பொருளடக்கம்:
- முதலில் ஒரு FHA கடன் என்ன?
- ஜனாதிபதி ஒபாமாவின் திட்டம் என்ன?
- ஜனாதிபதி டிரம்ப் என்ன செய்தார், அவர் ஏன் அதை செய்தார்?
ஜனாதிபதி டிரம்ப் பதவிக்கு வந்த ஒரு மணி நேரத்திற்குள், வீடமைப்பு மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் துறை (HUD) மற்றும் புதிய நிர்வாகம் FHA கடன்களுக்கான அடமான காப்பீட்டு விகிதங்களை (ஒபாமாவின் கொள்கை, ஜனவரி 27, 2017 அன்று நடைமுறையில் இருக்கும் என்ற கொள்கையை நிறுத்தியது) நிறுத்தியது. நிதியியல் கிளைகளுடன் இணைந்து சுருக்கெழுத்துகள் அனைத்தும் குழப்பமடையக்கூடும். டிரம்ப்பின் முதல் செயலை ஜனாதிபதியாக வீழ்த்துவோம்.
முதலில் ஒரு FHA கடன் என்ன?
ஒரு FHA கடன் HUD இன் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் (மத்திய அரசாங்கம் அடமான காப்பீட்டு உள்ளடக்கியது) இது மத்திய வீட்டு ஆணையம் காப்பீடு ஒரு அடமானம் உள்ளது. ஒவ்வொரு அடமானமும் - ஒரு FHA கடன் பயன்படுத்தப்படுகிறதா அல்லது இல்லையா என்று எனக்குத் தெரியவில்லை - காப்பீடு தேவைப்படுகிறது? ஆமாம், நான் சமீபத்தில் வரை.
இந்த கடன்கள் பெரும்பாலும் முதல் முறையாக வீட்டிற்கு வாங்குபவர்களுக்கு சந்தைப்படுத்தப்படுகின்றன, ஆனால் உண்மையில் அவை குறைவான கிரெடிட் ஸ்கோர் மற்றும் குறைவான பணம் தேவை என்பதால் அவை கவர்ச்சிகரமானவை. வேண்டும் நீங்கள் முதல் வீடு). வாழ்க்கையின் ஒரே சமயத்தில் வீட்டு உரிமையாளர்களிடத்தில் ஆயிரம் ஆண்டுகளுக்குப் பின்னரும் குழந்தை வளையல்கள் பின்தங்கிய நிலையில், அவை கடன்களாக இருக்கின்றன.
FHA கடன்கள் பெருமந்த நிலையில் இரண்டு இலக்குகளுடன் உருவானது. முதலாவதாக, வீட்டு சந்தை (அதேபோல் ஒட்டுமொத்த பொருளாதாரம்) தூண்டப்பட வேண்டும். இரண்டாவதாக, கடனாளிகளும் கூட பாதுகாக்கப்பட வேண்டும், மேலும் கடன் பெறுவதற்கு ஒரு தனியார் கடனளிப்பாளரிடம் இருந்து கடன் பெற முடியாமல் போகும் நபர்களை FHA கடன்கள் அனுமதிக்கின்றன.
ஜனாதிபதி ஒபாமாவின் திட்டம் என்ன?
அவரது நிர்வாகத்தின் கடைசி மாதத்தில், ஜனாதிபதி ஒபாமா அடிப்படையில் பொருளாதாரம் மற்றும் வீடுகள் சந்தையில் பார்த்து # YESWeCan பணப்பையை சரங்களை தளர்த்த கூறினார். அவர் FHA கடன்களுக்கான காப்பீட்டு பிரீமியம் ஒரு சதவிகிதம் ஒரு சதவிகிதம் குறைத்து, அதை உருவாக்கும்.60%. இந்த மாற்றம் ஜனவரி 27 இல் நடைமுறைப்படுத்தப்படலாம் (இது டிரம்ப் மிக விரைவாக செயல்பட்ட காரணங்களில் ஒன்றாக இருக்கலாம்).
எனவே, ஒரு சதவிகிதப் புள்ளியைப் பற்றி யார் கவலைப்படுகிறார்கள்? வீட்டு உரிமையாளர் - அமெரிக்க கனவு ஒரு துண்டு வேண்டும் முயற்சி செய்யும் அதே நேரத்தில், ஒரு இறுக்கமான வரவு செலவு திட்டத்தில், சம்பளப்பட்டியல் செலுத்த வேண்டும் யார் மக்கள் ஒருவேளை.
சராசரியாக, FHA கடனாளிகள் ஒபாமாவின் திட்டத்தின் கீழ் ஒரு வருடத்திற்கு $ 500 ஐ காப்பாற்றியிருக்கலாம் (இது ஒபாமா நிர்வாகத்தின் எண்களை துன்புறுத்துவதாகக் கூறுகிறது; கலிஃபோர்னியாவைப் போன்ற சில நாடுகள் $ 800 க்கும் அதிகமாக இருக்கலாம் என்று கூறுகின்றன). மிகவும் கடன் வாங்கியவர்கள் காப்பாற்றப்பட்டிருக்கலாம் $ 1,500 ஒரு வருடம். இந்த அனைத்து டிரம்ப் போன்ற யாரோ சிறிய இருக்கலாம், ஆனால் அது இந்த நாட்டில் அதை செய்ய முயற்சி மக்கள் அனைத்து உறவினர் தான்.
