பொருளடக்கம்:
வீட்டிற்கு விற்கும்போது, உரிமையாளரை நீங்கள் பயன்படுத்தலாம், இதனால் அதிகமான வாங்குபவர்களை ஈர்க்கவும் வட்டிக்கு பணம் சம்பாதிக்கவும் முடியும். இந்த வழியை நீங்கள் தேர்வு செய்ய விரும்பினால், உள் வருவாய் சேவையால் அமைக்கப்பட்டுள்ள சில விதிகள் இணங்க வேண்டும். நீங்கள் விதிகள் பின்பற்றும் வரை, அது வருவாய் உருவாக்க ஒரு தகுதிவாய்ந்த வழி இருக்க முடியும்.
உரிமையாளர் நிதியளிப்பு
உரிமையாளர் நிதி பல வடிவங்களில் ஒன்றாகும். ஏற்பாடு பொறுத்து, அது உங்கள் வழக்கமான அடமான கட்டணம் தொடர்ந்து வாங்குபவர் ஒவ்வொரு மாதமும் திரும்ப செலுத்த வேண்டும் தொடர்ந்து நீங்கள் ஈடுபடுத்தலாம். நீங்கள் ஒரு அடமானம் இல்லாமல் சொத்து சொந்தமாக இருந்தால், நீங்கள் வெறுமனே வாங்குபவர் முழு அடமான வழங்கலாம். வாங்குபவர் வெறுமனே சொத்து முழுவதுமாக செலுத்தப்படும் வரையில் உங்களுக்கு ஒரு அடமான கட்டணம் செலுத்துவீர்கள். இதைச் செய்வதன் மூலம், நீங்கள் கொள்முதல் விலை மற்றும் வட்டி கிடைக்கும்.
வட்டி வருமானத்தைப் புகாரளித்தல்
ஒரு விற்பனையாளர் நிதியளித்த அடமானத்திலிருந்து நீங்கள் ஆர்வம் அடைந்தால், அதை உங்கள் வரிகளில் உள் வருவாய் சேவைக்கு தெரிவிக்க வேண்டும். இந்த வகை ஆர்வத்தை அறிவிக்கும்போது, நீங்கள் ஒரு திட்ட அட்டவணை ஒன்றை நிரப்ப வேண்டும். இந்த படிவத்தில், வாங்குபவர் பற்றிய தகவலை நீங்கள் சேர்க்க வேண்டும். இது வாங்குபவரின் பெயர், முகவரி மற்றும் சமூக பாதுகாப்பு எண் ஆகியவற்றை நீங்கள் சேர்க்க வேண்டும். வாங்குபவர் ஒரு வரி விலக்கு என்று கூறி தனது வரி திரும்ப இந்த செய்ய வேண்டும்.
இல்லை பலூன் கடன்கள்
ஒரு உரிமையாளர் நிதியளிப்பு ஏற்பாட்டை அமைக்கும்போது, எந்த பலூன் கடன் தொகையும் பேச்சுவார்த்தை நடத்த அனுமதிக்கப்படவில்லை. கடந்த காலத்தில், வீட்டு உரிமையாளர்கள் பல ஆண்டுகளாக வழக்கமான பணம் சம்பாதிக்க முடியும் மீதமுள்ள ஒரு பலூன் கட்டணம் கிடைக்கும். 2010 இல் ஃபிராங்க்-டாட் சட்டம் இயற்றப்பட்டதால், இது இனி அனுமதிக்கப்படாது. மாறாக, விற்பனையாளர் நிதியுதவியைப் பயன்படுத்தி வீட்டு உரிமையாளர்கள் கடன் முழுவதுமாக மாற்றியமைக்க வேண்டும், அதாவது வழக்கமான மாதாந்திர தவணைக் கட்டணத்தில் செலுத்தப்பட வேண்டும்.
முதலீட்டு வரவுகள்
உரிமையாளர் நிதி மூலம் ஒரு வீட்டு விற்பனை செய்யும் போது, நீங்கள் பெறும் மூலதன ஆதாய வரிகள் வரிகளை நீங்கள் பரவலாக்கலாம். உங்கள் முதன்மை இல்லமாக இல்லாத ஒரு வீட்டை நீங்கள் விற்கும்போது பாரம்பரியமாக, அதே வருடத்தில் நீங்கள் மூலதன லாப வரிகளை செலுத்த வேண்டும். பல வருடங்கள் உங்கள் வீட்டு விற்பனைக்கு நீங்கள் பரப்புவதால், அந்த வருடம் நீங்கள் பெற்ற முதன்மை மூலதன ஆதாயங்களுக்காக மட்டுமே செலுத்த வேண்டும்.