நில ஏல வேலை எப்படி?

ஒரு நில ஏலத்தில் முதல் படிநிலை மதிப்பீடு ஆகும். இந்த கட்டத்தில், உரிமம் பெற்ற மதிப்பீட்டாளர் சொத்துக்களை மதிப்பீடு செய்வார், சில புகைப்படங்களை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள், ஒப்பிடக்கூடிய விற்பனை மற்றும் புள்ளிவிவரங்களை ஆய்வு செய்து நிலத்தை ஒரு மதிப்பைக் கொடுப்பார். மதிப்பீட்டாளர் நில அளவு, இடம் மற்றும் சாத்தியமான எதிர்கால பயன்பாடுகளைப் பரிசீலிக்க வேண்டும். இது பெரும்பாலும் உரிமையாளர் ஏலத்தில் பெற விரும்பும் மதிப்பு, ஆனால் அவசியம் இல்லை. நிலம் இன்னும் அதிகமாகவோ அல்லது மிகக் குறைவாகவோ விற்கலாம்.

மதிப்பீடு

விளம்பரப்படுத்தல்

ஏல விற்பனையாளர் நிறுவனத்தின் அடுத்த கட்டமானது, பொது மக்களுக்கு விற்பனைக்கு விளம்பரம் செய்வதாகும். யோசனை வார்த்தை முடிந்தவரை பல மக்கள் பெற உள்ளது. விளம்பரம் அடிக்கடி இணையம், நேரடி அஞ்சல், செய்தித்தாள் விளம்பரங்கள் மற்றும் சில நேரங்களில் தொலைக்காட்சி மற்றும் வானொலி இடங்கள் வழியாக நடைபெறுகிறது. அதிகமான மக்கள் ஏலத்தில் விழிப்புணர்வை ஏற்படுத்துகின்றனர், அங்கு அதிக சாத்தியமான வாங்குவோர் இருக்கலாம். அதிக சாத்தியமான வாங்குவோர், ஏலத்தில் அதிக விலை பெறும் வாய்ப்பு.

ஏல

ஏலங்கள் தங்களை பொதுவாக சொத்துச் சொத்துக்களில் வைத்திருக்கையில், இது எப்போதுமே எப்பொழுதும் இல்லை. ஏலத்தில் ஆர்வமுள்ளவர்கள் ஆரம்பத்தில் வந்து சேர வேண்டும், பதிவு செய்து ஒரு எண்ணைப் பெற வேண்டும். ஏல விற்பனையாளர் விலைகளை அழைக்கும்போது, ​​ஆர்வமுள்ள வாங்குவோர் அந்த விலையை செலுத்த தயாராக இருந்தால், அவர்களது எண்ணிக்கையை உயர்த்துவார். விலை மிக அதிகமாக இருக்கும் போது, ​​ஒரு ஏல விற்பனையாளர் வெளியேற வேண்டும் அல்லது அவர்களது எண்ணிக்கையை உயர்த்த வேண்டும். எல்லோரும் ஏலத்தை நிறுத்தும்போது, ​​அவர்களது எண்ணிக்கையை உயர்த்திய கடைசி நபர் ஏலத்தை வெல்வார்.

கொடுப்பனவு

ஏலத்தின் வெற்றி இப்போது பணம் செலுத்த வேண்டும். ஒவ்வொரு ஏல வீடு நிறுவனமும் இந்த செயல்முறை தொடர்பாக தங்கள் வழிகாட்டுதல்களைக் கொண்டுள்ளன, எனவே நேரத்தை முன்னெடுத்து ஆராய வேண்டும். பொதுவாக பேசுகையில், வாங்குவதற்கு 10 சதவிகிதம் ஏலத்தில் தான் இருக்கிறது, மற்றும் 30 நாட்களுக்குள் சமநிலை செலுத்தப்பட வேண்டும். இது தேவைப்பட்டால் நிதியளிப்பதற்கு நேரத்தை அனுமதிக்கிறது, மற்றும் ஆவணங்களை மூடுவதற்கும் மாற்றுவதற்கும் நேரம் தேவைப்படுகிறது.

மாற்றம்

சொத்து பரிமாற்ற தலைப்பு நிறுவனத்தின் அல்லது ஒரு வழக்கறிஞர் அலுவலகத்தில் செய்யப்படும். ஒரு புதிய செயல் நிறைவேற்றப்பட வேண்டும், முதல் கட்டளையை செலுத்த வேண்டும் என்று ஏலமிடும் கட்டணங்கள், மீண்டும் வரி மற்றும் இதர கட்டணங்கள் போன்ற அனைத்து கட்டணங்களையும் செலுத்த வேண்டும். இது உரிமையாளருக்கு வருவாயில் இருந்து வரும். வாங்குபவர் விலைகளை மூடுவார், பெரும்பாலும் கொள்முதல் விலையில் சுமார் 3 சதவிகிதம். இந்த நினைவில் ஒரு வெளியே பாக்கெட் செலவு ஆகும். அனைத்து ஆவணங்களும் தயாரிக்கப்பட்டு கையெழுத்திட்ட பிறகு, அவர்கள் உள்ளூர் நீதிமன்றத்தில் தாக்கல் செய்யப்படுவார்கள், சொத்து புதிய உரிமையாளருக்கு மாற்றப்படும்.