HUD & குறைந்த வருமானம் வீட்டுவசதி

வீடமைப்பு மற்றும் நகர்புற அபிவிருத்தித் திணைக்களம் குறைந்த வருமானம் கொண்ட வீட்டுவசதி திட்டங்கள். HUD போன்ற திட்டங்களை நிர்வகிப்பதற்கு வீட்டு அலுவலர்களுக்கு பணத்தை வழங்குகிறது வீடமைப்பு சாய்ஸ் வவுச்சர் திட்டம் மற்றும் பொது விடுதி. குறைந்த வருவாய் வீடமைப்பு குடும்பங்கள் மற்றும் தனிநபர்களுக்கு பாதுகாப்பான மற்றும் ஒழுக்கமான வீடுகள், அதே போல் மூத்த மற்றும் ஊனமுற்றோர் முடியாது யார் உதவுகிறது. HUD இந்த திட்டங்களுக்கு வருடந்தோறும் வருமான வரம்புகளை அமைக்கிறது.

மூன்று வருமான வகைகள்

குறைந்த வருமானம் கொண்ட வீட்டு பங்குதாரர்கள் தங்கள் வட்டாரத்தின் சராசரி வருமானத்தில் குறிப்பிட்ட சதவிகிதத்தை விட அதிகமாக சம்பாதிக்க முடியாது. HUD யின் மலிவு வீட்டுத் திட்டங்களுக்கு தகுதி பெற விண்ணப்பதாரர்கள் மூன்று வருமானக் குழுக்களில் ஒன்றாக இருக்க வேண்டும்:

• குறைந்த வருமானம் நடுத்தர வருமானத்தை விட வாடகைக்கு 80 சதவீதம் அல்லது குறைவாக உள்ளனர்.
• மிகவும் குறைந்த வருமானம் நடுத்தர வருமானத்தை விட 50% அல்லது குறைவாக வாடகைக்கு வாங்குபவர்கள்.
• மிகவும் குறைந்த வருமானம் நடுத்தர வருமானத்தை விட 30 விழுக்காடு அல்லது குறைவாக வாடகையாளர்கள் உள்ளனர்.

குறைந்த வருவாய் வரம்புகள் இடம் மாறுபடும். நாட்டின் உயர் விலைப் பகுதிகள் உயர்ந்த சராசரி வருமான வரம்புகளைக் கொண்டுள்ளன, ஆகையால், HUD இந்த பகுதிகளில் அதிக வரம்புகளை அனுமதிக்கிறது. வரம்புகள் வீட்டு அளவு வேறுபடுகின்றன. HUD பெரிய குடும்பங்களுக்கு அதிக வருமான வரம்புகளை அமைக்கிறது.

HUD இன் பிரதான நிகழ்ச்சிகள்

வீடமைப்புத் தேர்வு சீட்டுகளில் 70 சதவிகிதத்தினர் மிகவும் குறைந்த வருமானம் உடைய வாடகைக்கு வருகின்றனர், HUD படி. வீடமைப்பு சாய்ஸ் வவுச்சர் திட்டம் எனவும் அழைக்கப்படுகிறது பிரிவு 8. இந்த திட்டம் தனிப்பட்ட வாடகைக்கு வாடகை வீடுகளில் பயன்படுத்த வாடகை குடியிருப்போருக்கு உறுதி அளிக்கிறது. உள்ளூர் பொதுமக்கள் குடியிருப்பு உரிமையாளர் வாடகைதாரரின் வாடகையின் ஒரு பகுதியை நேரடியாக உரிமையாளருக்கு செலுத்துகிறார். குடியிருப்பாளர்கள் பொதுவாக வாடகைக்கு வந்த தங்கள் மொத்த வருமானத்தில் 30 சதவிகிதத்திற்கும் மேலான தொகையை செலுத்துவதில்லை. பகுதி 8 வாடகைகள் வீட்டிலிருந்து பிரிக்கப்பட்ட ஒற்றை குடும்ப வீடுகளுக்கு வரம்பில் உள்ளன. நிலப்பிரபுக்கள் திட்டத்தில் பங்கேற்க அனுமதிக்கப்பட வேண்டும், அவற்றின் பண்புகள் கடுமையான சுகாதார மற்றும் பாதுகாப்பு தரநிலைகளைச் சந்திக்க வேண்டும்.

குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடியிருப்பாளர்கள், முதியவர்கள் மற்றும் ஊனமுற்றவர்கள் அரசாங்கத்திற்கு சொந்தமான பொதுவசதிக்கு தகுதி பெறலாம். வீட்டுவசதி அதிகாரிகள் சொத்துக்களை சொந்தமாக வைத்திருக்கிறார்கள், அவற்றில் பல அபார்ட்மெண்ட் திட்டங்கள், மற்றும் குறைந்த வருவாய் குடியிருப்போருக்கு அவற்றை வாடகைக்கு விடுகின்றன.

வீடமைப்பு அதிகாரங்கள் வருமான தகுதியை நிர்ணயிக்கின்றன

பொது வீட்டு ஆணையம் ஆண்டுதோறும் விண்ணப்பதாரர் வருமானத்தை மதிப்பாய்வு செய்கின்றது. 18 வயது மற்றும் அதற்கு மேற்பட்ட வயதுள்ள அனைத்து வீட்டு வருவாய்களுக்கும் மொத்த வருவாயை அதிகாரமளித்து கணக்கிடுகிறது. இது சில சூழ்நிலைகளில் வருமானத்தை சரிசெய்கிறது. உதாரணமாக, அதிகாரத்தை ஒதுக்கி விடலாம்:

• $ 400 ஒரு இயலாமை ஒரு நபர் அல்லது ஒரு மூத்த குடும்ப உறுப்பினர்.
• சார்புடையது $ 480.
• வீட்டுத் தலைவரின் உடல்நிலை குறைபாடு இருந்தால் சில மருத்துவ செலவுகள்.

வரவுசெலவுத் தொகைக்கான வருவாயிலிருந்து வருமானம் குறைந்து வருவதால், குறைந்த வருமானம் பெறும் வீட்டுக்கு தகுதி பெறுவது எளிது. ஒவ்வொரு வீடமைப்பு ஆணையமும் வருமான கணக்கீடுகளை ஒரு வீட்டுக்கு பயன்படுத்துவதற்கு தீர்மானிக்கிறது. வாடகையாளர்கள் ஒரு மாதத்திற்கு $ 25 முதல் $ 50 வரை வாடகைக்கு அளிக்கலாம், அல்லது நலன்புரி மூலம் வழங்கப்படும் ஒரு தொகை, ஒரு வாடகைதாரர் பொது உதவி பெறும்.