ஒரு குடும்ப உறுப்பினர் ஒரு ஹவுஸ் வாங்க எப்படி

ஒரு குடும்ப அங்கத்தினரிடமிருந்து ஒரு வீட்டை வாங்குதல் என்பது உங்களுக்கு நன்கு தெரிந்த ஒரு சொத்தின் உரிமையைப் பெற ஒரு வழி, ஒருவேளை ஒரு கவர்ச்சிகரமான விலையில். இருப்பினும், குடும்ப உறுப்பினர்களிடமிருந்து ஒரு வீடு வாங்குவது எளிது போல் தோன்றலாம், செயல்முறை தேவையற்ற கவனத்திற்கு வழிவகுக்கும், குறிப்பாக உள் வருவாய் சேவைக்கு இட்டுச்செல்லக்கூடிய ஆபத்துகள் நிறைந்ததாக இருக்கும்.

அல்லாத ஆயுத-நீளம் பரிமாற்றம்

ஒருவரையொருவர் அறியாத இரண்டு நபர்களுக்கு இடையேயான ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனை ஆயுதங்களை நீக்கும் பரிவர்த்தனை என்று அழைக்கப்படுகிறது. வாங்குபவர் மற்றும் விற்பவருக்கு இடையேயான தூரத்தை அல்லது பிரிவை குறிப்பிடுவதாகும்.

குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கிடையில் ஒரு பரிவர்த்தனை என்பது ஆயுதங்களை நீளமாற்றும் பரிவர்த்தனை என்று கருதப்படும். ஒருவருக்கொருவர் தெரிந்தவர்கள் மோசடி, மற்றும் அடமான கடன் வழங்குபவர்கள் மற்றும் ஐ.ஆர்.எஸ் ஆகியவற்றில் ஈடுபடுவதற்கு அதிகமான திறன்களை கொண்டுள்ளனர். உதாரணமாக, ஒரு விற்பனையாளர் தங்கள் அடமானம் மீது தலைகீழாக இருக்கும் மற்றும் ஒரு குறுகிய விற்பனைக்கு கடன்பட்டது விட குறைவாக ஒரு குடும்ப உறுப்பினர் விற்க விரும்பினால், அடமான வைத்திருப்பவர் வீட்டில் தற்போதைய சந்தை மதிப்பு நெருக்கமாக விற்பனை என்று உறுதி செய்யும், அதனால் வாங்குபவர் அதன் செலவில் இலாபம் ஈட்டுவதில்லை.

அடமான நிதி

ஒரு குடும்ப அங்கத்தினரிடமிருந்து வாங்கப்பட்ட வீட்டைப் பற்றி வழக்கமான அடமானங்கள் குறிப்பிட்ட தேவைகள் இல்லை என்றாலும், மத்திய வீட்டு ஆணையம் காப்பீட்டுக் கடன்களை கூடுதல் கூடுதல் விவரங்கள் தேவைப்படும். நீங்கள் விற்பனையாளருடன் உள்ள உறவை வெளிப்படுத்த, வட்டி சான்றிதழ் அடையாளத்தை நிறைவு செய்ய வேண்டும். ஒரு உறவினரிடமிருந்து வாங்குதல் உங்களை ஒரு தகுதிபெற அனுமதிக்கும் FHA அடமானம் நீங்கள் வாங்கிய விலையில் 85 சதவிகிதம், ஒரு குடும்ப உறுப்பினரின் முதன்மை வசிப்பிடத்தை வாங்குகிறீர்கள் அல்லது குறைந்தபட்சம் ஆறு மாதங்களுக்கு வீட்டை வாடகைக்கு எடுத்து வருகிறீர்கள்.

