பொருளடக்கம்:
- அதிகாரங்கள் மற்றும் கடமைகள்
- இயக்க காரணங்கள்
- தகுதி சரிபார்க்கவும்
- ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கவும்
- வாக்காளர்களிடம் அடையுங்கள்
ஒரு காண்டோமினியம் கட்டிடம் அல்லது வளர்ச்சிக்கு சொந்தமாக வீடு வாங்குவோர் அனைவருமே தானாகவே சமூகத்தின் வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் உறுப்பினராகி விடுவார்கள். சங்கத்தின் செயல்களை நடத்துவதற்கு சங்க உறுப்பினர்களிடமிருந்து ஒரு தன்னார்வ குழு இயக்குநரை HOA தேர்ந்தெடுத்துள்ளது. நல்ல நிலையில் உள்ள எந்த HOA உறுப்பினரும் போர்டில் ஒரு நிலைப்பாட்டை இயக்க இலவசம்.
அதிகாரங்கள் மற்றும் கடமைகள்
ஒப்பந்தம், நிபந்தனைகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகள் - - சொத்து மாதிரியின் உரிமையாளர்களால் பயன்படுத்தப்படுதல் என்று அழைக்கப்படும் விதிகள் மற்றும் விதிமுறைகளை நிறுவும் ஒரு மாஸ்டர் பத்திரம் மற்றும் சட்டங்களின்படி காண்டோ வளர்ச்சி நிர்வகிக்கப்படுகிறது. HOA இயக்குநர்கள் அந்த விதிகள் செயல்படுத்த பொறுப்பு. HOA கடமைகளில், வரவு செலவுத் திட்டங்களை தயாரித்து, நிர்வாக நிறுவனங்களுடன் பணியமர்த்தல் மற்றும் கையாள்வது, பராமரிப்பு கட்டணங்கள் நிறுவுதல் மற்றும் விதிகள் நடைமுறைப்படுத்துதல் ஆகியவை அடங்கும்.
இயக்க காரணங்கள்
ஒரு குழு இருக்கைக்கு இயங்குவதாக நீங்கள் நினைத்தால், உங்கள் HOA போர்டு கூட்டங்களில் கலந்துகொண்டு கடந்த காலங்களின் நிமிடங்களைப் படிக்க வேண்டும். இது நிறுவனத்தை எதிர்கொள்ளும் பிரச்சினைகள் மற்றும் சக சமூகத்தினரின் கவலைகளைப் பற்றி அறிய உதவுகிறது. கடந்த முக்கிய செலவினங்களைப் பற்றி அறிய பல ஆண்டுகளாக நிதி அறிக்கைகள் செல்லுதல் மற்றும் எதிர்காலத்திற்கு திட்டமிடப்பட்டிருந்தால். புறக்கணிப்பு அறிகுறிகளைக் காண கட்டிடம் அல்லது மேம்பாட்டுக்கான உங்கள் சொந்த ஆய்வுகளை மேற்கொள்ளுங்கள்.
தகுதி சரிபார்க்கவும்
தற்போதைய நிர்வாகக் குழுவொன்றைக் கேளுங்கள், என்னவென்றால், என்னவென்றால், வெற்றிடங்கள் வரும், எத்தனை நிலைகள் நிரப்பப்பட வேண்டும். உங்கள் பெயரை வாக்குச்சீட்டுக்கு மற்றும் பிரச்சாரத்திற்காக சேர்ப்பதற்கு ஒரு குழு நிலை மற்றும் ஒழுங்குமுறை மற்றும் காலக்கெடுவை நடத்துவதற்கு தேவையான தகுதிகளை மாஸ்டர் செயல்கள் மற்றும் சட்டங்கள் வலியுறுத்துகின்றன. சில சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு போர்டு வேட்பாளர் அனைத்து பராமரிப்பு கட்டணங்கள் மற்றும் பிற கடன்களை செலுத்த வேண்டும். வருடாந்திர பட்ஜெட் கூட்டத்தில் அடிக்கடி தேர்தல்கள் நடைபெறுகின்றன, மற்றும் வேட்பாளர்களின் பதிவுகள் யூனிட் உரிமையாளர்களுக்கு அனுப்பி வைக்கப்படும் கூட்டத்திற்கு அறிவிக்கப்படும்.
ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கவும்
உங்கள் விண்ணப்பம், சங்கத்தின் தேவைகளுக்குத் தொடர்பான குறிப்பாக விவரங்களை உள்ளடக்கியது. ஒரு வேலை தேடலில் மீண்டும் மதிப்புமிக்கதாக கருதப்படும் குணங்கள் ஒரு HOA குழு இருக்கைக்கு அவசியமானவை அல்ல. நிதி, ரியல் எஸ்டேட், கணக்கியல், கட்டிடக்கலை, மேலாண்மை அல்லது பிற முக்கியத்துவம் வாய்ந்த நிபுணத்துவம் ஆகியவற்றை முன்னிலைப்படுத்த உங்கள் அனுபவத்தைத் தக்கவைத்துக் கொள்ளுங்கள்.
வளர்ச்சியில் நீங்கள் வாழ்ந்த காலத்தின் நீளத்தையும், போர்டில் பணியாற்ற வேண்டிய நேரத்தைச் செய்வதற்கான விருப்பத்தையும் சேர்த்துக் கொள்ளுங்கள். அதிகமான விமர்சனமின்றி, நீங்கள் வளர்ச்சியில் பார்க்கும் பிரச்சினைகளைத் தீர்க்கவும், நீங்கள் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டால், அவற்றை எவ்வாறு சமாளிக்கலாம் என்பதை விளக்கவும்.
வாக்காளர்களிடம் அடையுங்கள்
அனைத்து யூனிட் உரிமையாளர்களின் பட்டியலையும், அவர்களின் அஞ்சல் முகவரிகளையும் கேளுங்கள். உரிமையாளர்களுக்கு தங்கள் ஆதரவைக் கேட்டு, தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டால் உங்கள் திட்டங்களை கோடிட்டுக் காட்டும் கடிதத்தை அனுப்பவும். உங்கள் வாக்குறுதிகளை ஒரு போர்டு உறுப்பினர் செய்ய அனுமதிக்கப்பட்டுள்ள வரம்புகளை மீறுவதில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்த சட்டங்களை சரிபார்க்கவும். உங்கள் தொலைபேசி எண்ணையும் மின்னஞ்சல் முகவரியையும் சேர்த்து, உங்கள் கவலைகளுடன் உங்களை தொடர்பு கொள்ள உரிமையாளர்களை அழைக்கவும். நீங்கள் தேர்தல் கூட்டத்தில் பேச அனுமதி இருந்தால், உங்கள் கருத்துக்களை குறுகிய, உற்சாகம் மற்றும் நேர்மறை.