பொருளடக்கம்:
நீங்கள் உங்கள் அடமானத்தை மறுநிதியிட்டுக் கொள்வதற்கு முன், உங்களுடைய பரிவர்த்தனை கணக்கு வைத்திருந்தால் உங்கள் முன்னாள் கடன் உங்களுக்கு பணம் கொடுக்கலாம். ஒரு குறிப்பிட்ட பணத்தை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான சரியான நேரமாகும். ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு உங்கள் முந்தைய கடன் வழங்குமாறு கேளுங்கள்; கூட்டாட்சி அடமானம் மூடப்பட்ட விதிகளின் காரணமாக 30 நாட்கள் அல்லது அதற்கு குறைவாக மேற்கோள் காட்ட வேண்டும்.
Refinances மற்றும் பணத்தை திருப்பி
ஒரு அடமான மறுநிதியளிப்பு உங்கள் பழைய கடன் சமநிலையை ஒரு புதிய கடனிலிருந்து வருமானத்துடன் செலுத்துகிறது. உங்கள் சொத்து வரி மற்றும் வீட்டு காப்பீடு உங்கள் ஊதியத்துடன் மறுநிதியளிப்புடன் சேர்த்து நீங்கள் செலுத்தியிருந்தால், தொடர்புடைய எஸ்டெக் கணக்கில் மீதமுள்ள சமநிலைக்கு நீங்கள் தகுதியுள்ளவர். எஸ்க்யூ கணக்கில் இருப்புக்கள் இருந்தன, கணக்கு சமநிலையை பூஜ்ஜியத்திற்கு கீழே குறைப்பதை தடுக்கும் ஒரு வகை குஷன். உங்கள் பழைய கடனளிப்பவர் நீங்கள் கடனிலிருந்து பணம் செலுத்திய நாளில் உங்கள் கணக்கில் உபரி தொகை அல்லது மேலதிகாரிகளை அனுப்ப வேண்டும்.
பெடரல் விதிகள்
ரியல் எஸ்டேட் தீர்வு மற்றும் நடைமுறைகள் சட்டம், அல்லது RESPA, கடனளிப்பவர்கள் எஸ்க்ரோ கணக்குகள், உபரி தொகை மற்றும் பணத்தை திருப்பி எப்படி கையாள வேண்டும் என்பதை நிர்வகிக்கிறது. உங்கள் முன்னாள் கடன் உங்கள் வீட்டு காப்பீட்டு பிரீமியம் மற்றும் சமீபத்திய வரி மசோதாவை செலுத்த எஸ்க்யூ கணக்கில் இருந்து கழித்து வேண்டும் தொகைகளை கணக்கிடுகிறது. RESPA இன் 3500.17 (f) பிரிவின் படி, கடனளிப்பவர் கணக்கை பகுப்பாய்வு செய்த தேதி முதல் 30 நாட்களுக்குள் பணத்தை திரும்ப பெற வேண்டும்.
செயலாக்க தாமதங்கள்
கடனளிப்பவர்கள் தங்கள் பணத்தை திருப்பிச் செலுத்தும் முறைகளில் மாறுபடும், இது கடனளிப்பவருக்கு பணம் செலுத்துவதை உறுதிப்படுத்துவதற்கும் மற்றும் வங்கி அமைப்புகளை அழிக்க பணம் செலுத்தும் நிதிக்குமான நேரத்தை பொறுத்தவரை. சில கடன் வழங்குநர்கள் ரொக்கச் செயலாக்கத்தில் மிகவும் மெதுவாக செயல்படத் தெரிந்திருக்கிறார்கள், சில மாநிலங்களில் அவை கணக்கில் கணக்கில் வட்டி வாங்குவதை அனுமதிக்கின்றன. 2000 ஆம் ஆண்டுகளின் ஆரம்பத்தில், நியூ யார்க் அரசியல்வாதி ஒரு பில் அறிமுகப்படுத்தினார், அது உங்கள் கடனளிப்பு வருமானத்தை உங்கள் மறுநிதியளிப்புக் காலவரையறைக்கு திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய கட்டாயம் ஏற்பட்டது, ஏழு நாட்களின் அறிவிப்பை நீங்கள் வழங்கியுள்ளீர்கள், ஆனால் அந்த மசோதா நிறைவேறவில்லை.
கம்பெனிக்கு அழைப்பு
உங்கள் முன்னாள் கடன் உங்கள் காசோலை ஒரு மாத காலத்திற்குள் திரும்பப் பெறவில்லை என்றால், நீங்கள் பின் தொடர வேண்டும். கடனளிப்பவரின் வாடிக்கையாளர் சேவைத் திணைக்கு அழைக்கவும் மற்றும் பணத்தை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான ஒரு நிலையை மேம்படுத்தவும் கேட்கவும். உங்கள் சரியான அஞ்சல் முகவரி உள்ளது என்பதை உறுதிப்படுத்தவும். உங்கள் மறுநிதியளிப்பு பரிவர்த்தனை கையாளப்படும் எச்.ஆர்.ஓ நிறுவனத்திற்கு நேரடியாகவும், கடனளிப்பவர்களிடமும் நீங்கள் பணத்தைத் திருப்பி அனுப்புகிறீர்கள். பழைய வாடிக்கையாளர்களுக்கு தங்கள் பழைய கணக்கு எண்களைப் பயன்படுத்தி, வாடிக்கையாளர்களுக்கு உதவி செய்வது மகிழ்ச்சியளிக்கிறது. இது உங்கள் மறுநிதியிழந்தலின் இறுதித் தேதி வழங்குவதன் மூலம் உங்கள் மறுநிதியளிப்பு முடிவைக் குறைக்கும் வசூலிக்க உதவுகிறது.