நீதித்துறை அரசால் வழங்கப்பட்ட ஒரு இயல்பு வடிவம் மற்றும் நீதித்துறை அரசினால் வழங்கப்பட்ட ஒரு லிஸ் பெண்டன்ஸின் வடிவம் அடிப்படையில் ஒரே விஷயம். ஒரு மாவட்ட நீதிமன்றத்தில் ஒரு கடன் வழங்குதல் ஒரு வீட்டு உரிமையாளரின் கிரெடிட் ஸ்கோர் ஒன்றை அழித்து, வீட்டுக்கு முன்கூட்டியே வழிவகுக்கும் முதல் படியாகும் என்பதால் பெரும் துயரத்தை உருவாக்கலாம். ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளருக்கான முதலீட்டு வாய்ப்பையும் இது சமிக்ஞை செய்யலாம். 60 முதல் 90 நாட்களுக்கு கடன் செலுத்துவதில்லை எனில், கடனளிப்பவர்கள் இயல்புநிலை அல்லது ஒரு லிஸ் pendens ஐ ஒற்றை சொத்தாக தாக்கல் செய்கிறார்கள். ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் அடிக்கடி உதவி பெறும் மக்களை கண்டுபிடிப்பதற்கும், அவ்வாறு செய்வதன் மூலம் நம்பிக்கையளிக்கும் முதலீட்டு ஒப்பந்தத்தை அள்ளித் தருவதற்கும் வீடுகளில் தேடுகின்றனர். இயல்புநிலை அறிவிப்பைக் கண்டறிய மூன்று பிரபலமான வழிகள் உள்ளன.
உங்கள் மாவட்டத்தில் ஒரு சட்ட செய்தித்தாளை வாங்குக அல்லது வாங்கவும். இந்த செய்தித்தாள்களில் முந்தைய மூன்று மாதங்களுக்கு மாவட்ட ரெக்கார்டர் அலுவலகத்தில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ள ஒவ்வொரு அறிவிப்பும் உங்களிடம் உள்ளன, மேலும் நீங்கள் கவுண்டி ரெக்கார்டர் அலுவலகத்தில் சொத்துக்களை மேலும் ஆராய்ச்சி செய்ய அனுமதிக்கின்றன.
மாற்றாக, உங்கள் கவுண்டி ரெக்கார்டர் அலுவலகத்திற்கு பயணம் செய்யுங்கள். பிரதிகள் மற்றும் அச்சிடும் கட்டணங்கள் தவிர, அலுவலக வசதிகளைப் பயன்படுத்தி இலவசமாகவும், இயல்புநிலை அறிவிப்புகளைக் கண்டறிய கடினமான வழியாகும். ரியல் எஸ்டேட் மைக்ரோஃபில்ம் அல்லது microfiche பதிவுகளை அறையில் சென்று இயல்புநிலை அல்லது லிஸ் pendens பதிவுகள் சமீபத்திய கிடைக்கும் அறிவிப்புகள் அங்கு நூலகர் கேட்க. அனைத்து பொது ஆவணங்கள் கவுண்டி ரெக்கார்டர் அலுவலகத்தில் முடிவடைகிறது, மேலும் மாவட்ட எழுத்தர் அல்லது மாவட்ட பதிவுகள் அலுவலகமாகவும் அறியப்படுகிறது.
தெரு முகவரி அல்லது உரிமையாளரின் தொடர்பு தகவலை பெறுங்கள். இயல்புநிலை அல்லது லிஸ் pendens வடிவம் ஒவ்வொரு அறிவிப்பு ஒரு பதிவு எண், கடனளிப்போர் பெயர், வீட்டு உரிமையாளர் பெயர், வேண்டிய தொகை, வட்டி விகிதம் மற்றும் சொத்து ஒரு சட்ட விளக்கம் கொண்டுள்ளது. இயல்புநிலை அல்லது லிஸ் பெண்டண்ட்களின் அறிவிப்புகளில் தெரு முகவரி அல்லது உரிமையாளரின் தொடர்புத் தகவலை நீங்கள் காண முடியாது. சொத்து முகவரியைப் பெறுவதற்காக, சட்டப்பூர்வ பதிவு பதிவை எழுதி, நூலகரிடம் ஒப்படைக்க வேண்டும். சட்ட விளக்கம் அல்லது சட்ட விளக்கங்கள் பதிவேடு கோப்பில் வரி மதிப்பீடு பதிவுகளை கேட்கவும்.
நீங்கள் மாவட்ட வரி மதிப்பீட்டாளர் அலுவலகத்திற்கு திருப்பி விடுபவராக இருந்தால், உங்களுக்குத் தெரிந்த தகவலை இயல்புநிலை அறிவிப்பிலிருந்து பெறவும். கவுண்டி வரி ரோல்ஸ் பொது தகவல் மற்றும் யாருக்கும் அவற்றை மதிப்பாய்வு செய்ய அனுமதிக்கப்படுகிறது. வரி ரோலில் இருந்து வீட்டு உரிமையாளரின் பெயரைக் கவனியுங்கள். பெயரைக் கண்டுபிடித்துவிட்டால், சொத்து விவரத்தை ஒரு தெரு முகவரி அல்லது பிற தொடர்புத் தகவலுடன் ஒப்பிடுக.
முந்தைய நடவடிக்கைகளை நேரத்தை எடுத்துக்கொள்வது அல்லது தீவிரமாக உணர்ந்தால், உங்கள் கவுண்ட்டின் சொத்து மற்றும் வரி பதிவுகள் தரவுத்தளத்தைத் தேட உதவும் ஆன்லைன் முன்கூட்டியே வலைத்தளத்தைப் பாருங்கள்.
உங்கள் கவுண்டி ரெக்கார்டர் இணையதளத்தையும் சரிபார்க்கவும். இது உங்கள் தரவுத்தளத்தில் ஒரு கட்டணத்திற்கான அணுகலை அனுமதிக்கும் மற்றும் இயல்புநிலை அல்லது லிஸ் பெண்டண்ட்களின் அறிவிப்புகளைப் பார்க்க அனுமதிக்கும்.
மாற்றாக, ஆன்லைன் மார்க்கெட்டிங் சேவையை நீங்கள் சந்திப்பீர்கள், ஒரு மாதாந்திர கட்டணமாக, இயல்புநிலை அல்லது லிசி பெண்டண்ட்களின் அனைத்து சமீபத்திய அறிவிப்புகளோடு வடிவமைக்கப்பட்ட தரவுத்தள இணைப்புகளுடன் மின்னஞ்சல்கள் ஒன்று அல்லது குழுக்களின் குழுக்களில் பதிவுசெய்கின்றன.