ஜனாதிபதி டிரம்ப் என்ன செய்தார், அவர் ஏன் அதை செய்தார்?
தன்னுடைய ஜனாதிபதி பதவிக்கு ஒரு மணி நேரத்திற்குள், ட்ரப் ஒபாமாவின் FHA கடன்களுக்கான வட்டி விகிதத்தை நிறுத்தி வைத்தார். பெரும்பாலான கடனாளர்களுக்கு, இந்த விகிதம் ஒபாமாவின் பதிலாக 85% ஆக இருக்கும்.60%. நீங்கள் 2017-ல் ஒரு வீட்டை வாங்குகிறீர்கள் என்றால், முந்தைய சேமிப்புகளை மறந்துவிடலாம்.
அடிப்படையில், சமீபத்திய வீட்டு நெருக்கடி இன்னும் சிலர் நரம்புகளை உருவாக்குகிறது (இது ஒரு நியாயமான புள்ளியாகும், அது பேரழிவு). ஒபாமாவின் பகுப்பாய்வு மற்றும் முடிவை சந்தையில் சந்தையில் அவர் நம்பிக்கையுடன் இருப்பதாகக் காட்டினாலும், குடியரசுக் கட்சிக்காரர்கள் நிறைய அக்கறை காட்டினர்.
வெளிப்படையாக, டிரம்ப் போதுமானதாக இல்லை வீடுகள் சந்தையில் நிலையான கண்டுபிடிக்க முடியவில்லை. HUD செயலாளர் - பென் கார்சனுக்கான அவருடைய வேட்பாளர் - அதே கவலையைத் தெரிவித்திருந்தார்: தனியார் கடன் வழங்குனர்களிடமிருந்து அடமானங்களை எதிர்த்து, FHA கடன்களைக் கொண்டு பல அடமானங்கள் இருந்தன, அவை வீட்டின் விலையில் 20% வீழ்ச்சியடைந்தன.
டி.சி.யில் வழக்கமாக ஒரு பக்கம், மற்றொன்று புலம்புகையில் ஒரு பக்கம் கொண்டாடப்படுகிறது. இந்த சூழ்நிலையில் தனித்தன்மை வாய்ந்தது என்னவென்றால் ஒருங்கிணைந்த இரக்கமற்ற ஆச்சரியம். இது டிரம்ப் தான் என்று யாரும் எதிர்பார்க்கவில்லை முதல் ஜனாதிபதி செயல்பட. அவர் தி வால், # ட்ரெயின் தி ஸ்வாம்ப், அமெரிக்கன் மற்றும் ஹியர் அமெரிக்கன் ஆகியவற்றில் பிரச்சாரம் செய்தார். அவரது காலத்திற்கு அறுபது நிமிடங்கள், டிரம்ப் அவர் தனது ட்விட்டர் ஏப் 3 மணி நேரத்தில் முன்னுரிமை என்ன அவர் எதிர்பாராதது இருக்கலாம் என்று அனைவருக்கும் காட்டியது
அவர் ரியல் எஸ்டேட், ஆனால் சேமிப்பு இழப்பு போதிலும், ஒருவேளை நாம் அவர் சரியான முடிவை என்று நம்பலாம்? அல்லது ஒருவேளை இல்லை.
அவர் பதவியேற்றவுடன், ஒரு கடிதம் ஹூடுலிருந்து ரியல் எஸ்டேட் துறையில் சில விதமான விளக்கங்கள் என அனுப்பப்பட்டது, "FHA அதன் அடமான காப்பீட்டுத் திட்டங்களை உறுதிப்படுத்துவதுடன் அனைத்து கட்சிகளுக்கும் நீண்ட கால அடிப்படையில் பயனுள்ளதாகவும், பயனுள்ளதாகவும் உள்ளது. எங்கள் வரி செலுத்துவோர்."
மற்றவை வேறுபட்டது. "இந்த நடவடிக்கை ஜனாதிபதி மக்களுக்கு மக்களைப் பற்றி பணிபுரிவதைப் பற்றி ஜனாதிபதி டிரம்ப்பின் வார்த்தைகளுடன் முற்றிலும் ஒத்துப்போகவில்லை," என்று தேசிய சமூக மறு முதலீட்டு கூட்டணியின் தலைவர் ஜோன் டெய்லர் (செய்தித் தொடர்பாளர் மூலம்) கூறினார். "சரியாக ஒரு வீட்டில் உதவி சராசரியாக மக்கள் வாங்குவது எப்படி?"
ஓ, மற்றும் வழி? கடந்த நவம்பரில் அடமானக் கடன்கள் உயர்ந்தன. குழந்தை ஏறுமுகமாக ஒருமுறை செய்த அதே வேளையில் ஆயிரம் ஆண்டுகளாக இல்லையா இல்லையா? அடமானப் பயன்பாடுகள் மட்டுமே இந்த வாரம் மட்டும் 3% சரிந்தது.