ஒரு வீடு வாங்கும்போது வாடகைக்கு-சொந்த-சொந்த வேலை எப்படி இருக்கும்?

ஒரு குறிப்பிட்ட காலம் காலத்திற்கு வாடகைக்கு எடுத்தபின் ஒரு செட் விலையில் ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கான உரிமையை உங்களுக்கு விற்பனையாளர் வழங்கும்போது, ​​வாடகைக்கு சொந்தமான அல்லது வாடகை குத்தகை விருப்பத்தேர்வு ஏற்படுகிறது. நீங்கள் ஒரு வீடு வாங்க தயாராக இல்லை என்றால், சொந்தமாக வாடகைக்கு பெரும்பாலும் ஒரு சாத்தியமான மாற்று ஆகும். சொந்தமாக வாடகைக்கு வாங்குதல், உங்கள் கடன் வரலாறு மற்றும் நிதிகளைத் தயாரிப்பதற்கான விருப்பத்தை வழங்குகிறது.

கீழே கொடுப்பது

ஒரு வீடு வாங்குவதற்கு செலவைக் காட்டிலும் வாடகைக்கு செலவு பொதுவாக குறைவாகவே உள்ளது. வீட்டுக் கடன் மீதான ஒப்புதலைக் கோரும் போது, ​​வாங்குதல் விலையில் 5 முதல் 20 சதவிகிதம் வரையிலான ஒரு அளவு பொதுவாக ஒரு அளவு பணம் தேவைப்படுகிறது. வாடகைக்கு வாங்குவதற்கான சொத்துக்களை வழங்கும் விற்பனையாளர்கள், எல்லா வாடகைக்காரர்களுக்கும் கணிசமான பண சேமிப்பு இல்லை என்பது ஒரு வீடு வாங்குவதற்கு பொருந்தும். ஒரு மொத்த தொகையை செலுத்துவதற்குப் பதிலாக, ஒவ்வொரு மாதமும் உங்கள் வாடகைக்கு கூடுதல் தொகை சேர்த்து, உங்கள் வாடகைக் கட்டணத்தில் செலுத்தும் கட்டணத்தை செலுத்துமாறு ஒரு விற்பனையாளர் கோரலாம்.

விதிமுறை

விற்பனையாளர் மற்றும் வாங்குபவரின் தேவைகளின் அடிப்படையில் வாடகைக்கு சொந்தமான விதிமுறைகள் வேறுபடுகின்றன. இருப்பினும், வாடகைக்கு சொந்தமானவை வழக்கமாக வாங்குபவர் / குத்தகைதாரரை வாடகைக்கு குத்தகைக்கு விடுவதற்கு முன்பே வீட்டை வாங்குவதற்கான விருப்பத்தை பயன்படுத்துவதைத் தடுக்கிறது. பேரம் உங்கள் முடிவை சந்திக்க தோல்வி வீட்டிற்கு மற்றும் கீழே பணம் நோக்கி வைத்து எந்த பணம் வாங்க வாய்ப்பு இழந்து அர்த்தம். நீங்கள் உங்கள் விருப்பத்தைச் செயல்படுத்த வேண்டிய குறிப்பிட்ட காலவரை தீர்மானிக்க குத்தகை ஒப்பந்தத்தை மதிப்பாய்வு செய்யவும்.

கடன்

ஒரு வாடகைக்கு சொந்தமாக, நீங்கள் ஒரு வழக்கமான வங்கி கடன் பெறுவதன் மூலம் உங்கள் குத்தகை கால இறுதியில் முழு வீட்டில் வாங்க வேண்டும். உங்கள் குத்தகை முடிவில் நீங்கள் வாங்க தயாராக இருப்பதை உறுதி செய்வதற்கு வாடகைக்கு சொந்தமான ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன்னர் ஒரு கடன் வழங்குனரிடம் ஆலோசிக்கவும். பலர் கடன் வாங்குவது, அவர்களின் நிதி சூழ்நிலைகள் வாடகைக்கு சொந்தமான காலப்பகுதியில் கடன் பெறும் போது நிராகரிக்க வழிவகுக்கும். ஒரு கடன் உங்கள் தற்போதைய நிதி சூழ்நிலைகளை மதிப்பீடு மற்றும் உங்கள் கடன் ஒப்புதல் உங்கள் வாய்ப்புகளை மேம்படுத்த எப்படி ஆலோசனை வழங்க முடியும். மாறாக, உங்கள் வீட்டை இழந்துவிடுவதைத் தவிர்க்க உங்கள் நிதி சூழ்நிலைகளை மாற்றிக்கொள்ளும் பொருட்களின் ஒரு நிலையான பட்டியலைக் கொண்டிருப்பது மிகவும் சிறந்தது.

சொந்தமாக வாடகைக்கு எப்போது?

சொந்தமாக வாடகைக்கு வைப்பது என்பது சாத்தியமான ஒரு வாய்ப்பாகும், இது கடன் மறுப்பதில் ஏற்படும் சிக்கல்களை எளிதில் சரிசெய்ய முடியும். உதாரணமாக, உங்கள் அடமானக் கடனை நீங்கள் நிராகரித்திருந்தால், உங்கள் கடனுக்கான வருமானம் விகிதம் ஒரு வருடத்திற்குள் திருப்பிச் செலுத்தப்படக்கூடிய கடன் அட்டை நிலுவைத் தொகைகளின் காரணமாக மிக அதிகமானது, அல்லது உங்கள் கடன் அறிக்கையில் அண்மைக்காலமான பல தாமதங்கள், வாடகைக்கு- சொந்தமாக உங்களுக்காக வேலை செய்யலாம். சொத்து மதிப்புகள் ஒரு பகுதியில் அதிகரித்துக்கொண்டிருந்தால், உங்கள் வீட்டுக்கு சொந்தமாக வாடகைக்கு விடலாம் என்றால் உங்கள் குத்தகை காலத்தின் தொடக்கத்தில் வாங்கும் விலையில் நீங்கள் பூட்ட முடியும்.