பொருளடக்கம்:
ஒரு வீட்டு விற்பனை உங்கள் தற்போதைய அடமான கடன் உட்பட, அனைத்து ஆர்வம் சேவை வழங்குநர்கள் உடன் நிலைநிறுத்த வேண்டும். உங்கள் வீட்டுப் பெயரில் ஒரு அடமானக் கடனைச் செலுத்தினால், வீட்டுக் கடனை கடனளிப்பவர்களுக்கு கடன் திருப்பிச் செலுத்துகிறது. வாங்குபவருக்கு ஒரு தெளிவான தலைப்புப் பரிமாற்றத்திற்கான உரிமையை வெளியிட உங்கள் கடன் பெறுவதற்கு, நீங்கள் உங்கள் கடனளிப்பவர் மீண்டும் தீர்வு மூலம் அல்லது "இறுதி" செயல்முறை மூலம் செலுத்த வேண்டும்.
அடமானங்கள் தள்ளுபடி-விற்பனைக்கு உட்பட்டவை
அடமான கடன் வழங்குபவர்கள் கடன் வாங்குவதை மற்றொரு கடனாளரிடம் கடனிலிருந்து தடுக்கிறார்கள். சில மத்திய வீட்டு நிர்வாகம் மற்றும் படைவீரர் விவகார கடன்கள் போன்ற சாத்தியமான அடமானங்கள் தவிர, நீங்கள் ஒரு வீடு விற்க முடியாது மற்றும் வாங்குபவருக்கு இருக்கும் அடமானத்தை மாற்ற முடியாது. உங்கள் அசல் அடமான ஒப்பந்தத்தில் ஒரு விற்பனை-விற்பனை பிரிவு கடன் கொடுத்தால், உங்கள் மீதமுள்ள அடமானச் சமநிலையை நீங்கள் வாங்குவதற்கு உரிமை அளிக்கிறீர்கள். காரணமாக விற்பனை நிலையில் ஒரு "முடுக்கம் பிரிவு" என்றும் அழைக்கப்படுகிறது.
தலைப்பு நிறுவனங்கள் Payoff ஐ தயார் செய்கின்றன
ஒரு தலைப்பு நிறுவனம் (அல்லது சில மாநிலங்களில் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் அட்டர்னி) ஒரு துணை வழங்குனருடன் உங்கள் கடன் வழங்குபவர் பணத்தை மூடும்போது தேவையான பணத்தை வழங்குவதை உறுதி செய்வதற்காக வேலை செய்கிறார். உங்கள் கடனளிப்பாளரால் வழங்கப்பட்ட அடமான செலுத்துதல் அறிக்கை, வட்டி, நிர்வாகக் கட்டணம் மற்றும் உங்கள் மீதமுள்ள கடன் சமநிலை உட்பட, கணக்கைத் திருப்பித் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய மொத்த தொகையை காட்டுகிறது. தலைப்பு நிறுவனம் உங்கள் கடன் செலுத்துவதற்குப் பிறகு, மீதமுள்ள விற்பனையை உங்களிடம் ஒப்படைக்கின்றது.