வீட்டுப் பற்றாக்குறையை கட்டியெழுப்ப எவ்வளவு நேரம் ஆகும்?

வீட்டு சமபங்கு ஒரு சொத்து உங்கள் நிகர மதிப்பு. மற்றொரு முன்னோக்கு இது உங்கள் வீட்டு சந்தை மதிப்பு மற்றும் நீங்கள் அடமானம் கடமை என்ன இடையே வேறுபாடு உள்ளது. உங்கள் முதல் அடமான கட்டணத்தின் போது வீடு சமபங்கு கட்ட ஆரம்பிக்கிறீர்கள், சில காரணிகள் 100 சதவிகிதம் ஈக்விட்டி அல்லது வீட்டு உரிமையை அடைவதற்கான செயல்முறையை விரைவுபடுத்தலாம் அல்லது தாமதப்படுத்தலாம்.

ஆரம்ப வீட்டு ஈக்விட்டி

நீங்கள் கடன் திட்டத்தில் பங்கேற்காவிட்டால் நிதியளிப்பைக் குறைக்க அனுமதிக்காது, நீங்கள் வீட்டிலுள்ள சில பங்குகளை மூடுவதற்கான நேரத்தில் நிறுவுவீர்கள். ஒரு வழக்கமான கடன், கொள்முதல் விலை நோக்கி 20 சதவிகிதம் செலுத்த நிலையான. வீடு $ 150,000 என்றால் உதாரணமாக, நீங்கள் $ 30,000 கீழே கொடுக்க வேண்டும் $ 120,000 நிதி. உங்கள் வீட்டு சமபங்கு வங்கியின் படி, உங்கள் வெளிப்படையான தொகையை சமம்.

உங்கள் கடன் தொகையை செலுத்துங்கள்

உங்கள் முதல் அடமான கட்டணத்துடன் தொடங்கி, உங்களுடைய முதல் கட்டண தொகைக்கு அப்பால் நீங்கள் பங்குகளை உருவாக்க வேண்டும். ஒவ்வொரு அடமான கட்டணத்திலும் முதன்மை மற்றும் வட்டிக்கு செல்ல வேண்டிய தொகைகளும் அடங்கும். கட்டட சமபங்கு செயல்முறை பொதுவாக மெதுவாக தொடங்குகிறது. ஒரு வீட்டு கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் கால அட்டவணை கட்டமைக்கப்படுவதால் முந்தைய பணம் முக்கியமாக வட்டிக்கு மேல் அதிகமானதாகும். உங்கள் பிரதான இருப்புக்களை குறைக்க நீங்கள் அதிக அளவு முக்கிய நோக்கி செல்ல பார்க்க ஆரம்பிக்கிறீர்கள்.

ஒரு 30 வருட கடன் ஒரு நிலையான வட்டி விகிதம் 5 சதவிகிதம், உங்கள் மாத செலுத்தும் $ 644.19 ஆகும். மாதம் ஒரு, உங்கள் பணம் $ 144.19 முக்கிய நோக்கி செல்கிறது மற்றும் $ 500 வட்டி நோக்கி செல்கிறது. நீங்கள் $ 30,000 உடன் பங்கு வைத்திருந்தால், ஒரு மாதத்திற்குப் பிறகு உங்கள் பங்கு $ 30,144.19 ஆகும். அடுத்த மாதத்தில், முக்கிய தொகை $ 144.79 க்கு அதிகரிக்கிறது ஏனெனில் கடன் சமநிலை மாதத்திற்கு ஒரு முறை குறைவாக குறைக்கப்படுகிறது. நீங்கள் கடன் கால இறுதியில் கட்டணம் செலுத்திய 360 ஐ அடைந்ததும், $ 641.52 முதன்மைக்கு செல்கிறது மற்றும் $ 2.67 க்கு வட்டிக்கு செலுத்தப்படுகிறது.

வீட்டு விலை மதிப்பில் இருந்து பயனடைதல்

வீடொன்றை கட்டியெழுப்ப எந்தவொரு வகையிலும் வீட்டு விலை பாராட்டுக்குரியது. உங்கள் $ 150,000 வீட்டானது 10 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு $ 165,000 ஆக உயர்த்தினால், உதாரணமாக, நீங்கள் $ 15,000 ஈக்விட்டி ஊக்கத்தை அடைந்துள்ளீர்கள். நீங்கள் உங்கள் $ 120,000 அடைமானத்தில் 30,000 டாலர்களை செலுத்தியுள்ளீர்கள் என்று வைத்துக்கொள்வோம். இதனால், உங்கள் பங்கு மதிப்பு உங்கள் வீட்டுக் கடனில் $ 90,000 விலையில் $ 165,000 மவுஸ் தற்போதைய சந்தை மதிப்பு, இது 75,000 டாலர் சமம்.

உங்கள் கடனை செலுத்துவது போலவே, இந்த வழிமுறையை கட்டியெழுப்ப சரியான காலவரிசை இல்லை. சில உயர்-தேவைப் பகுதிகளில், வீட்டு மதிப்புகள் விரைவாக பாராட்டுகின்றன. மற்ற சந்தர்ப்பங்களில், அவர்கள் நீண்ட காலமாக படிப்படியாக படிப்படியாக வளர்கிறார்கள். உங்கள் வீட்டினுடைய மதிப்பை மேம்படுத்துங்கள் மற்றும் சரிசெய்தல், ரெடோடல்கள் மற்றும் புனரமைத்தல் ஆகியவற்றின் மூலம் விரைவாக பங்குகளை உருவாக்கலாம்:

சுத்தம் மற்றும் பழுது சீரமைத்தல் - உங்கள் வீட்டின் உள் மற்றும் வெளி தோற்றத்தை வெறுமனே புதுப்பித்துக்கொள்வது பெரும்பாலும் வீட்டின் மதிப்பில் மிகவும் குறிப்பிடத்தக்க விளைவைக் கொண்டுள்ளது என்பதை HSH குறிப்பிட்டது.

சமையலறை மற்றும் குளியல் remodels - ஒரு சமையலறை அல்லது குளியல் போன்ற வீட்டிலுள்ள உயர் போக்குவரத்து அறைகளை மேம்படுத்துவது, உங்கள் வீட்டின் மதிப்பு மற்றும் ஈக்விட்டி விரைவாக அதிகரிக்கலாம்.

பழுது மற்றும் மேம்பாடுகள் - புதிய தரையையும், வெளிப்புற பக்கத்தையும், உள்துறை மற்றும் வெளிப்புற ஓவியம், மற்றும் மேம்படுத்தப்பட்ட பிளம்பிங் மற்றும் மின்சார அனைத்து முக்கிய பங்கு-அதிகரிக்கும் திட்டங்கள் உள்ளன.