ஒரு விற்பனையாளர் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தத்தை எப்படி பெறுவது?

நீங்கள் விற்பனையாளராக இருந்தால், ஒரு ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தத்திலிருந்து வெளியேற முடியுமா என்பது குறுகிய பதில் "ஆம்." இறுதியில், நீங்கள் முற்றிலும் விரும்பவில்லை என்றால் நீங்கள் வீட்டை விற்க வேண்டியதில்லை. இருப்பினும், நீங்கள் உடைந்தால் எச்சரிக்கையாக இருங்கள் ஒரு சட்ட மற்றும் பிணைப்பு ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை ஒப்பந்தம், நீங்கள் வாங்குபவர்களை ஈடுகட்ட வேண்டும், குறிப்பாக அவர்கள் வழக்கு தொடர்ந்தால்.

குறிப்பிட்ட செயல்திறன்

ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதன் மூலம், நீங்களும் வாங்குபவர்களும் இறுதி நாளில், வீட்டிற்கு தலைப்புக்கு கையெழுத்திட்டு, விசைகளை கையெழுத்திடுவார்கள் என்று ஒப்புக்கொள்கிறீர்கள். அதற்கு பதிலாக, அவர்கள் மற்ற ஒப்பந்த ஒப்பந்தங்கள் நிறைவேற்றப்பட்டால், நீங்கள் வீட்டிற்கு ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட தொகையை செலுத்த வேண்டும். வாங்குவோர் அவர்கள் ஒப்பந்தத்தில் செய்ய போகிறீர்கள் என்று எல்லாம் செய்ய வேண்டும் - உதாரணமாக ஒரு சரியான நேரத்தில் இறுதி கடன் ஒப்புதல் கிடைக்கும், போன்ற - நீங்கள் செய்ய போகிறீர்கள் என்று நீங்கள் எல்லாம் செய்ய வேண்டும் - வீடு HOA இல் இருந்தால் வீட்டு உரிமையாளர் சங்க ஆவணங்களை வழங்குதல். நீங்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தத்தில் இருந்து வெளியே செல்ல முடியும், ஆனால் வாங்குபவர் ஒரு வழக்கு தாக்கல் செய்யலாம் குறிப்பிட்ட செயல்திறன் உங்களுக்கு எதிராக, விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் நீங்கள் என்ன ஒப்புக் கொண்டீர்கள் என்பதைக் குறிப்பாக நீங்கள் செய்யவில்லை.

சவ்வி வே அவுட் - முரண்பாடுகள்

ரியல் விற்பனை ஒப்பந்த வடிவங்கள் உள்ளன எதிர்பாராத கட்டப்பட்டது உள்ளே இது ஒப்பந்தத்திற்காக சட்டபூர்வமாகவும் கட்டுபடியாகவும் இருக்க வேண்டிய விஷயங்கள் மூடுவதற்குள். நீங்கள் மற்றும் வாங்குபவர் ஒப்பந்தத்தில் கூடுதல் தொடர்புகளை எழுதலாம். வழக்கமான முரண்பாடுகள் அடங்கும், ஆனால் இவை மட்டுமே அல்ல:

• வாங்குபவர்கள் 'கடன் ஒப்புதல்
• திருப்திகரமான வீட்டு ஆய்வு
• HOA ஆவணங்களின் மதிப்பாய்வு
• ஒரு புதிய வீட்டில் விற்பனையாளர் மூடல்
• வாங்குபவர்கள் தங்கள் பழைய வீட்டை விற்பார்கள்
• மதிப்பீடு - நிதி சில வகையான பொருந்தும்

வாங்குவோர் தங்கள் அவசரத் திட்டங்களில் ஒன்றை நிறைவேற்றவில்லை என்றால், மற்றும் அவசரநிலையை மறுபரிசீலனை செய்ய நீங்கள் வழங்கவில்லை, நீங்கள் ஒப்பந்தத்திலிருந்து வெளியேறலாம். உதாரணமாக, வாங்குபவரின் கடன் ஒப்புதல் ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்ட கீழ்தோன்றும் இறந்த திகதியால் குறையும் எனக் கூறுங்கள். நிச்சயமாக நீங்கள் மற்றொரு கடன் அல்லது கடன் தயாரிப்பு கண்டுபிடிக்க வாங்குபவர் நேரம் கொடுக்க முடியும், ஆனால் நீங்கள் இல்லை. அவர்கள் ஒப்பந்தத்தின் முடிவிற்கு வரவில்லை என்ற உண்மையை நீங்கள் வீட்டிற்கு விற்க மறுக்கலாம்.

அதே வீட்டில் ஆய்வுக்கு செல்கிறது. வாங்குவோர் கேட்கும் எந்தவொரு ரிப்பீட்டையும் செய்ய மறுக்க முடியாது, ஒரு சமரசம் என எந்த இறுதி விலைக் கடன் கொடுப்பதையும் வழங்க முடியாது. வாங்குபவர் ஒரு ஒப்பந்தம் முறித்து என்றால், விற்பனை ஒப்பந்தம் குற்றம்.

மென்மையான லேண்டிங் - டிப்ளமாசி

தங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் அல்லது வழக்கறிஞர் மூலம் வாங்குவோர் தொடர்பு. நீங்கள் வீட்டை விற்க தயாராக இல்லை காரணங்களை பற்றி நேர்மையாக இருங்கள். புரிந்துகொள்ளும் வாங்குபவர்கள் தங்கள் வைப்புத்தொகையை மீண்டும் கேட்கலாம் மற்றும் விற்பனையை மூடுவதற்கு அவர்கள் செலவழித்த நேரத்திற்கு இழப்பீடு பெறாமல் போகலாம்.

நீங்கள் துணிந்து விட்டீர்களா?

ஒரு அனுபவம் வாய்ந்த ரியல் எஸ்டேட் வக்கீலை பணியமர்த்துவதை கவனியுங்கள் குறிப்பிட்ட செயல்திறன் வழக்குகளின் சிக்கல்களைத் தொடர உதவுகிறது. வாங்குபவர்கள் ஒப்பந்தத்திலிருந்து வெளியேற்றப்படுவதற்கு முன், உங்கள் வீட்டிற்குள் நுழைவதற்குத் தயாராக இருந்திருந்தால், வழக்கு முடிவைப் பொறுத்து, நிதி ரீதியாக ஈடு ஒரு மாற்று இல்லத்தை கண்டுபிடிப்பது தொடர்பான செலவுகள் அவர்களுக்கு. உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் நிறுவனத்தின் தரகர் - மற்றும் வாங்குபவர் ஏஜெண்ட் தரகர் - கூட நீங்கள் கமிஷன் வழக்கு, பெரும்பாலும் நீங்கள் வாய்ப்பு ஒப்பந்தம், ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை ஒப்பந்தம் அல்லது இருவரும் ஒரு தயாராக மற்றும் விருப்ப வாங்குபவர் கொண்டு முகவர் கொடுக்க ஒப்பு ஏனெனில்.