பொருளடக்கம்:
ஒரு சொத்துக்கான மொத்த அர்ப்பணிப்புக்கு தயாரா? அதை வாங்கி பதிலாக நிலம் வாடகைக்கு. பராமரிப்பு பராமரிக்க ஒரு ஆசை குறைக்க, கடன் பிரச்சினைகள் அல்லது வாடகைக்கு நல்ல நிதி அர்த்தம் வாடகைக்கு ஒரு நீண்ட கால நிதி திட்டம் கொண்ட நீங்கள் வாங்க நிலம் பதிலாக வாடகைக்கு தேர்வு செய்யலாம் ஏன் சில காரணங்கள். பொதுவாக, ஒரு வாடகை ஒப்பந்தத்திற்குத் தேவையான வைப்பு சொத்து வாங்குவதற்குத் தேவைப்படும் குறைவான தொகையைவிட குறைவாகும், எனவே வெளிப்படையான செலவு சிறியதாகும். நீங்கள் விரும்பும் சொத்து மீது ஒரு நியாயமான வாடகை ஒப்பந்தத்தை பெறுவதற்கு அடிப்படை பேச்சுவார்த்தை திறன் மற்றும் தொழில்முறை உதவியைப் பயன்படுத்துங்கள்.
படி
வாடகைக்கு நீங்கள் திட்டமிடக் கூடிய சொத்துக்களைப் பார்வையிடவும். நாள் மற்றும் மாலை நேரங்களில் நிலத்தை ஆய்வு செய்தல். விநோதமான வாசனையோ, நெடுஞ்சாலை அல்லது விமான நிலையத்திலிருந்து அல்லது அருகிலிருக்கும் பயன்பாட்டிலிருந்து விலகிச் செல்லும் எந்தவொரு இடத்திலிருந்தும் உரத்த சத்தமிடுதல்கள் போன்ற எந்தத் துயரங்களும் சிக்கல்களும் இருந்தால் பார்க்கவும்.
படி
புதுப்பித்த தகவலுடன் உங்களைக் கற்பித்தல். நீங்கள் வாடகைக்கு விரும்பும் நிலப்பகுதிக்கு எந்த முக்கிய அபிவிருத்தி திட்டங்களும் இல்லை என்பதை உறுதிப்படுத்த ரியல் எஸ்டேட் செய்திகளைப் படிக்கவும். ஒரு அரசு திட்டம் அல்லது ஒரு பெரிய டெவலப்பர் இருந்து முன்மொழியப்பட்ட வளர்ச்சி நிலம் வாடகைக்கு அல்லது தளம் விரும்பத்தகாத செய்ய உங்கள் திறனை தடுக்க முடியும். ஒப்பிடக்கூடிய பண்புகள் மீது செலுத்தப்படும் வாடகை அளவை ஆராயவும்.
படி
நில உரிமையாளரிடமிருந்து ஒரு வாடகை ஒப்பந்தத்தை கோரவும். ஒரு எழுதப்பட்ட ஒப்பந்தத்தின்றி, பல நகராட்சிகள் மாதவற்றுக்கான ஏற்பாடுகளாக வாய்மொழி வாடகை ஒப்பந்தங்களை நடத்துகின்றன. வாடகை ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளைப் பற்றி உங்களுக்கும் நில உரிமையாளருக்கும் இடையில் ஒரு கருத்து வேறுபாடு இருக்க வேண்டும்.
படி
குத்தகை அடிப்படையில் பேச்சுவார்த்தை. சில உரிமையாளர்கள் பொதுவான நிரப்பு-இல்-வெற்று வாடகை ஒப்பந்தங்களைப் பயன்படுத்துகின்றனர். உங்கள் தேவைகளை பூர்த்தி செய்யாவிட்டால், வாடகை ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிட்ட விதிமுறைகளுக்கு பேச்சுவார்த்தை நடத்தவும். உதாரணமாக, நீங்கள் கட்டிடங்கள், இயற்கையை ரசித்தல் அல்லது பிற மேம்பாடுகளுடன் சேர்க்க விரும்பினால், வாடகை ஒப்பந்தத்தில் பிரதிபலிக்க வேண்டும். பொருத்தமான வாடகை கட்டணம், ஒப்பந்தங்களைப் பயன்படுத்துதல் மற்றும் ஒப்பந்தத்தின் இறுதி தேதி ஆகியவற்றைக் கொண்டிருக்கும் ஒரு ஒப்பந்தத்தை நீக்குங்கள்.
படி
ஒரு சட்ட வல்லுநரை நியமித்தல். நீங்கள் கையெழுத்திடுவதற்கு முன்பாக ஒப்பந்தத்தைப் பார்க்க, ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிபுணர் அல்லது நில உரிமையாளர் / குத்தகைதாரர் விவகாரங்களில் சிறந்து விளங்கும் ஒரு வழக்கறிஞரை கேளுங்கள். துறையில் ஒரு நிபுணர் உங்கள் சிறந்த நலன்களை பிரதிநிதித்துவம் உறுதி என்று ஒப்பந்தம் சரியான மொழி செருக முடியும். உங்களுக்கு புரியாத வார்த்தை அல்லது செயலைப் பற்றி கேள்விகளைக் கேளுங்கள்.
படி
குத்தகைக்கு கையொப்பமிடுங்கள். ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட வைப்பு கையகப்படுத்தல் கையொப்பத்திற்கு கொண்டு வாருங்கள். சொத்து ஒரு காட்சி ஆய்வுக்கு கொடுங்கள். எந்த மாற்றமும் செய்யப்படவில்லை என்பதை உறுதி செய்ய ஒப்பந்தத்தை முழுமையாகப் படிக்கவும்.