கட்டுமானம் கடன் கடன் வரையறை

ஒரு கட்டுமானப் பண கடன் என்பது, ஒரு கட்டுமான திட்டத்திற்கு நிதியளிக்கப் பயன்படுத்தப்படும் கட்டுமான கடன் மாற்றியமைக்கும் நீண்ட கால நிரந்தர கடன் ஆகும். இருப்பினும் கட்டுமானத்தின் தொடக்கத்திற்கு முன்பே மூடல் ஏற்படுகிறது. ஒரு கட்டுமானப் பயன் கடன் ஏன் பயனளிக்கிறது என்பதை புரிந்துகொள்வதற்கு, அதை ஒரு கட்டுமான கடன் மட்டும் ஒப்பிட வேண்டும். கட்டுமானக் கடன்கள் தற்காலிகமாக உள்ளன. கட்டுமான பணியின் போது அவர்கள் ஈர்த்தனர். ஒரு திட்டத்தை நிர்மாணிக்க முற்றிலும் பயன்படுத்தப்பட்டு வருவதால், வரையறுக்கப்பட்ட கட்டத்தின் போது ஒரு கட்டுமான கடனுக்கு எந்த கட்டணமும் செலுத்தப்படவில்லை. கட்டுமானத் திட்டத்தை நிறைவு செய்யும் போது ஒரு கட்டுமான கடன் மறுசீரமைக்கப்பட வேண்டும். கட்டுமானப் பத்திரக் கடன் மூலம், நிர்மாணப் பொதியை கையொப்பமிட்டு ஒரு நிரந்தர கடனாக கட்டுமான கடன் "மாற்றியமைக்கும்" தவிர, மற்றொன்றின் முடிவில் வேறு எதுவும் செய்யப்பட வேண்டியதில்லை. ஏனெனில் கடன் ஆரம்பிக்கப்படுவதற்கு முன் கடன் மூடப்பட்டது.

கட்டுமானப் பத்திர கடன்களுக்கான நேர்மறையான அம்சங்கள்

மூன்று தனித்தனி கடன்களுக்கான இடமாக எடுக்கும் ஒரு வீட்டைக் கட்டும் ஒரு கட்டுமானப் பத்திரம் என்பது ஒரு கட்டாய கடனாகும். முதலாவதாக, நிலத்தை வாங்குவதற்கு ஒரு ஒப்பந்தத்தை எழுதலாம், மேலும் அது கடன் வசூலிக்கவும், நிலக் கடனை மூடுவதற்கான செலவைச் சேமிக்கும். இரண்டாவது கட்டுமான கடன் தானே. ஒரு வங்கியில் சென்று ஒரு கட்டுமான கடன் பெற மற்றும் அதை மூடுவதற்கு செலுத்தலாம். பின்னர் கட்டுமானக் கடனை செலுத்துவதற்கு ஒரு நிரந்தர கடனட்டை மூட வேண்டும். ஒரு கட்டுமானப் பத்திரம் இந்த கடன்களை அனைத்தையும் ஒன்றாக சேர்த்து, செலவினங்களை மூடுவதில் பணத்தை சேமித்து வைக்கும். கட்டுமானப் பயன் கடனைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் சேமிக்கப்படும் செலவுகள் அல்ல. இந்த கடன் கடனாளியானது நிரந்தரக் கடனுக்காக நிரந்தர கடனுதவி பெற வேண்டிய அவசியம் இல்லை, ஏனெனில் ஏற்கனவே கடன் முடிக்கப்பட்டது.

கட்டுமானப் பத்திர கடன்களின் எதிர்மறையான அம்சங்கள்

ஒரு கட்டுமானப் பங்கு கடன் சில எதிர்மறை உள்ளன. வீட்டு உரிமையாளர் கட்டுமான பெர்ன்ட் கடனாளிகளுடன் ஒரு நிரந்தர விகிதத்தில் பூட்டுவதற்கான விருப்பத்தைக் கொண்டிருக்கிறார். வட்டி விகிதம் அதிகரிக்கும் போது இது ஒரு சாதகமான விஷயம். ஆனால் விகிதங்களை குறைக்கும் போது, ​​இது எதிர்மறையாக இருக்கலாம். இருப்பினும், சில கடனளிப்பவர்கள் ஒரு விருப்பத்தை கீழே மிதப்படுத்த அனுமதிக்கின்றனர். ஒரு பூட்டப்பட்ட தேதி முதல், வீதங்கள் கணிசமாக கைவிடப்பட்டிருந்தால், கடன் வாங்குபவர் வட்டி விகிதத்தை மேலும் சமீபத்திய சந்தை விலையுடன் நெருக்கமாகக் குறைக்க அனுமதிக்கும்.

கட்டுமானப் பத்திர கடன்களின் பயன்கள்

கட்டுமானப் பணிகளுக்கான கடன் பல வகையான குடியிருப்புகளுக்கு நிதியளிக்க பயன்படுத்தப்படலாம், இதில் நிலையான வீடுகள் மற்றும் மொபைல் மற்றும் மட்டு வீடுகள் உள்ளன.

கட்டுமானப் பத்திர கடன்களின் வளைந்து கொடுக்கும் தன்மை

கட்டுமானப் பணக் கடன் சில வளைந்துகொள்கிறது, அது ஏற்கனவே இருக்கும் வீட்டுத் திட்டத்தின் மறுசீரமைப்புக்கு நிதியளிக்க பயன்படுத்தப்படலாம். இந்த ஒரு உதாரணம் ஒரு பெரிய வீட்டில் வாங்குதல் மற்றும் வீட்டில் வாங்க, கட்டுமான மற்றும் ஒரு கூடுதல் படுக்கையறை சேர்க்க கட்டுமான பெர்ம் கடன் பயன்படுத்தி ஒரு சிறிய வீடு வாங்கும் அடங்கும். இந்த கடன் பயன்படுத்த மற்றொரு சுவாரஸ்யமான வழி ஏற்கனவே சொந்தமாக ஒரு வீட்டில் ஒரு மறுவடிவமைப்பு இருக்க முடியும், மற்றும் ஒரு மறு நிதியளிப்பு அனைத்து செலவுகள் ஒருங்கிணைத்து.

கட்டுமானப் பத்திர கடன்களுக்கான கிடைக்கும்

கட்டுமானப் பத்திரங்கள் பல முக்கிய வங்கிகளால் வழங்கப்படுகின்றன. பெரும்பாலானவர்கள் கடன் பெறுபவர்களுக்கான தகுதிக்கான வழிகாட்டுதல்களைப் பயன்படுத்துகின்றனர், ஆனால் சில சலுகைகளை FHA.