புதிய வீட்டிற்கான நிர்மாணச் செலவுகளை மதிப்பிடுவது எப்படி

உங்கள் கனவு வீட்டுக்கு கட்டுமான செலவுகளை மதிப்பிடுவது தந்திரமானதாக இருக்கலாம். சிறந்த மூலோபாயம் பல புகழ்பெற்ற ஒப்பந்தக்காரர்கள் இருந்து தனி மேற்கோள் பெற மற்றும் சிறந்த ஒப்பந்தம் அவற்றை ஒப்பிட்டு உள்ளது. மதிப்பீடுகள் தான் என்று நினைவில் கொள்ளவும் - உண்மையான செலவுகள் மாற்றத்திற்கு உட்பட்டவை. பொதுவாக, கட்டுமான செலவுகள் பொருட்கள், உழைப்பு மற்றும் அனுமதிக்கப்படலாம். உங்களிடம் ப்ளூபிரின்ட் இல்லை என்றால், ஒரு வரைபடத்தை நீங்கள் வாடகைக்கு அமர்த்த வேண்டும், அதனால் வீட்டு பரிமாணங்களை மதிப்பிடும் செயல்பாட்டில் பயன்படுத்தலாம்.

தங்கள் மதிப்பீடுகளில் ஒப்பந்தக்காரர்களுக்கு தனி பொருள் மற்றும் தொழிலாளர் செலவுகள் உள்ளன

பொருட்களின் செலவு மதிப்பீடு

பெரும்பாலான மதிப்பீடுகள் வீட்டின் ஒவ்வொரு அம்சத்திற்கும் பொருட்கள் மற்றும் உழைப்பு ஆகிய இரண்டும் அடங்கும். உதாரணமாக, 2011 ல், ஒரு 2,300 சதுர அடி வீடு வடிவமைப்பதன் சராசரி செலவு கிட்டத்தட்ட $ 25,000 ஆகும் என, தேசிய கட்டிட சங்கம் தெரிவித்துள்ளது. ஆனால், இந்த அளவு, ஒப்பந்தக்காரர் பொருள், உழைப்பு மற்றும் கட்டமைப்பிற்கான எந்த உப ஒப்பந்த வேலைக்காகவும் பணம் செலுத்தியது. மூலப்பொருட்களின் செலவுகளைக் கண்டறிவதற்கு உங்கள் வீட்டின் விவரக்குறிப்புகள் ஒரு கட்டிட விநியோக நிலையத்திற்கு எடுத்து ஒவ்வொரு குறிப்பிட்ட உருப்படியின் மேற்கோள்களையும் பெறவும். கட்டமைப்பிற்கும், சண்டையிடுதலுக்கும், உங்கள் சதுர காட்சியைப் பயன்படுத்த வேண்டும். கூரை, ஜன்னல்கள், தரையிறக்கம், எதிர் டாப்ஸ், உலர்வாள் மற்றும் காப்பு ஆகியவற்றிற்காக இந்த செயல்முறையை மீண்டும் செய்யவும். பொருள் செலவுகள் ஒரு விரிவான, itemized பட்டியல் உருவாக்க.

தொழிலாளர் செலவினங்களை மதிப்பீடு செய்தல்

தொழிலாளர் செலவுகள் இடம், ஒப்பந்தக்காரர் மற்றும் துணை ஒப்பந்தக்காரர் மூலம் மாறுபடும். குறிப்பாக துணை ஒப்பந்தக்காரர்களுக்கான செலவுகள், நீங்கள் தொழிற்சங்கத் தொழிலாளர்களைப் பயன்படுத்துகிறீர்களோ இல்லையா என்பதைப் பொறுத்தது. இந்த முயற்சியில், பொதுவான செலவினங்களின்பேரில் கணக்கிடப்பட்ட தொழிலாளர் செலவுகளை தனித்தனியாக பொது ஒப்பந்தக்காரர்கள் செய்ய வழிவகுக்கும். அவர்கள் பயன்படுத்தும் துணை ஒப்பந்தகாரர்கள் மற்றும் அந்த துணை ஒப்பந்தகாரர்களுக்கான விகிதம் மற்றும் அவர்களது சொந்த உழைப்பு செலவுகள் ஆகியவற்றைக் குறிப்பிட வேண்டும். அனைத்து பொது ஒப்பந்தங்களுமே லாபம் சம்பாதிக்க வேண்டும், ஆனால் பல மேற்கோள்களிலிருந்து தொழிலாளர் செலவுகளை ஒப்பிடுவதன் மூலம் யாராவது தங்கள் பணிக்காக ஒரு பிரீமியம் அதிகமாக வசூலிக்கிறார்களா என்பதை நீங்கள் சொல்ல முடியும். தொழிற்துறை எழுத்தாளர் கார்ல் ஹெல்ட்மன் வலைத்தளத்தின்படி, தொழிலாளர் செலவினங்கள் பொதுவாக மொத்த கட்டுமான கட்டுமான வரவு செலவு 25 சதவீதமாக உள்ளன.

அனுமதி மற்றும் பிற கட்டணம்

கட்டணம் மற்றும் கட்டணம் செலுத்தும் கட்டணம் மாறுபடும். ஒரு புதிய வீட்டைக் கட்டும் போது, ​​நீங்கள் கட்டிட அனுமதிக்காக பணம் செலுத்த வேண்டும். 2011 ல், கட்டட அனுமதிக் கட்டணங்கள் சராசரியாக $ 3,100 ஆகும். ஒரு நகரத்தில் அல்லது நகரத்திற்குள் கட்டுமானம் நீர் மற்றும் கழிவுநீர் ஹூக்-அப் கட்டணங்கள் மற்றும் ஒரு சான்றிதழ் சான்றிதழை பரிசோதித்தல் ஆகியவற்றிற்கு தேவைப்படுகிறது. ஒரு கிராமப்புற பகுதியில் கட்டும் போது சரி மற்றும் செப்டிக் அமைப்புகளுக்கு அனுமதி மற்றும் பரிசோதனைகள் தேவை. கட்டைவிரல் விதிமுறையாக, உங்கள் மொத்த வரவு-செலவுத் திட்டத்தில் 5% வரை அனுமதி வழங்கப்படுகிறது.

ஒவ்வொரு சதுர-அடி செலவு கணக்கிட

பொருட்கள், வேலைகள், அனுமதி மற்றும் இதர செலவுகள் உட்பட, செலவுகள் மொத்தமாக இருக்கும் போது, ​​வீட்டின் சதுர காட்சிகளால் தொகை பிரித்து வைக்கவும். இது சதுர அடிக்கு உங்கள் செலவை வழங்கும். உதாரணமாக, 1,900 சதுர அடி வீட்டின் மொத்த மதிப்பீட்டின்படி $ 200,000 என்றால் சதுர அடிக்கு உங்கள் செலவு சுமார் $ 105 ஆக இருக்கும்.விலை ஒப்பிட்டு பொருட்டு போட்டியிடும் மதிப்பீடுகளுக்கு இந்த சூத்திரம் பயன்படுத்தவும். இந்த வகையில், உழைப்பு அல்லது பொருட்கள் போன்ற மதிப்பீட்டின் ஒவ்வொரு பகுதியையும் நீங்கள் உடைக்கலாம். ஹெல்மேன் படி, ஒரு புதிய வீட்டைக் கட்டும் தற்போதைய செலவு $ 80 ஆகும் - $ 120 சதுர அடிக்கு, அளவு, வடிவமைப்பு, தரம் மற்றும் இடம் ஆகியவற்றைப் பொறுத்து.