ஒரு முதலீட்டில் சராசரி திரும்ப கணக்கிட எப்படி

முதலீட்டின் மீதான வருவாய் (ROI) என்பது, முதலீட்டிற்கு வாங்க அல்லது விற்க முடிவு செய்வதில் உலகில் மிகவும் பொதுவாகப் பயன்படுத்தப்படும் அளவீடுகளில் ஒன்றாகும். ஒரு எளிய கணக்கீட்டில், மெட்ரிக் நீங்கள் செய்த எவ்வளவு அல்லது உங்களுக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட முதலீட்டை செய்ய எதிர்பார்க்கலாம். கணக்கீடுகளின் மேதை அதன் எளிமை நிலையில் இருக்கும்போது, ​​கணக்கீடு நீங்கள் உள்ளீட்டிற்கு மட்டுமே நல்லது - துல்லியமான உள்ளீடுகளை கண்டுபிடிப்பது மிகவும் முக்கியமானது. முதலீட்டின் மீதான சராசரி வருவாய் குறைந்தபட்சம் இரண்டு காலத்திற்கு சராசரி வருவாயைக் காட்டுகிறது.

படி

அசல் முதலீட்டின் செலவை நிர்ணயிக்கவும். பரிவர்த்தனை கட்டணம் அல்லது ஏதேனும் பிற செலவினம் உட்பட மொத்த செலவு இதுவாகும்.

படி

சராசரியாக பெற, குறைந்தது இரண்டு வெவ்வேறு புள்ளிகளுக்கு நேரத்தை திரும்பத் தீர்மானித்தல். இது முதலீட்டின் விலை நேரத்தில் இரண்டு புள்ளிகளில் என்ன என்பதை நீங்கள் தீர்மானிக்க வேண்டும். ஒரு தேசிய பரிமாற்றத்தில் சொத்து வர்த்தகம் செய்தால், மிக சமீபத்திய விலையை உங்கள் மீட்டெடுப்பு நடவடிக்கைக்கான ப்ராக்ஸாகப் பயன்படுத்தவும். சொத்து என்பது அபராதம் என்றால், ரியல் எஸ்டேட் போன்ற, ஒரு மதிப்பீட்டாளர் அமர்த்த அல்லது அதே அம்சங்கள் அதே இடத்தில் ஒப்பிடக்கூடிய விற்பனை பாருங்கள். நேரம் இரண்டு வெவ்வேறு புள்ளிகள் இதை செய்ய. உதாரணமாக, நீங்கள் ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு முதலீடு செய்திருந்தால், இது 3 மற்றும் 5 ஆண்டுகள் செய்யுங்கள்.

படி

சராசரியான சந்தை மதிப்பை நிர்ணயிக்கவும். 5 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு $ 100,000 மதிப்புள்ள ரியல் எஸ்டேட்டை நீங்கள் வாங்கியதாக சொல்லலாம். வருடம் 3 இல் $ 120,000 மதிப்புள்ளதாக இருந்தது, ஆண்டு 5 ல் $ 110,000 மதிப்புள்ளது. ஆண்டு 3 மற்றும் 5 க்கான சராசரி சந்தை மதிப்பு $ 115,000 ($ 120,000 + $ 110,000) / 2 ஆகும்.

படி

சராசரி வருவாய் மதிப்பு மற்றும் அசல் சந்தை மதிப்பு ஆகியவற்றுக்கு இடையே உள்ள வேறுபாட்டைக் கணக்கிடுங்கள். எங்கள் உதாரணத்தில் உள்ள வேறுபாடு $ 15,000 ($ 115,000 - $ 110,000) ஆகும். இது ஒரு $ 15,000 லாபம்.

படி

ROI ஐ கணக்கிடுங்கள். ஆரம்ப சந்தை மதிப்பு வித்தியாசத்தை பிரிக்கிறது. எங்கள் உதாரணத்தில் கணக்கீடு $ 15,000 / $ 100,000 அல்லது 15 சதவீதம் ஆகும்.