பொருளடக்கம்:
கொலராடோவின் உரிமையாளரால் உங்கள் வீட்டை விற்பனை செய்வது நீங்கள் செயல்முறையைப் புரிந்துகொள்ளும்போது எளிது. கொலராடோவில் ஒரு ஒப்பந்தக்காரர் ஒரு ஒப்பந்தத்தை உருவாக்க அல்லது மூடுவதைக் கையாள்வதற்கு ஒரு வழக்கறிஞர் தேவையில்லை. ஒரு உள்ளூர் தலைப்பு நிறுவனம் உங்கள் உள்ளூர் சந்தையில் தகவல் ஒரு நல்ல ஆதாரம் இருக்க முடியும். நீங்கள் உங்கள் சொத்துக்களை விற்பனை செய்கிறீர்கள் என்பதை விளக்கவும், அதன் இறுதி சேவைகளைப் பயன்படுத்த திட்டமிடவும். உங்கள் உள்ளூர் வன்பொருள் ஸ்டோரில் நீங்கள் அறிகுறிகள், ஃப்ளையர் பெட்டிகள் மற்றும் பூட்டு பெட்டிகளைக் காணலாம் அல்லது பெரிய தேர்வு அல்லது தனிபயன் அடையாளத்திற்கான சிறப்பு அடையாளம் கடைக்குச் செல்லலாம்.
விற்பனைக்கான உங்கள் வீட்டைத் தயார்செய்கிறது
படி
சுத்தம் செய்வதன் மூலம் வீட்டை தயார் செய்யுங்கள், அறைகளில் இருந்து ஒழுங்கீனம் அகற்றுவது, சுவரில் மற்றும் நொறுக்கப்பட்ட சாளர திரைகளில் நிக்ஸை சரிசெய்தல், தேவைப்படும் வண்ணப்பூச்சின் புதிய கோட் சேர்த்து, கார்பேட்டைப் பற்றவைத்தல். கொலராடோவின் கணிக்க முடியாத வானிலை சாத்தியமான வாங்குவோர் பனி அல்லது அழுக்கு கண்காணிக்க முடியும் என்று அர்த்தம், எனவே உங்கள் வீட்டில் பற்றி கவலை காட்ட நுழைவாயிலில் ஒரு பிளாஸ்டிக் ரன்னர் இடுகின்றன. உங்கள் வீட்டைக் கட்டுப்படுத்தவும், நுழைவாயிலுக்குத் தழும்பு செய்யவும். முதல் பதிவுகள் நிறைய அர்த்தம்.
படி
உங்கள் வீட்டிற்கு ஒப்பான குறைந்தபட்சம் மூன்று வீடுகளில் தகவலை சேகரித்து உங்கள் வீட்டு சந்தை ஆய்வு நடத்தவும். உங்கள் அருகிலுள்ள நல்ல ஒப்பீடுகள் இருக்க வேண்டும்; அதே வயது மற்றும் பாணியில் இருக்க வேண்டும்; மற்றும் சதுர காட்சிகளையும், படுக்கையறைகள் மற்றும் கழிவறைகளின் எண்ணிக்கை, கேரேஜ் இடைவெளிகள் மற்றும் பிற அம்சங்கள் உள்ளன. "விற்பனையாளர் சலுகைகள்" போன்ற இதர சொற்கள் மற்ற விற்பனையில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன. இந்த சமீபத்திய விற்பனை உங்கள் வீட்டு சந்தை அமைக்க. போட்டியைப் புரிந்துகொள்வதற்கு தற்பொழுதுள்ள வீடுகளைப் பயன்படுத்தி அதே செயல்முறையைப் பின்பற்றவும், பின்னர் உங்கள் விற்பனை விலை அமைக்கவும்.
படி
உங்கள் வீட்டு பட்டியலை உள்ளூர் மல்டி லிஸ்ட் சேவை, அல்லது எம்.எல்.எஸ். $ 100 முதல் $ 500 ஒரு பிளாட் கட்டணம், சில தரகர்கள் உங்கள் வீட்டில் பட்டியலிடலாம். ஒவ்வொரு $ 100,000 டாலருக்கும் 1,000 டாலர் ஊதியம் கேட்கவும். முன் புறத்தில் ஒரு "விற்பனைக்கு" கையேட்டை வைத்து, ஒரு தகவல் ஃப்ளையரை உருவாக்கவும், உங்கள் குறியீட்டை ஏற்றப்பட்ட பெட்டியை வைத்திருக்கவும். உங்கள் பெட்டியை சூறையாடுவதைத் தடுக்க உங்கள் ஃப்ளையர் அண்டைக்கு விநியோகிக்கவும்; பிளஸ், அவர்கள் ஆர்வமாக யார் யாரோ தெரியும்.
