவணங்கள் உள்ளன. உத்தரவாத பத்திரத்தில் உங்களுடைய பெயர், உங்கள் சொந்த சொத்து பற்றிய விளக்கம் ஆகியவை இருக்கும். முந்தைய வாரிசு உங்கள் மீது சொத்துக்களை கையெழுத்திட்டு, கூடுதல் சான்றுகளாக சேவை செய்வதாக உத்தரவாதம் டெட் காண்பிக்கிறது.

ஒரு சிறப்பு உத்தரவாத பத்திரமா?

ஒரு பொதுவான உத்தரவாத செயல்திறன் ஒரு பொதுவான உத்தரவாத செயல்திட்டத்திற்கு மேலாகவும் அதற்கு மேலாகவும் இருக்கும்போல், அது உண்மையில் குறைந்த பாதுகாப்பை வழங்குகிறது. ஒரு சிறப்பு உத்தரவாத பத்திரத்துடன், ஒரு விற்பனையாளர் மட்டுமே உரிமையாளருக்கு சொந்தமான நேரத்தின் கால அளவைக் கொண்டிருக்கும் தலைப்பில் மட்டுமே உத்தரவாதங்கள் குறைபாடு உள்ளவர். அவள் உள்ளே சென்றதற்கு முன்னால் ஏதாவது இருந்தால், அவளுக்கு எல்லா பொறுப்புகளையும் தவிர்த்து விடுங்கள். நீங்கள் ஒரு சிறப்பு உத்தரவாத செயல்திட்டத்துடன் வழங்கப்பட்டிருந்தால், இது கொண்டுவரும் அபாயத்தை அறிந்து கொள்வது அவசியம். பொதுவாக, நீங்கள் ஒற்றை குடும்ப குடியிருப்புக்கு பதிலாக ஒரு வணிக சொத்து பரிமாற்ற விற்பனை தொடர்பாக சிறப்பு உத்தரவாத பத்திரங்கள் பார்க்கிறீர்கள்.

நீங்கள் ஒரு உத்தரவாதத்தை காரியம் எங்கே பெறுகிறீர்கள்?

நீங்கள் வீடு வாங்க அல்லது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையாளரிடம் பணியாற்றினால், நீங்கள் உத்தரவாதத் திணைக்களம் மூடப்பட்ட கையெழுத்துப் பிரதியுடன் கையொப்பமிடப்பட்டுள்ளது என்பதை நீங்கள் காணலாம். இருப்பினும், நீங்கள் உரிமையாளரால் விற்பனையாகிறீர்கள் அல்லது ஒரு எஸ்டேட் விற்பனையில் ஒரு வீட்டை வாங்குகிறீர்கள் என்றால், நீங்கள் கையெழுத்திட்டிருக்கக்கூடிய ஆவணத்தை நீங்கள் காணலாம். நீங்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்தால் நிறுத்தலாம் அல்லது ஆன்லைன் டெம்ப்ளேட்டைத் தேடலாம், ஆனால் அது சட்டப்பூர்வமாக நியமிக்கப்படாதபடி கவனிக்க வேண்டியது அவசியம். ஒரு கூடுதல் முன்னெச்சரிக்கையாக, ஒப்பந்தத்தை இறுதி செய்வதற்கு முன் அனைத்து தளங்களையும் உள்ளடக்கியது என்பதை உறுதிப்படுத்த ஆவணத்தை மதிப்பாய்வு செய்ய ஒரு வழக்கறிஞருக்கு பணம் கொடுக்க முடியாது.