இரண்டாவது முகப்பு அடமான தேவைகள்

ஒரு வீட்டை வாங்குதல் அல்லது கூடுதல் வருமானத்தை சம்பாதிக்க ஒரு வாடகை சொத்து என இரண்டாவது வீடு வாங்குவது பற்றி நீங்கள் பரிசீலிக்கலாம். நீங்கள் அதை வாங்க முடியுமா என்றால் ஒரு நல்ல யோசனை இருக்க முடியும் போது, ​​பல தேவைகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகள் உள்ளன, நீங்கள் ஒரு இரண்டாவது வீடு ஒரு அடமான விண்ணப்பிக்கும் முன் பல காரணிகள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

உண்மைகள்

முதல் அல்லது இரண்டாவது என்பது "அகலம்" எனக் கருதப்படுபவரின் வரையறை மிகவும் பரந்த அளவில் உள்ளது. ஒரு பாரம்பரிய வீட்டிற்கு கூடுதலாக, ஒரு வீடு இல்லையெனில் மற்றொன்று, காண்டோமினியம், மொபைல் ஹவுஸ் அல்லது படகு. சொத்து மட்டுமே, சாப்பிடுவது, தூக்கம் மற்றும் கழிவறை வசதிகள் ஆகியவை மட்டுமே தேவை. நீங்கள் அவர்களின் தேவைகளை பூர்த்தி செய்தால், இந்த மற்றும் பிற வகை பண்புகள் மீது கடன் வழங்குபவர்கள் கடன் வழங்குவார்கள். முதல் வீடுகளுக்குக் காட்டிலும் இரண்டாம் வீட்டு அடமானங்களுக்கு அவற்றின் தரநிலைகள் மிகக் கடுமையானவை என்பதை அறிந்திருங்கள்.

விழா

இரண்டாவது வீடு வாங்குவதற்கு ஒரு அடமானத்தை வாங்குவதற்கான செயல்முறையானது, உங்கள் முதல் அடமானம் கிடைத்தவுடன், அதேபோல் இருந்தது. சிறந்த விகிதங்களை வழங்கும் ஒருவர் கண்டுபிடிக்க பல்வேறு கடன் வழங்குநர்கள் சுற்றி ஷாப்பிங் தொடங்குங்கள். நீங்கள் ஒரு கடனளிப்பவராக இருந்தால், நீங்கள் விண்ணப்ப செயல்முறையை தொடங்கலாம். உங்களுடைய முதல் அடமானம், கார் கடன்கள் மற்றும் கிரெடிட் கார்டுகள் போன்ற உங்கள் கடன்களில் வேலைவாய்ப்பு மற்றும் வருவாயை சரிபார்க்க நீங்கள் கேட்டுக்கொள்ளப்படுவீர்கள். அனைத்து தகவல்களும் மீளாய்வு செய்யப்பட்டவுடன், நீங்கள் கடனில் மூடி உங்கள் பணத்தை பெறலாம்.

நன்மைகள்

உங்கள் இரண்டாவது அடமானத்தில் நீங்கள் செலுத்தும் வட்டி உங்கள் முதல் அடமானத்துடன் போலவே வரி விலக்களிக்கும். ஐஆர்எஸ் அளவு குறைக்கும், என்றாலும். 2011 இன் படி, இருவருக்கும் $ 1.1 மில்லியனுக்கும் அதிகமான வட்டி விகிதங்களைக் கணக்கிடலாம். முதல் வீட்டையும் விரும்புகிறேன், வீட்டிற்கு ஈக்விட்டி கடன்களுக்கான வட்டியைக் கழித்து, மீண்டும் வரம்புக்குள் ($ 100,000 இருவருக்கும் சேர்த்து). உங்கள் முதன்மை அல்லது இரண்டாவது தவிர வேறு எந்தவொரு வீட்டிலும் நீங்கள் வட்டி வாங்க முடியாது.

பரிசீலனைகள்

நீங்கள் இல்லையென்றால் உங்கள் இரண்டாவது வீட்டை வாடகைக்கு எடுத்துக் கொள்வதை கருத்தில் கொண்டால், IRS வேறுபட்ட விதிமுறைகளைக் கொண்டிருப்பதை அறிவீராக. உங்கள் வீட்டை இரண்டு வாரங்களுக்கு மேல் வாடகைக்கு விட்டால், நீங்கள் முழுமையான அடமான வரி விலக்கு எடுத்துக்கொள்ள முடியாது; எனினும், நீங்கள் வாடகை, செலவுகள் மற்றும் தேய்மானம் போன்ற வாடகை செலவினங்களுக்காக மற்ற கழிவுகள் எடுக்கலாம்.

எச்சரிக்கை

இரண்டாம் வீடுகளுக்கு கடன் வாங்குவதற்கு கடன் வழங்குபவர்கள் பொதுவாக கடுமையான தேவைகளை வைத்திருப்பார்கள். நீங்கள் இன்னும் அதிக கடன்களைச் செலுத்துவீர்கள், ஏனென்றால், இயல்பான ஆபத்து அதிகமாகும். எனவே கடனளிப்பவர்கள் பொதுவாக உயர் வட்டி விகிதங்களை வசூலிக்கிறார்கள் அல்லது இரண்டாம் வீடுகளுக்கு பெரிய தொகை செலுத்துவார்கள். நீங்கள் அதை பயன்படுத்தாதபோது நீங்கள் சொத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு திட்டமிட்டிருந்தால், இன்னும் கூடுதலான பணத்தை நீங்கள் பெறலாம். இதனை தவிர்க்க, பலர் தங்கள் முதல் வீட்டை மறுசீரமைக்கிறார்கள் அல்லது இரண்டாவது வீடு அல்லது வீட்டு சமபங்கு கடனை எடுத்துக்கொள்வது, தங்கள் இரண்டாவது வீடு வாங்குவதற்கு.