ஒரு ப்ரோக்கர் மற்றும் வழக்கறிஞரைப் பயன்படுத்துதல்

ஒரு குடும்ப உறுப்பினர் ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது, ஒரு தரகர் தேவைப்படாமல் இருக்கலாம். விளம்பரம் மற்றும் சந்தைப்படுத்தல் தேவை இல்லை, மற்றும் பேச்சுவார்த்தைகள் நேரடியாக வாங்குபவர் மற்றும் விற்பனையாளருக்கு இடையில் நடக்கும். இருப்பினும், ஒரு தரகர் முன் எழுதப்பட்ட ஒப்பந்தங்களை வழங்கவும் மற்றும் வடிவங்களை வழங்கவும் முடியும், உள்ளூர் சந்தையில் சில நிபுணத்துவங்களுடன் உதவுவார். நீங்கள் ஒரு குடும்ப வாங்கியுடன் ஒரு தரகர் உபயோகித்தால் தள்ளுபடிக் கமிஷனை அல்லது ஒரு பிளாட் கட்டணத்தை பேச்சுவார்த்தை செய்யுங்கள். வாங்குவதற்கான ஒப்பந்தங்கள் இறுதி வழக்கறிஞரால் எழுதப்படலாம். உங்கள் நலன்களைப் பாதுகாப்பதற்கும், நீங்கள் பயனில்லை என்பதை உறுதி செய்வதற்கும் ஒரு வழக்கறிஞருடன் ஆலோசனை செய்ய வேண்டிய அவசியத்தையும் நீங்கள் உணரலாம்.

பரிசு பெறும்

ஒரு குடும்ப அங்கத்தினரிடமிருந்து பரிசாக கொடுக்கப்பட்ட வீடு வரி தாக்கங்களைக் கொண்டிருக்கும். ஐ.ஆர்.எஸ். பரிசு வரி விதிப்புகள் எந்தவொரு பரிசும், வரவுசெலவுத் தொகையை செலுத்துவதில்லை. ஒரு குடும்ப உறுப்பினரின் வீட்டின் வாங்கல் விலை சந்தை மதிப்புக்கு குறைவாக, ஐஆர்எஸ் அதை பரிசாகக் கருதுகிறது. தோட்ட திட்டமிடலில் தகுதிபெற்ற ஒரு வழக்கறிஞர், சரியான திட்டமிடலுடன் வரி விளைவுகளை குறைக்கலாம் அல்லது அகற்றலாம். ஒரு குடும்ப அங்கத்தினரிடமிருந்து குறைவான விகிதத்தில் விற்பனையாளர் நிதியளித்த அடமானம் பரிசு வரி விளைவுகளை தூண்டும்.

வேலை வகை

ஒரு ஆவணம் ஒரு கட்சியிலிருந்து இன்னொரு இடத்திற்குச் செல்லும் ஆவணம் ஆகும். பெரும்பாலான வீட்டு விற்பனை, ஒரு உத்தரவாதத்தை செயல் விற்பனையாளர் தலைப்பு இடமாற்றம் மற்றும் அவர் அனைத்து உரிமையாளர்கள் இலவச மற்றும் தெளிவான வீட்டில் சொந்தமாக உத்தரவாதம் என்று கூறுகிறது. இது பொதுவாக தலைப்பு காப்பீட்டுக் கொள்கையால் ஆதரிக்கப்படுகிறது, இது பின்னர் தோன்றக்கூடிய எந்த மறைமுக உரிமங்களையும் செலுத்தும்.

ஒரு கோரிக்கையை விடு விற்பனையாளர் வேறு எந்த கட்சியுடனும் எந்தவொரு வட்டி மீதும் செலுத்துகிறார் என்பதையே அவர் குறிப்பிடுகிறார், ஆனால் அவர் உரிமையுள்ள சொத்துக்களுக்கு உரிமையும் உரிமையும் இருப்பதாக உத்தரவாதம் இல்லை. வெளியேறுதல் கூற்று குறைவான பாதுகாப்பு உள்ளது, ஆனால் ஒரு வீடு விற்பனைக்கு விடப்பட்டால், அல்லது அடமானம் தேவையில்லை போது மாற்றப்படும் போது குடும்ப உறுப்பினர்களுடன் அடிக்கடி பயன்படுத்தப்படுகிறது.