படி
ரியல் எஸ்டேட் வலைத்தளத்தின் கொலராடோ பிரிவுக்கு தேவையான "ரியல் எஸ்டேட் கமிஷன்" ஒப்புதல் ஒப்பந்தங்களையும் படிவங்களையும் பதிவிறக்க. ஒரு சொத்து வெளிப்படுத்தும் படிவத்தை பதிவிறக்கம் செய்து முடிக்கவும். உரிமையாளர்கள் அடித்தளம் பிரச்சினைகள், ஒரு கசிவு கூரை அல்லது வீட்டிற்கு கடந்தகால பிரச்சினைகள் போன்ற பிரபலமான குறைபாடுகளை வெளிப்படுத்த வேண்டும். சாத்தியமான வாங்குவோர் ஒரு முழுமையான சொத்து வெளிப்படுத்தல் வழங்கும் உங்கள் பொறுப்பு குறைக்கிறது மற்றும் உங்கள் சிறந்த வட்டி உள்ளது. சொத்துக்களின் மதிப்பை பாதிக்கக்கூடிய எந்த அறியப்பட்ட சிக்கல்களையும் அல்லது வரவிருக்கும் மாற்றங்களையும் வெளிப்படுத்தவும்.
படி
ஒரு தொழில்முறை முறையில் தானாகவே தகவலை வெளியிடுவதன் மூலம் விற்பனை செயல்முறையை நீங்கள் புரிந்துகொள்வதை நிரூபிக்கவும். வீடு 1978 க்கு முன்பு கட்டப்பட்டிருந்தால், எல்லா விற்பனையாளர்களும் ஒரு முன்னணி வண்ணப்பூச்சு வெளிப்பாட்டை வழங்க வேண்டும் மற்றும் இலவசமாக EPA ஆன்லைனில் இருந்து பதிவிறக்கக்கூடிய ஒரு துண்டுப்பிரதியை வழங்க வேண்டும். ஒரு ஒப்பந்தம் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டால், தற்போதைய ஒப்பந்தங்கள், நிபந்தனைகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகள், அல்லது சி.சி. மற்றும் ஆர் ஆகியவை உள்பட, வீட்டு உரிமையாளரின் தொடர்பு தகவலை வழங்க தயாராக இருக்க வேண்டும். வாங்குபவர் எந்த தற்போதைய அல்லது நிலுவையிலுள்ள சிறப்பு மதிப்பீடுகளோ அல்லது வழக்குகளுக்கோ தெரிவிக்க வேண்டும்.
படி
ஒரு "தரகர் கூட்டுறவு" கமிஷன் 2.5 சதவிகிதம் 4 சதவிகிதம் வரை வழங்குவதன் மூலம் உங்கள் வீட்டைக் காட்டுவதற்கு வாங்குபவரின் முகவர்களை ஊக்கப்படுத்துங்கள். நீங்கள் எம்எல்எஸ் பட்டியலிடப்பட்டால், இந்த கமிஷன் தகவல்கள் அடங்கும். முன் கதவை ஒரு பூட்டு பெட்டியில் ஒரு முக்கிய வைப்பதன் மூலம் தரகர்கள் உங்கள் சொத்து எளிதாக காட்டும். சந்திப்புகளை அமைக்க அவர்கள் அழைக்கும்போது, அவர்களின் அலுவலகத் தொடர்பு தகவலைப் பெறவும், பின் குறிப்புகளைக் காட்டுவதன் மூலம் மீண்டும் அழைக்கவும். ஒரு வாய்ப்பை ஏற்றுக்கொண்டபின், ஒரு ஒப்பந்த நகல் மற்றும் தலைப்பு நிறுவனத்திற்கு ஆர்வமான பணத்தை வழங்கவும்.