HELOC தேவைகள்

கடனுக்கான வீட்டு சமபங்கு வரி (HELOC) வீட்டினுள் தங்கியிருக்கும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு தங்கள் வீடுகளில் நிறுவப்பட்டிருக்கும் திறனைப் பயன்படுத்துகிறது. கடன் வரி வீட்டு உரிமையாளர்கள் வரையறுக்கப்பட்ட காலகட்டத்தில் தங்கள் தற்போதைய பங்குகளை ஒரு கடனாகப் பயன்படுத்துவதற்கு அனுமதிக்கின்றனர், மேலும் இறுதி திருப்பித் தேதியின்போது சமநிலை மற்றும் வட்டிக்கு பணம் செலுத்துகின்றனர். இந்த விருப்பத்திற்கு தகுதி பெறுவதற்காக, சில HELOC தேவைகளை வீட்டு உரிமையாளர்கள் எதிர்பார்க்கிறார்கள்.

வீட்டு சமபங்கு

ஈக்விட்டி கடனாக இணைப்பாக இருப்பதால், HELOC கருத்தில் கொள்ளப்படுவதற்கு முன்னர் வீட்டிலேயே ஈக்விட்டி நிறுவப்பட வேண்டும். குறைந்தபட்ச சமபங்கு தேவை வங்கியால் மாறுபடுகிறது. இருப்பினும், வங்கிகள் பொதுவாக 80% க்கும் மேல் கடன் வாங்குவதில்லை. மேலும் ஹெலோகோசிஸ் இரண்டாம் அடமானத்தை செலுத்துவதற்கு ஹெலோகோப் பயன்படுத்தப்படாவிட்டால், பெரும்பாலான ஹெலோகௌண்ட் கடன் வழங்குபவர்கள் இரண்டாவது அடமானத்திற்கு பின்னால் நிற்க மாட்டார்கள்.

கடன் மதிப்பீடு

கடன் மதிப்பீடு என்பது HELOC பயன்பாட்டின் எழுத்துறுதி செயல்முறைக்கு வலுவான கருத்தாகும். பெரும்பகுதிக்கு, வீட்டு உரிமையாளர்கள் கடனாளர்களுக்கான வழக்கமான, நேரத்தை செலுத்துவதைக் காட்டும் அறிக்கைகள் கொண்ட ஒரு சிறந்த, சிறந்த கிரெடிட் ஸ்கோருக்கு நல்லதொரு தேவை இருக்க வேண்டும். உண்மையான கிரெடிட் ஸ்கோர் தேவைப்பட்டால் கடன் அளிப்பவரால் மாறுபடும் என்றாலும், உயர் கடன் மதிப்பெண் அங்கீகாரம் அதிக வாய்ப்பு அளிக்கிறது. பிரதம வட்டி விகிதங்கள் 620 அல்லது அதற்கும் அதிகமான மதிப்பெண்களுக்கு கிடைக்கும்.

வருமான விகிதத்திற்கு கடன்

வருமான விகிதத்திற்கான கடன் HELOC தகுதிக்கு மிகவும் முக்கியத்துவம் வாய்ந்ததாகும். உண்மையான விகிதக் கடன்கள் கடன் அளிப்பவரால் மாறுபடும் என்றாலும், வருமான விகிதங்களுக்கான கடன் 40 சதவீதத்தை விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது. இதன் பொருள் என்னவென்றால், மாதாந்த வீட்டுச் செலவுகள், அடமானம் செலுத்துதல், சொத்து வரி மற்றும் கடன் கொடுப்பனவுகள் ஆகியவற்றின் மொத்த அளவு, வீட்டுக்கு வருமானத்தில் 60 சதவிகிதம் சேமிப்பு மற்றும் வாழ்க்கை செலவினங்களுக்காக இன்னும் கிடைக்க வேண்டும்.

வருமான

HELOC க்கு நம்பகமான வருவாய் தேவை.கடன் பெறும் திறன், அதேபோல வீட்டு மாதாந்திர செலவினங்களையும் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான திறனை வீட்டு உரிமையாளர்கள் காட்ட வேண்டும். நிலையான வாராந்திர, வார-வார மற்றும் மாதாந்திர சம்பளங்கள் கடனுக்காக சிறந்தவை என்றாலும், கடன் வழங்குபவர்கள் பிற வகை வருமானங்களை ஏற்றுக்கொள்கிறார்கள்.

ஆவணப்படுத்தல்

ஆவணங்கள் மற்ற கடன்களைக் காட்டிலும் குறைவாக இருப்பினும், HELOC தகுதிக்கு ஆவணம் தேவைப்படுகிறது. கடனீட்டாளர்களுக்கு வருமானம், வீட்டு உரிமையாளர் காப்பீடு மற்றும் பிற குறிப்பிட்ட தகவல்களின் ஆவணங்கள் தேவைப்படும். ஒட்டுமொத்த ஆவணங்கள் தேவைகள் கடன் மூலம் வேறுபடும். பொதுவாக, தற்போதைய அடமான கடன் மூலம் பெறப்படும் ஒரு HELOC பயன்பாடு குறைந்த ஆவணங்களை தேவைப்படும், ஏனெனில் கடன் ஏற்கனவே வீட்டு உரிமையாளரின் தகவலை அதிகம் அணுகுவதால்.