பொருளடக்கம்:
ஒரு சிவில் தீர்ப்பின் காரணமாக உங்கள் உரிமையை நீங்கள் சந்தைக்கு எடுத்துச்செல்லவில்லை, உங்கள் சொத்துக்களை விற்கவில்லை. சில சூழ்நிலைகளில், ஒரு தீர்ப்பு விற்பனை செயல்முறை சிக்கலாக்கும் மற்றும் உங்கள் வீட்டிற்கு ஒரு வாங்குபவர் கண்டறிய மிகவும் சவாலான செய்ய முடியும்.
நீதிமன்ற தீர்ப்புகள்
ஒரு தீர்ப்பு உங்களுக்கு எதிரான நீதிமன்ற தீர்ப்பாகும் மற்றும் உங்களுக்கெதிராக வழக்குத் தாக்கல் செய்த ஒரு தனிநபர் அல்லது வியாபாரத்திற்கு ஆதரவாக உள்ளது. ஒரு தீர்ப்பு உங்கள் கடன் அறிக்கையைத் தீர்த்து வைக்கிறது, ஊதியக் குறைப்பு போன்ற சட்ட விளைவுகளை ஏற்படுத்தலாம், ஆனால் உங்கள் வீட்டின் தலைப்பு அல்லது உங்கள் திறனைத் தானாகவே பாதிக்காது. இருப்பினும், உங்கள் வீட்டிற்கு எதிராக ஒரு தீர்ப்பை தாக்கல் செய்ய தீர்ப்புதாரர் தீர்ப்பைப் பயன்படுத்தினால், நீங்கள் உங்கள் வீட்டை விற்கமுடியாத அளவிற்கு நீங்கள் அடிக்கடி கண்டிப்பாகத் தலையிட வேண்டும் என்பதற்கான தலைப்பு கட்டுப்பாடு உள்ளது.
தீர்ப்பு உரிமைகள்
உங்கள் வீட்டை வாங்குவதற்காக கடன் வாங்குபவர்களிடமிருந்து நிதி வாங்குவதைத் தீர்ப்பதற்கான உரிமையை தடுக்கலாம். ஏனெனில் ஒரு தனிநபராக உங்கள் உரிமையை விட உரிமம் இணைக்கப்படுவதால், உங்கள் வீட்டை வேறு ஒருவரிடம் விற்றுவிட்ட பின்னரும் கூட தீர்ப்பு உரிமை சொத்துடன் இணைக்கப்படும். இது ஒரு நிதி வங்கிக்கான அபாயத்தை மிகப்பெரியதாக காட்டுகிறது. ஒரு வாங்குபவர் உங்கள் வீட்டிற்கு பணம் செலுத்த போதுமான மூலதனத்தை வைத்திருந்தாலும், உங்கள் கடனளிப்பவர் பணம் செலுத்துவதற்கு பதிலாக சொத்துகளை கைப்பற்றுவதற்கான உரிமையைக் கொடுக்கிறார். இவ்வாறு, சில வாங்குவோர், நிலுவையிலிருக்கும் உரிமங்களைக் கொண்டிருக்கும் ஒரு வீட்டை வாங்குவார்.
நேரம் ஃப்ரேம்
உங்கள் வீட்டிற்கு எதிரான உரிமை காலவரையின்றி நீடிக்கும். நீதிமன்றம் தீர்ப்பு எவ்வளவு காலத்திற்கு நடைமுறைக்கு வரமுடியும் என்பதை ஒவ்வொரு மாநிலத்திற்கும் சொந்த அளவிலான வரையறை உள்ளது. தீர்ப்பு முடிவடைந்தவுடன், உரிமையாளர் அதை காலாவதியாகி விடுகிறார். கலிஃபோர்னியா போன்ற சில நாடுகள் கடனாளிகளுக்கு அடுத்தடுத்த காலத்திற்கு செலுத்தப்படாத தீர்ப்புகளை புதுப்பிக்க உரிமையை வழங்குகின்றன. இது நிகழ்ந்தால், உங்கள் வீட்டிற்கு காலாவதியாகிவிட்டபின், உங்கள் கடன் பத்திரத்தை மறுபதிவு செய்ய உரிமை உண்டு. கடன் வழங்குபவர் அதன் தீர்ப்பை மறுபரிசீலனை செய்யாமல், அதன் உரிமத்தை மறுபதிவு செய்யாவிட்டால், வீட்டு விற்பனை விற்கப்படும் போது, லைபின் வெளியீடுகள் மற்றும் தடையை விடுப்பதில்லை.
வீட்டு விற்பனை
நீங்கள் தீர்ப்புத் தொகையை செலுத்துகையில், உங்கள் வீட்டுக்கு எதிரான கடனளிப்பவர் கடனளிப்பவர் - விற்பனைக்கு சொத்துக்களை விடுவிப்பார். புதிய வாங்குபவருக்கு சொத்து மாற்றியமைக்கப்பட்டவுடன், வெளியிடப்பட்ட உரிமம் இனிமேல் சொத்து உரிமைப் பெயரில் தோன்றாது. உங்களுக்கு எதிரான முந்தைய நீதிமன்ற தீர்ப்பு உங்களுக்கு இருந்தால், உங்கள் கடன் வாங்கியவரிடம் உங்கள் வீட்டிற்கு எதிராக இன்னும் ஒரு உரிமத்தை பதிவு செய்ய முடியாது, நீங்கள் உங்கள் வீட்டை விற்கலாம் ஒரு தெளிவான தலைப்பு. சொத்து பெயரானது உங்கள் பெயரில் இல்லை எனில், கடனளிப்பவர் உங்களிடமிருந்து பணம் வாங்குவதற்கு முயற்சிக்கும்போது அதற்கு எதிராக ஒரு பத்திரத்தை வைக்க முடியாது.