பொருளடக்கம்:
கலிஃபோர்னியாவில், ஒரு அறக்கட்டளை அதை ரியல் எஸ்டேட் மீது தலைப்பு வைத்திருக்கும் வரை சட்டப்பூர்வமாக பதிவு செய்யப்பட வேண்டியதில்லை. ஒரு அறக்கட்டளை ரியல் எஸ்டேட் சொத்து மீது தலைப்பு வைத்திருக்கவில்லை என்றால், அந்த அறக்கட்டளையின் பெயரில் உள்ள அனைத்து சொத்துகளும் தனிப்பட்ட முறையில் வைக்கப்படும். அறக்கட்டளை ஒரு டிரஸ்ட்டேஷன் போர்ட்டில் அனைத்து அறக்கட்டளை சொத்துக்களையும் பதிவுசெய்கிறது. நம்பிக்கை மானியக்காரர் இறந்த பிறகு, நம்பகத்தன்மையை நம்புவதற்கு எல்லா நம்பகத் தன்மையையும் அறக்கட்டளை வழங்குகிறார்.
ஒரு அறக்கட்டளைக்கு நிதியளித்தல்
கலிஃபோர்னியாவில் வாழும் ஒரு நம்பிக்கையைப் பெறுவதற்காக, அறக்கட்டளை மானியக்காரர் என அறியப்படும் உயிருள்ள நம்பிக்கையை அமைக்கும் நபர் ரியல் எஸ்டேட், குலதெய்வங்கள் மற்றும் தனிப்பட்ட சொத்து போன்ற உயர் மதிப்புள்ள சொத்துக்களுக்கு நிதியளிக்க வேண்டும். நம்பிக்கை மானியதாரர் சொத்துக்களை நேரடியாக நம்பிக்கையுடன் விற்கலாம் அல்லது ஒரு பணிக்கான படிவத்தை பயன்படுத்தி அதைத் திரும்பப் பெறலாம், இது தனிப்பட்ட மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் சொத்து ஒரு நிறுவனத்தில் இருந்து மற்றொரு இடத்திற்கு மாற்றிவிடும். ஒரு சான்றிதழ் பெற்ற ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டாளர் மட்டுமே ரியல் எஸ்டேட் மதிப்புகளை நிர்ணயிக்க தகுதியுடையவர்.
பொது பதிவு
கலிபோர்னியா சட்டம், ரியல் எஸ்டேட் சொத்து சம்பந்தப்பட்ட எந்தவொரு பணப்பரிமாற்றமும், அந்த இடத்தில் அமைந்துள்ள கவுண்டி கிளார்க் அல்லது மாவட்ட ரெக்கார்டர் அலுவலகத்தில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். நம்பக உரிமையாளர் அசல் நம்பக ஆவணம், ரியல் எஸ்டேட் பத்திரம் மற்றும் மதிப்பீட்டு அறிக்கையை பதிவு செய்ய வேண்டும். பொது ஆவணங்கள் தயாரிக்கப்பட்டபின் அனைத்து ஆவணங்கள் ஒரு நம்பிக்கைப் பத்திரத்தில் இருக்க வேண்டும். பங்குகளை, பத்திரங்கள் மற்றும் தனிப்பட்ட சொத்து போன்ற பிற சொத்துக்களை உள்ளடக்கிய டிரஸ்ட் பதிவு செய்ய வேண்டிய அவசியமில்லை.
பரிசீலனைகள்
ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பரிமாற்றத்தை பதிவு செய்தபின், வாங்குதல் விலை மற்றும் பரிமாற்ற தேதியும் உட்பட பொதுமக்கள் இந்த ஒப்பந்தத்தின் விவரங்களை முழுமையாக அணுகலாம். பொதுப் பதிவுகளில் காணப்படும் தனிப்பட்ட மற்றும் நிதித் தகவலைப் பாதுகாப்பதற்கான வழியை மாவட்ட எழுத்தர் வழங்கலாம். உதாரணமாக, நீங்கள் கவுண்டி கிளார்க் சில இரகசிய பிரிவுகளை மறுதொடக்கம் செய்யலாம் அல்லது முழுமையாக நம்பகமான ஆவணம் ஆவணத்தில் இருந்து தடுத்து நிறுத்தலாம்.
பொதுப் பதிவின் நன்மை
ஒரு பொது பதிவை வைத்திருப்பதன் நன்மை, உதாரணமாக, ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பத்திரம் பரிமாற்றத்தை பதிவு செய்தால், கவுண்டி கிளார்க் அல்லது கவுண்டி ரெக்கார்டர் அலுவலகத்தில் நீங்கள் பரிமாற்றத்தின் மறுக்கமுடியாத பதிவு உள்ளது, இது அசல் ஆவணத்தை இழந்தால் முக்கியமானது, திருடப்பட்டது அல்லது அழிக்கப்பட்டது.